По продаже поясните
Если мы продаем квартиру, но в ней встроенная приличная кухня, как с ней можно поступить? Просто так оставлять ее покупателям или можно по этому поводу отдельно разговаривать? Кухня мамина, она со слезами на глазах, грит я за нее деньги немалые отдала, а теперь ее оставлять бесплатно. Подскажите, как с этим решают вопрос? Говорю не только о кухне, есть еще спальный гарнитур.
Дык, снимайте ее и не отдавайте даром. Многие покупатели сами говорят, что им чужая мебель не нужна. Так что Вы сами решите, что с этой съемной кухней делать будете, а потом уже покупателю условия выставляйте.
Так я и предлагаю, вначале подумать, а не плакать (аж сколько мы за нее отдали при покупке), а потом уже взваливать на покупателя. Покупателю-то она, может быть, вообще не нужна. Мы когда искали квартиру, тоже был вариант с кухней. У всех вкусы разные, мне их малахит, не очень как-то был.... Так нам снизили цену, только, чтобы им самим с ней не заморачиваться....
Причем квартира с выломанной кухней вид сразу потеряет. В какие деньги кухня обошлась новая, чтоб понимать о чем речь идет?
Чем она вид-то теряет? Покупателю нужны стены, чтобы под себя-любимого уже покупать мебель. Вкусы-то у всех разные. Я как вспомню малахит в продаваемой квартире,аж дурно становится. А хозяевам очень нравилась....
А по деньгам, у всех все по-разному...
Мне кажется этот вопрос нужно обсуждать с каждым конкретным покупателем, может быть кому-то она и не помешает.....
Тогда и двери межкомнатные надо выломать - под себя новые поставят. Можно и ванну снять - новому хозяину в старой брезгливо мыться, правда ведь!?. Ну а стены останутся, цена, согласно вашей логике, не изменится...
Ну в крайности-то не надо впадать...Здесь же речь о встроенной кухне, которую хотят навязать, как доп опцию....А Вы про двери, ванну....
По мне, да, в квартире, в которой кто-то жил - менять все..Брезгую, это-правда.
Могу сказать, что когда 10 лет назад мы покупали сталинку, я когда вошла в нее, чуть в обморок не хлопнулась. Но как правильно мама сказала, не смотри вокруг - смотри на стены. И она оказалась права. Сделали-конфетку под себя.
Ставьте цену с учетом кухни. Только оценивайте адекватно - за полную стоимость никому она не нужна.
Спальный гарнитур можете предлагать отдельно. :)
Покупать кухню б/у не стану ни при каких обстоятельствах более чем за 25-30% от ее стоимости. Потому как мебель по чужому вкусу, да еще и несколько лет пользованная мне нужна только как временный вариант. Либо просто пустая кухня. Что будут делать с ней продавцы - меня не волнует. Собственно, так квартиру и купили. Кухню продавцов выкинули после полного ремонта через 2 года сдачи.
вот и я не заню, ведь она встроенная, чтоб ее выковарить нужно мастеров нанимать и т.д.(((
это как с пианино_ вроде и денег стоит, а отдают даром и еще приплачивают за вывоз
На мой взгляд, встроеная кухня в квартире на цену особого влияния оказать не может. Но вот повлиять на вопрос о принятии решения покупателем о покупке именно Вашей квартиры может вполне, как доп. бонус. Цену задирать бы не стала из за присутствия кухни, т.к. для большинства луше свою новую купить, чем за чужую переплачивать. И даже же бы за наглость наверное посчитала, если бы мне при покупке квартиры предложили за б/у кухню доплатить))
выставьте кухню на продажу ,тогда сразу поймёте что она стоит копейки . если так дорога вам берите с собой ,но доплачивать вряд ли кто захочет.
Бред, сейчас итак крайне тяжело квартиру продать просто по адекватной цене за метр! а тут кухню привязать, учитывая, что встроенная мебель делается под конкретные размеры и демонтаж - это зачастую сплошные поломки. За это держаться не стоит. Некоторые покупают под сдачу или просто нет ни копья на ближайшее будущее. Мы сейчас покупаем , нам "предложили" оставить кухню, но без интузиазма- мы сами отказались, потому как бум для себя все делать, не сразу, но кухня №1 из списка ремонта. Хозяйка оч. обрадовалась, говорит родственники жаждут забрать на дачу. Мы же свою продали по средней цене, но оч. быстро, и критерием важным для покупателя было, то, что сразу сказали, что почти все оставляем, за 2 недели 2 покупателя со свободными деньгами - оба хотели купить под сдачу. Дом 2003 года с ремонтом евро не евро, но достойным +современая кухня с встроенной стеклокерам плитой, стирал. машинка, шкаф купе зеркальный встройка, прихожая вешалка встройка, стеллаж икеевский + суперские, но все из стекла (такие вещи просто страшно снимать) люстры, ну и понятно такие мелочи, как карнизы и т.п. Забираем только диван, холодильник (недавно купили - дорогой шибко), стол, детскую кроватку и все. А покупатели оч. интересовались, ЧТО оставляем, так что это может быть важным моментом, но правда такие вещи не стыдно "оставлять", реально не убитые и достаточно современные. Мама моя тож тут разнылась, мол хочу вот это и то, я ей популярно рассказала, что такое "демонтаж" встроенного из стекла и зеркал и чем это чревато, да и просто встроить по новому месту практически нереально и мама успокоилась.
Ну.. у Вас полный комплект и такой вариант вполне может кого-то устроить. Поэтому автору и советуют, решать вопрос с каждым конкретным покупателем.Но, включив голову, а не эмоции.
Нас мучает такой же вопрос мы продаем квартиру сейчас и покупаем новострой...но мы переезжаем точно в такую же квартиру (временно, но она тоже потом будет наша). Кухня один в один...только у меня ей 3 года (ест-но новая вст.плита и стиралка), а в другой квартире 25 лет кухне (про плиту вообще молчу). Я настаиваю кухню забрать, т.к. предлагали купить ее покупателям за 1\3, они сказали что им она особо не нужна у них денег особо нет (если бы подарили, то хорошо). Вот и думаем если заберем эту кухню, то им мы что-то должны поставить??? Ну там плиту и мойку.....ест-но старую мы можем им подарить, но как-то неудобно предлагать. Просто при осмотре мы этого не обговаривали, доки уже в регист.палате...
Если я ничего не путаю, то мойку и плиту Вы должны поставить, т.к. это то, что устанавливается в любой квартире при сдаче дома ГК. Т.е. это было и давно и сейчас.
Не очень понятно, что Вы не оговаривали.... Что кухню оставляете или то, что никакую плиту и мойку не будете ставить?
Оставляют не в любой квартире. Я покупала вторичку ( без отделки), в ней были только разводки труб и все. Часть труб+ плиты-мойки- это уже сам покупаешь. Практически так во всех новых домах.
У нас в новостройке ключи получили в 2006 году ничего не было, кроме подводки к мойке и пр. Ставили все сами.
Можно тут спрошу, тоже по существу вопроса: кухню и все мебель заберем, меня волнуют очень двери межкомнатные: очень дорогие, сделаны на заказ, раритетные. Если я их сниму - что, неужели нужно снижать цену квартиры? Или добавить стоимость дверей в цену квартиры? Оставлять не хочу двери даже за деньги, второй раз я такие уже не закажу,выход на ту фабрику потерян:( Что посоветуете, оговорить сразу что дверей не будет, и не снижать цену?
Лет 8 назад хозяйка проданной квартиры забрала с собой паркет 40-летней давности (тоже раритетный, наверное), так что можете смело забирать себе двери - прецедент есть (покупал мой знакомый). Входную-то оставите, там контакт с фабрикой не утерян?
Одну оставлю, железную:) А вторую деревянную заберу. Если бы ваши двери стоили больше 500 тысяч, думаю, вы бы тоже хотели бы их забрать. Люди, я серьезно спрашиваю, естественно, речь не идет о дверях из Леруа или подобных барахолок, бывают такие реальные случаи, или нет, ведь все равно покупатель будет ставить свои и делать ремонт под себя, а у нас классика, не всем щас такое нравится с вензелями и лепниной.
Если вы квартиру показываеть с дверями, а потом будете отдавать без дверей - готовтесь выслушать в свой адрес много нелицеприятного.
Сняв двери, очень вы этот дорогой ремонт удешевите. ;) Если уж так хочется снять, тогда озадачьтесь заранее, поставьте другие на их место.
То есть нельзя без дверей оставлять, да? Эх, неохота покупать другие, деньги тратить, ведь все равно менять их будет покупатель. Вот засада. А договориться не получится? Ведь не будут люди жить с нашими обоями, ну потолки наверное и пол оставят, скорее всего дубовый паркет штучный отковыривать не будут, покупать мне щас двери - дешевые только если, из того же Леруа, и они наверняка им не понравятся, блин чего же делать то, и денег жалко на ветер ,и двери не хочу оставлять.
Да можно конечно. Но сами подумайте - покупает человек дорогую квартиру с ремонтом, чтобы сразу заехать и жить (у вас ведь такое состояние?), а тут, оказывается, двери еще ставить надо.. А их ставить - и стены наверняка попортятся, да и вообще хлопотно.
Ставить просто, на самом деле только коробка и дверь нужна, я сама удивилась, как легко их ставить было. Ладно, буду думать тогда, надо ставить другие, эти не отдам, они мне полжизни стоили сколько нервов, и времени затрачено.
Если ставить просто, то лучше поставьте. :) Тут вопрос, скорее, морально-психологический. :) Тот, кто покупает квартиру "под ключ", хочет, чтобы она таковой и являлась, и по-большому счету, некоторые даже вникать не будут, когда вы начнете про двери что-то объяснять.
Вы прежде со строителями посоветуйтесь, возможно ли двери демонтировать без ущерба для этих дверей.
А то получится, как с древним монастырем у меня на родине, который пытались взорвать в 1938 г. с тем, чтобы "добытый" кирпич использовать в других целях. Да только кладка там оказалась такая, что кирпичей не получилось, одна щебенка. С большим трудом из монастыря и огромного храма в центре городка наковыряли обломков на городскую баню. На том прожект и сдулся.
http://www.rusarch.ru/vygolov2.htm - таким монастырь был раньше и стал нынче.
Вот этот собор в центре города http://www.rusbibliophile.ru/BookPhotos/12263
тоже был взорван тогда же (теперь на его месте чахлый парк и памятник Ленину), осталась от него одна полуразрушенная колокольня http://fotki.yandex.ru/users/merlu/view/175333/?page=0
Точно знаю что можно, потому как вешали их под моим чутким руководством и любую правильно повешенную дверь можно снять профессиональными специально обученными людьми. И еще когда дом немного просел, одну дверь стало заклинивать чуток, приехали мастера и сняли, потом обратно повесили. Так что я точно знаю, что можно, иначе бы и огород не городила. Про монастырь - ужас конечно, чего только не делали в то время.
Как минимум надо предупредить что вот это , вот это и вот это мы забираем, вот это снимем, а вот это продается вместе с квартирой...
если дорогой ремонт, то двери должны быть, мне кажется. поменяйте их еще до показов на более дешевые
Да понимаете, они ведь будут дешевые, ну куплю в том же Леруа по 7000 тысяч, ну они не будут так смотреться, как двери из массива дуба. Думаете, есть смысл все равно купить и установить?
Есть желание по цене квартиры с евроремонтом продать квартиру в состоянии бетонной коробки. Все равно ж ремонт делать покупателю (по мнению автора).
Ну глупости не пишите, двери - это все лишь финальная часть ремонта, аккорд финальный так сказать, последним пунктом их ставили, после обоев уже. Я бы купила квартиру без дверей, мне чужой интерьер не нужен даром. Пол если паркет хороший - оставлю, плохой - выковыривать буду. В общем, я поняла, надо заранее это оговорить, а будет время и силы - поставлю самые дешевые из Леруа.
Люди все разные. И у разных людей разный взгляда на мир и на покупаемые квартиры. Далеко не все покупают квартиру для того, чтобы в ней делать ремонт, большая часть покупает для того, чтобы в ней жить.
Под ремонт проще купить убитую квартиру - это гораздо дешеволе получится.
Никто не продает хорошую подержанную машину с колесами от телеги, мотивируя это тем, что колеса новый хозяин наверняка другие купит. Колеса - они здорово на внешний вид влияют. Так же, как и двери в вашей квартире. ИМХО
Спасибо за ответы, есть над чем подумать, просто паркет реально дорогой, в нашем доме ни у кого такого нет, ни один человек с ним так не заморачивался, клали ламинат или массивную доску, и привет, одна я дура со своими заморочками, и понятно что стоимость паркета мне никто не возместит, так хоть двери хотела спасти так сказать, а цену можно поднять на стоимость дверей или нет?
Когда будете показывать квартиру, не забывайте подчеркивать, что паркет у вас не по 30долл/кв.м., а по 150. И что двери не шпонированные, а из массива.
Реально получить до 50% от стоимости ремонта. Собственно, если вы будете демонтировать, то стоимость демонтажа, перевозки, монтажа на новом месте тоже встанет в копеечку и все равно это будет Б/у.