Доверяете ли Вы "местным" риэлторам?
Все понимают, о ком я говорю. Советы они вроде грамотные всегда дают, ничего плохого сказать про них не могу. А кто-нибудь их помощью при аренде и купле-продаже квартиры пользовался? Довольны ли Вы результатом?
Я покупала через риэлтора, которого мне тут посоветовали. Довольна. Но это не из тех, кто тут общается на форуме.
Мне тоже в личку посоветовали риэлтора не из "местных" )) , все прошло благополучно. Мы остались довольны результатом.
То есть вам в личку какой то аноним (даже если у него был ник) посоветовал риэлтера (которым с высокой вероятностью может быть он сам) про которого вам на форуме никто не может сказать ни хорошего ни плохого, которого вы не сможете проверить по разным источникам, и вы стали с ним работать???
Не. я рад что все прошло хорошо, но както это... наивно, чтоли...
мы немного поговорили, прежде чем работать. встретились. Потом уже муж принял решение. Или вы считаете, что если здесь посоветуют кого то, то это уже достоверная информация? Я конечно почитываю Еву, но лишь урывками, и не вс е темы, т.о. составить свое мнение о "местных" достаточно проблематично.
здесь весьма ограниченный круг риэлторов. и вот лично у меня к двум здешним представителям есть предвзятое мнение, я бы не стала с ними работать ИМХО.
ну вот и расскажете свое предвзятое, но обоснованное мнение, если ктото их посоветует :)
а про тех кого советуют в личку, получить такие отзывы, возможности нет
в том то и дело , что я не буду рассказывать. это ж не опыт ,а исключительно мнение ,кот. сложилось в ходе прочтения форума
Да не в этом дело, значит вам просто обосновать нечем, или вы в своем обосновании не уверены... Вы можете это сделать, и это главное отличие :)
Любой из местных клиентов знает что если он подставит клиента, или накосячит, тот легко и непринужденно закроет для него еву как источник получения клиентов "со стороны".
А что теряет частник , посоветованный вам в личке?
ну если местный риелтор еще и модератор, то убрать не лестные отзывы для него пара пустяков
да ладно вам, вой поднимется на всю еву, он этим себе хуже сделает чем все что вы о нем скажете
Как потенциальный будущий покупатель-продавец квартиры, очень прошу высказать ваше мнение)) Вы все равно анонимно пишите, многим будет интересно почитать, Вы окажете очень большую услугу таким как я! Может, вообще все здесь выскажемся у кого какое впечатление от местных риэлторов))
еще раз уточню ,что это мнение, неподкрепленное действием, мне просто не нравится позиция и вообще стиль общения некоторых здешних персон.
Так мнения тоже интересны, если это не просто "такой то какашка", а "такой то тогда то сказал или сделал тото, это неверно потому то и потомуто" :)
да, я поняла что мнение ничем не подкрепленное. И тем не менее очень интересно его услышать! как будто все изречния на форуме чем-то подкреплены)) Вы про Золю, СВ100?
Я не автор, но могу назвать причину почему не обратилась к местным (не переходя на личности) :
1. ИМХО поднимать себя за счет принижения других риелторов не красиво и не профессионально.
2. Позиция "я не работаю с ИНКОМ" закрывает для меня как покупателя львиную долю квартир на рынке.
Буду очень признательна услышать Ваш отзыв о покупке Инкомовской квартиры.
Риэлтора нужно выбирать для себя. А люди все разные. Вы должны с ним смотреть в одну сторону и видеть одно и то же. Если риэлтор подходит Вам, то и мышление риэлтора очень близко к Вашему, и образ изложения, и многое другое.
Не нравится - значит, просто не Ваш риэлтор. И это абсолютно нормально.
что не можете работать с Инкомом. В любом случае, это самое крупное агентство на сегодняшний день, приходится с этим мириться и научиться с ними иметь дело, чем воротить нос
С инкомом работать ума много не надо, просто закрывать глаза на то, что твоего клиента дурят. Вот без инкома и дурилова обойтись это профессиональная состоятельность, а не наоборот.
это по вашему.
а по моему - как раз при правильном подходе и с инкомом сделка срастется причем в интересах клиента
Вы внимательно читаете? Или просто поспорить хотите?
С Инкомом сделки делать можно, но практически всегда приходится защищать интересы своего клиента. Причем "защищать" в данном случае - не метафора. Попытки "обуть" другую сторону со стороны Инкома присутствуют всегда.
С Инкомом сделки делала и не единожды. Вот буквально вчерашний пример. http://eva.ru/topic/155/2217168.htm?messageId=55216061
Но мое отношение к Инкому от этого не меняется, а только усугубляется.
Не было случая, чтобы общение с представителями Инкома обходилось без обмана (по самым разным поводам) с их стороны. Ситуации, когда Инком, не пытался бы украсть деньги у своих продавцов (скрытая комиссия) встречала, но редко. На альтернативных сделках - это стандартная практика. Авансировать их альтернативные квартиры, это подставлять своего покупателя, т.к. любимая практика: взять аванс, склеить цепочку, и продолжать показывать квартиру как с подобранной альтернативой за бОльшие деньги. В последний момент аванс первому покупателю либо возвращается, либо устраивают аукцион, разница, естественно, идет в агенство, а не продавцу.
При продаже квартиры, т.е попытке инкомовцев купить квартиры моих клиентов - неприличный торг на грани хамства. Естественно, с той же скрытой комиссией. И, разумеется, с их покупателем о стоимости не говорить.
При моей альтернативной продаже склеить цепочку с их покупателем невозможно из-за их негибкого подхода и тех же попыток спрятать деньги.
При этом инкомовцы прекрасно работают друг с другом, поскольку цели у них общие. Правда, эти цели слабо связаны с интересами продавцов и покупателей.
.......................................................... офф: Юля, Ваш ящик на Еве переполнен. Можно Вам написать на почту или напишите мне bestbuy@bk.ru
Дык я и не спорю. Я просто озвучила, почему именно я отказалась от местных риелторов, хорошо их изучив за время своего сидения на форуме. Я поэтому и не написала от кого я отказалась, т.к. это сугубо мое личное мнение.
ЗЫ Я не та девушка, которая выше писала, что отказалась от двух местных риелторов.
Знаете, у северных народов есть такая практика при езде на лайках - вешать перед носом вожака упряжки рыбину, чтобы бежали веселее. Квартиры ИНКОМа в массе своей подобны этой рыбине, висит перед носом, а не укусишь. И большую часть выставленных ИНКОМом квартир нельзя купить на публично объвленных условиях, постоянно надо ждать подвоха. Это не принижение агенства, это реально сложившийся факт!!! Надо отметить, что не только ИНКОМ этим грешит, но ИНКОМ самый большой, заметный, а практика его работы стала широко известной.
Ананасов не ели - видели на картинках, но есть устойчивое мнение, что картошка вкуснее. :-)
Пользовалась услугами двух известных местных риэлторов по аренде с перерывом в несколько лет. Сдавала разные квартиры. Оба раза все прошло успешно, оперативно, жильцы попались хорошие, адекватные. А главное, моя квартира не попала ни в какие риэлторские базы и никто меня потом не беспокоил.
Чтобы не беспокоили просто дается "левый" номер телефона, который после сдачи квартиры выключается. ;) Я всегда так делаю, очень удобно и никакого беспокойства. )))
Мне с риэлторами удобнее сдавать. Они проводят отсев ненужных людей. А мне с этими звонящими людьми, среди которых бывает много неадеквата, разговаривать совсем неохота.
Так я тоже с агентами работаю, но еще ни одного неадекватного агента мне не попадалось. )))
как бы стали покупать квартиру ,если выбранный вариант продавали бы через фирму например? или искали бы исключительно продавцов- собственников?
Предполагаю что Никус говорит о собственном посреднике, а не о посреднике с другой стороны :)
Надо понимать что есть люди которые и сами все сделают лучше любого риэлтера, а есть те, которым делать чтото самостоятельно просто вредно для них же
Обращалась 2 раза к Юле.В с конкретными вопросами по недвижимости. Вопросы касались некоторых юридических моментов, оформления. Оба раза получила полные исчерпывающие ответы на мои вопросы (бесплатно).
я тоже +++ наставлю:) В свой выходной день, вечером, Юля по телефону вела консультацию вплоть до "какого цвета эта бумажка" :):):) со всеми разъяснениями. И на тот момент речи о дальнейшем сотрудничестве даже и не было.
я сама лично не обращалась, но посоветовала лучшей подруге sv100, дала координаты. Сначала они покупали квартиру, все прошло быстро и на профессиональном уровне. Затем она еще раз обратилась к Светлане, когда продавала уже другую квартиру, тоже быстро и без проблем. До этого 5 лет назад подруга обращалась к знакомой из ИНКОМА, когда покупала первую кв., вот там были косяки, ну этим никого не удивишь )
Два раза писАла риэлторам с Евы на электронную почту, указанную у них в паспортах. Оба раза ответа не получила. Обратилась к риэлтору по рекомендации знакомых в конечном итоге.
Однако, тема оказалась интересной. Мне вот показалось, что чаще всего "мелькают" Сван и Алекс-Торент в темах про аренду. Поскольку меня интересует главным образом аренда, хотела бы услышать отзывы о них (не анонимные) тех, кто с ним непосредственно работал. При этом замечу, что лично у меня впечатление положительное. Кто-нибудь меня поддержит в этом или разуверит?
Аренду организовывайте сами с помощью цианта - это лучший риэлтор:).
Выбираете квартиру - а риэлтор в подарок за Ваши же деньги.
Зачем такой гемор, когда с квартиросдатчиками риэлторы и так работают бесплатно?
Мне нужно выбрать не квартиру, а квартирантов. И не так все просто, оказывается. И в подарок не риэлтор, а целая их свора.
Сдавал квартиру через Свана. С учетом того, что мне была не сильно нужна правовая помощь (хотя за некоторые советы очень ему благодарен), и я более менее четко знал чего я хотел, он свои обязанности выполнил четко. Скоро буду сдавать еще одну квартиру, если не откажет , будем снова работать вместе :)
Нет, вас. Прочитайте внимательнее
http://eva.ru/topic/155/2216976.htm?messageId=55224595
хотела бы услышать отзывы о них (не анонимные)
в таком случае автору надо или самой неанонимно писать, или почту дать для отзывов. А то подленько с ее стороны
в чем подлость??? в том что автор хочет отсеять отзывы людей, не готовых отвечать за свои слова (анонимы), или лживость которых нельзя опровергнуть (отзывы в личную почту)???
А писать анонимно отрицательные отзывы, или писать их потихому в личку - не подлость?
Вы сами, если начать ВАС обсуждать на форуме, потребуете неанонимности и публичности отзывов, или будете слушать ложь о вас анонимов и шептунов?
А я вот никогда не понимала, зачем кому-то в личку писать подлости. Цель какая? Сообщить взрослому человеку, что он гад? Типа, тот сразу проникнется и исправится?
Посмотрите, я ниже Вам ответила. Вы странный человек. Какая нужна смелость, чтобы написать ЧЕСТНЫЙ отзыв(если Вы чувствуете свою правоту)? И если я откроюсь, Вам что, будет легче открыться?
"Что в имени тебе моем?" Давайте будем так рассуждать. Я вполне могу выступать анонимно (возможно, на то свои причины), я не делаю никаких ответственных заявлений, не даю никаких оценок, не осуждаю и не хвалю, а, наоборот, прошу мнений. А вот если человек о ком-то отзывается хорошо или плохо, то больше доверия к его словам, если он это делает открыто, т.е можно говорить о его объективности. А то тот же Сван может накидать про себя хвалебных отзывов, как проверишь?
а если тот же сван с клона напишет? повторяю - я вот совершенно вам не хочу писать свои впечатления об одном риэлторе, хотя они у меня положительные, но с какой стати я буду писать неанонимно перед анонимусом? Потому что "здесь дурно пахнет" (с)
а в вашем списке вообще никого, кроме отто не будет больше, так что откуда вычеркиваете, если списка нет...
как быстро вы делаете выводы :)
немного об НЛП, вопрос №1 - "как?" (как сдать квартиру в кротчайшие сроки?)
ко мне в день обращается от 10 до 50 человек (снять), т.е. список даже за неделю набегает очень не маленький - я помню что в нем, но не помню детали - со всеми надо созваниваться, уточнять и предлагать появившуюся квартиру, что не быстро и, дабы не терять время, новая квартира выставляется в рекламу (циан - одно из мест) - пусть будет, может и список лопатить особо не понадобится (лень - матушка).
тепрь НЛП, вопрос №2 - "зачем?". зачем мне это делать, если кто-то уже это делает? играть в "догонялки"? мне это не нужно - я лучше буду сдавать на неделю дольше, чем таскать в на просмотры кого не попадя, тратя свое (именно свое) время, а потом пытясь на квартире убедить хозяев, что эти трое парней из дагестана (вообще обещали семью из подмосковья, но они "потерялись", зато есть вот эти) с образованием 6 классов - классные парни которые работают в банке.
Я очень не люблю вранье. Вы вообще сначала в личку написали, что хотите для себя снять и только потом сказали, что вы агент и начали врать, что есть клиенты, которые завтра готовы приехать смотреть, конечно завтра никто не приехал....
ну тогда извините: вы либо меня с кем-то путаете, либо намеренно врете. я ни-ког-да не скрываю, что агент и не работаю не только с теми, кто не работает с агентами, но и стеми, кто работает не только со мной (проверте все мои квартиры по циану - они все есть ТОЛЬКО у меня).
Сдавали через Алекса, раза 4. Мне очень нравится, как работает Алекс, человек реально знает свое дело. Всегда давал толковые советы и помогал выбирать квартирантов. Всегда четко оговаривал все условия и учитывал нюансы. Причем было видно, что интересы квартирантов тоже не остаются без внимания. У него отработаны все процедуры, большой опыт регулирования разных возникающих вопросов. В общем, мое впечатление - реальный профессионал, а не прощелыга, стремящийся срубить бабла влегкую.
я принципиально не оставляю анонимных записей (тем паче, что для модераторов нет анонимных записей - IP у каждого юзера свой и он им виден).
Пишу не анонимно :)
Сдавала свою не очень ходовую квартиру с помощью Алекс-Торента. Все успешно, более того, мы переносили сроки, видимо подводили риелтора, но в итоге желающие нашлись и довольно много.
Поэтому с влед. раз обращусь к нему.
Алиса (Выхино)
А мне кажется, что Золя и св100 совсем "испортились". Если раньше они толково комментировали разные ситуации, то сейчас слова по простоте не скажут.
Правильно, потребовать от них отвечать на все темы, не менее 3 раз в каждой! Поставить на вид и занести в личную информацию факты уклонения от обязанностей, возложенных на них форумом!
А вы как думали??? Теряется, теряется качество консультирования, почиваете на лаврах , дорогие мэтрессы!!! Иногда уже приходится "пожалуйста" написать перед тем как вы соизволите ответить, хамство какое!!!!
Наверное по этому http://eva.ru/topic/155/2216976.htm?messageId=55250004 Я просто сейчас не только на вторичку работаю.
Мне эти два риэлтера,на все мои ЛС адресованные им,ответили,я разузнала все,что мне было необходимо.
Сдавали через Сваана, быстро и без проблем. Покупали с Юлей В. С ее подачи купили 4комнатную вместо трешки :).
Сдавала несколько лет назад через Алекса. Клиента нашел быстро, в базу никакую я не попала. Но вот клиент оказался.... В общем, через месяц пришлось выгонять табор.
большинству риелторов плевать кто поселится))) они даже если подозревают - не скажут вам. комиссионные срубить главное (заметьте, проше, говорю большинству, ибо знаю риелтора оч порядочного со своей базой, но она крохотная, и заработки его в этой сфере весьма невелики, но это его не основная деятельность). А вот Вы как не прочувствовали - вы же с ним общались - с клиентом то.
Вы не поверите, но большинству работников офисов плевать, что случится с офисом после того, как закончился рабочий день :). Врачи с трудом узнают пациентов даже после нескольких консультаций, лётчикам до лампочки что дальше будет с пассажирами, которые летели его рейсом... Однако это не отменяет профессионализма выше названных лиц. Означает только, что данный вид детяельности для них всего лишь работа :).
Когда продавала и покупала квартиры, консультировалась у Ольги. Все очень профессионально, и бесплатно, заметьте. Да и сейчас, если возникают вопросы по недвижимости, получаю исчерпывающие ответы от местных профи. Последнюю квартиру купила на 100% сама, сама собирала документы,делала договор купли-продажи и регистрировала его. Покупала, правда, у родственников.
Меня в местных риэлторах удивляет одно. Они так оперативно отвечают в топах, что создается полное ощущение их постоянного присутствия в инете. В таком случае когда они работают? А если работы у них немного и есть время зависать на еве, тогда возникает сомнение в их профессиональной востребованности.
Пы.Сы. Это не только про них, это вообще про любых постоянно здесь тусующихся. По себе чувствую, сколько времени жрет ева, днем только если урывками пару раз забежать, иначе прощай работа. А так только на ночь, когда деть уже спит.
+100.А в Светкиной теме про обвал,интервал между ее репликами и анонимными высказываниями здешних риэлторов не превышает часто и 10 мин
ва откуда вам известно что анонимно отвечали только местные риэлтеры? может вы и сами риэлтер, только неместный, что анонимно пишите???
А сами то чего прячетесь?Я и не говорю,что анонимно отвечали ТОЛЬКО местные риэлторы,но в том, что и они там пописывают,я не сомневаюсь.Я не думаю,что здесь покупающие или продающие высиживают сутками и выслеживают светины перлы,а столь быстрая реакция на оные может говорить только о том,что их пишут те,кто здесь тусуется постоянно.Они даже приводят ее высказывания двух летней давности.Вот обычному человеку зачем сохранять ее цитаты?
Вы удивитесь, наверное, но я лично знаю Светку. Более того, чай вместе пили однажды.
В ее топе почти не бываю, если пишу, то открыто.
Я обращалась за консультацией. Консультацию получила. Внятно и доброжелательно. Спасибо :)
Swaan сдал квартиру быстро и идеально.
На все дурацкие вопросы терпеливо ответил.
Жильцы - просто мечта. Жалко, что уезжают.
Опять к Александру обращусь.
а зачем в личку пишите здесь , всем интерессно , тем более отзыв положительный . Мы тоже послушаем , просим ....
Ну это не ко мне, наверное, но мне написали, о ком речь, очень хороший отзыв, мне и самой этот риелтор нравится, хотя бы тем, что не круглосуточно сидит на Еве.
я бы тоже с удовольствием послушала отзывы не анонимные
незнаю уже, где и к кому обращаться,или наш квартирный вопрос очень сложен(((
доверять надо риэлторам, сосватанным Вашими знакомыми. Даже в этом случае это не гарантирует ничего.
А что делать,если не пользовался никто у меня в окружении? Вот пришлось из местных выбирать ;-) работаем,вроде нормально пока,все идет как обсуждали и планировали... Чем кончится,посмотрим :)
А меня вообще удивляет работа местных риэлтеров. Были продавцы в ДО, допустим цена выше рынка, но с ними надо работать, уговаривать, и можно было попробовать с ними договориться. Но риэлтерам это не нужно.
Сейчас ищу квартиру, а квартир нет. Снять хотела, тоже квартир нет.
И зачем спрашивается рубить сук, на котором сидишь?
Продавцы ушли, скоро уйдут и арендодатели.
Для чего нужна будет ДО на еве?
Ваши комиссионные тоже улетучатся.
Anonymous написал(а): >> Для чего нужна будет ДО на еве?
Может быть для прямых сделок между продавцом и покупателем, а не для риэлтеров???
Если не будет предложения, то свой спрос придется
удовлетворять на других сайтах. Откуда будут прямые сделки?
