Оцените на сдачу
Ст.м. пр. Вернадского, ул. Новаторов, ближе к Ленинскому. Однушка 37 кв.м., комната 16,5 м, кухня 10 м., санузел раздельный. После полного ремонта (пластиковые окна, натяжные потолки, новые: полы, двери, ВСЯ сантехника, электрика, кухня и пр. Из бытовой техники стиралка, холодильник, посудомойка. Есть интернет. Дом с консьержем, благоустроенный подъезд. Какова цена аренды? Спасибо.
Спасибо. Забыла добавить, квартира без балкона, это скажется на цене? Кроме того, мебели немного, думаем, что нужно купить. Есть большая двуспальная кровать. Планируем еще: прихожую, шкаф или стенку в комнату, телевизор. Правильно? Или телевизор не обязательно?
30тр, сразу.
ничего не покупайте. если комната с альковом, закройте его дверями-купе (зеркальными: смотрятся лучше и дешевле) - будет гардеробная, а всякие диваны с кроватями и шкафами не надо, если что, лучше купить под конкретного клиента, чем думать куда увезти.
Никакого алькова не имеется. Почему Вы 35 вначале назвали? Это если бы был балкон? А район действительно считается дорогим?
Неужели и спального места не нужно? И шкафа для одежды в прихожей? Потом, я не очень понимаю: что значит купить под конкретного клиента. Вот, к примеру, есть у нас хорошая двуспальная кровать, мы ее планировали перевезти. А появится клиент и скажет, что ему нужна не кровать, а скажем, диван с креслом. И что, я буду искать то, что нужно клиенту и тратить лишние деньги на приобретение дивана? Не проще ли найти клиента под обстановку, чем обустраивать обстановку под клиента? Или я чего-то не понимаю?
Вы немного не поняли контекст. Речь идет о том, что ЕСЛИ квартира пустая в настоящий момент, то лучше одновременно предлагать ее и как пустую, и как условно меблированную, договариваясь с потенциальным квартирантом о том, что, где и когда покупать.
В вашем случае имеет смысл привозить кровать и сдавать квартиру с кроватью, но при этом круг потенциальных претендентов на квартиру будет немного уже (из него выпадут искатели пустых квартир и любители диванов).
Затруднюсь ответить точно. По субъективным ощущениям, тех, кто ищет пустые квартиры - 7...10% рынка.
Такие квартиросъемщики самые лучшие - солидные, не "летуны".
В однокомнатной квартире комната играет роль и гостиной и спальни, поэтому диван в этих условиях более функционален. Число любителей диванов более 50% рынка.
Но на кровати удобнее спать :-).
Пустая дешевле процентов на 10 примерно в среднем.
одно дело "есть", и некуда деть. и совсем другое дело купить, а потом думать "зачем?" т.к. у съемщика оказалость то же самое, но свое - можно было не покупать.
кровать, раз есть. привезите и поставте - пусть будет "ультиматум" :)
а тратить деньги на то, что с вероятностью 50% может не понадобиться... ну если только надо "бюджет освоить" :)
30тыс. Только сегодня на похожую квартиру в 38-м квартале ЮЗАО снизил цену до 30тыс., потому как за 32тыс. она рынку была неинтересна.
38 квартал от метро дальше и от Воронцовского парка. Наш дом в 3-х мин. от входа в парк.
Можно и с 32тыс. начать пробовать сдавать, возможно с вашей квартирой все получится. Цену не риелторы определяют, а рынок, т.е баланс между спросом и предложением.
По цене в 30тыс. завтра еду показывать первый раз упомянутую ранее квартиру.
Не знаю, мы в прошлом месяце хотели однушку сдать за 25 000 у м. Каховская, а не Проспект Вернадского, после косметического ремонта (совсем не как у автора) со старой наборной мебелью, так у нас за один день было 4 человека, умоляющих эту квартиру никому не сдавать, буквально с руками отрывали, а тут такие хоромы и 30 000...
