Оцените на сдачу в Балашихе
Хочу сдать однушку в Балашихе, ул Заречная д. 32 кирпчный, 12/17 дома, 50.5/ 20.7/14 м.кв, с/у разд, прихожая 8 м. кв., застекл. лоджия 3.2 м. кв. Хороший ремонт, новая, никогда не сдавалась и никто не жил. Мебель и необходимая техника есть. Установка телефона в ближайшее время. Помогите оценить, за какую сумму реально сдать интеллигентной семье, прописка в Москве или М/О.
Попробовать за 18тыс. можно. За 16тыс уйдет 100%, но если вы расширите список допущенных до квартиры.
Скажите, вы уверены, что сантехник из Коломны или рыночная торговка из Люберец будет лучше доцента из Новосибирска? - я уверен в противоположном.
Здравствуйте! Можно спросить у Вас, как у риэлтера, чем определяется стоимость аренды квартиры? Разве только списком допущенных лиц? Почему хорошая квартира сдаётся дешевле "сантехнику" или "торгашу на рынке", чем интеллигентному человеку, который, ИМХО, ведёт более порядочныйобраз жизни, и к имуществу будет относиться бережнее? Я знаю ряд примеров, когда жильцы из ... уделывали хороший ремонт почти до помойки менее, чем за год. Какие факторы влияют на стоимость, чтобы цена не падала? Спасибо, с уважением. Нина Алексеевна
Стоимость квартиры определяется совокупностью потребительских свойств квартиры - это с одной стороны, это предложение товара.
С другой стороны цена квартиры определяется спросом и чем больше ограничений на допуск потенциальных квартирантов к квартире, тем ниже реальный спрос на эту квартиру. Я чисто по человечески могу понять ограничения по национальному признаку (вьетнамцы жарят селедку; корейцы жарят собак; киргизы склонны к семейственности и там, где появилась пара киргизов, жди через некоторое время сонм их родственников; победить кавказца в споре тяжело, потому как у него аргумент - кинжал), но я никогда не пойму, зачем вводят ограничение "Москва и Московская область". Если учесть, что в Москве и области живет примерно 14% населения России, то, получается, 86% автоматически отказывается в доступе, тем более что большая часть москвичей имеет жилье в Москве (почему и называется москвичами и в съемных квартирах не нуждается). Для меня ученый из Новосибирского академгородка всегда привлекательнее рыночной торговки, даже если она торгует на самом расцентральном рынке Москвы. Этим примером я хотел только проиллюстрировать неразумность ограничения "только Москва и область" - извините, что это не получилось сделать в доступной форме.
Если попробовать довести вышеупомянутое ограничение до абсурда, то можно написать "только Наташе Ивановой 44лет от роду, постоянно зарегистрированной на ул.Мясницкая". Скорее всего с таким ограничением любую супер-пупер квартиру не удастся сдать и за 3руб. ввиду полного отсутствия заинтересованного субъекта.