В ЖК Юрлово - за квартирами стоит очередь!
25/03 - начинают продавать, всего 300 квартир. У нас гараж рядом со стройкой, муж вчера ставил машину, уже стояло десяток машин. А уже утром - толпа! :-o А все говорят кризис и у людей денег нет!
Я думаю, тут больше ажиотажа... Многие расчитывали на 70-85т за метр, как говорили в ведис-групп, а счас когда вышли цены... двушка от 93-94т за метр, многие откажутся. Я тоже ждала это юрлово, записалась еще в январе, вчера про цену узнала...счас подписала договор о покупке другой квартиры).
Наверняка, что кто-то откажется, но думаю, что все эти 300 квартир сегодня же и продадут, учитывая какое кол-во народу приехало к офису. А здесь на форуме кто-то написал, что цена будет около 94тыс. пару месяцев назад, так, что для меня эти цены не новость.
Не думаю, что сразу все продадут. Место Г..но, а цена не настолько уж маленькая. По крайней мере, предложение хуже того же Нахимово в начале продаж.
Может быть, но по-моему за такую цену панель в пром зоне покупать глупо. За эту сумму\метр можно купить монолит ЖК" Богородское", пускай без отделки, но строят быстро (рядом живу), и до метро 5 минут и к центру ближе, район более благоустроенный)
Правда строят? Мы вложились туда во времена Социальной инициативы (две трешки по 600 долларов за метр - мечта). Потом успели забрать у них деньги месяца за два до краха. Прям не верится, что строят.
Любопытно... Я думала, что старые вкладчики СИ тоже должны были бы получить. Ну, так по логике. Себя, естественно, в виду не имею.
С одной стороны гаражи, с другой стороны МОРЕ гаражей, с третьей стороны грязная речушка в овраге и народный гараж, с четвертой народный гараж и огромная электроподстанция. Ну и как это назвать?
а еще рядом институт высоковольтных испытаний. не знаю, уж, в какой степени он сейчас работает, но то, что работает, это точно.
в этой статье можно прочитать, что от него даже построили загородительную стену
http://www.ifx.ru/txt.asp?id=1425713 (раздел Самый длинный дом)
Между этим ин-том, который давно не функционирует, и тем домом на Римского-Корсакова давным-давно большой жилой квартал.
Гаражи и речушка - это вроде не промзона, новостройки как правило не в самых лучшихместах строятся, самые лучшие заняты давно. Но и те, где новострой стоит вполне могут быть облагорожены.
Думаю, что если бы место радовало, то и цена была бы другой)
А это далеко от застройки, которую СУ 155 вело?
не сильно далеко, минут 10 пешком до тех домов... думаю экология там не лучше, а цены намного выше..
слушайте, везде плохо получается. когда мониторила богородское, на форумах писали про радиацию итд итп
тут плохо что провода и электростанция, но с другой стороны во многих районах москвы электростанции рядом с домами.
+1 лучше уж на заповедной за такую цену купить. Совсем рядом от Юрлово, а место в разы лучше, в двух метрах парк с речкой и не промзона. Да и на заповедной уже стройка во всю идет, фундамент почти готов.
ну и что:) даже, если там и было болото. Марьино тоже на отстойниках построено, считайте тоже самое болото, и ничего, все нормально. А если по существу, то у моего знакомого брат работает в организации, которая занимается разработками в области строительства жилых домов и не только, он расказывал, что у них разрабатывались технологии, по которым можно строить и на болоте и чуть ли не на воде:) и все будет отлично с домом, ничего никуда не поплывет, не потрескается.
Но, как говорится, за что купила, за то и продала:) не я разрабатывала, не я строила, поэтому на 100% не утверждаю:)
Не ну на Заповедной дома ведь другие. Я ничего не путаю? Там таких квартир нет как человек купил - ок 52 квадратов, там, наверное, ближе к 60 метрам и без отделки. Юрловский то же облагородят наверняка, а такой уж принципиальной разницы между р-нами и нет.
ну почему. там двушки по 52 метра есть в домах П-3М, только сейчас их в продаже нет, была одна. Возможно еще "выкинут". Там строят П-3М и копэ-парус, вот в парусе метражи уже большие.
Я не учла, что там и П3Мы есть)) В них кажется от 54 метров кваритры начинаются. Честно сказать, эти квартиры на мой вкус хуже, чем линейные варианты в П44Т, да и что про них говорить, если их все равно нет в продаже)
Пот паруса, по мне, очень даже дома приятные.
там были только те кто ЗНАЛ цены и стоял за квартирой! никто не приехал с иллюзией что будет 70 тр за метр.
только что оттуда, купила мал. 2шку за 94 тр метр (были от 92, зависит от корпуса). наш с видом на рим.корсакова, поэтом дороже было.
было жестко! доходило до драки, охрана кордоном стояла. мы занимали очередь за сутки до начала продаж.
все остальные новостройки тоже рассматривали: в богородском дороже 2шка бы вышла (больше сам метраж), плюс без отделки. в ПИКе на ЗАповедной 2шек не поступило в проджау пока
, плюс там тоже они больше по метражу и без отделки...
Там вобще-то очередники получают жилье бесплатное, у нас врач наша, по очереди там квартиру получила:)))
Кстати, у компании продающей Юрлово нет разрешения на строительство, а они уже строят. Это как? А вдруг и не дадут и что тогда?
Не могу понять почему в Юрлово такой ажиотаж? Практически все выставленные квартиры вчера уже были проданы, т.е. в первый день продаж. Район ведь реально не самый привлекательный, соседство гаражей и заброшенной железной дороги. Да и цены на этапе котлована не самые низкие на мой взгляд.
хаха))) как раз присутствие мозга - далеко не гарантия обильной наличности. как и отсутствие оного не предусматривает ее недостаток. вы, видимо, не о России говорили...
При нынешнем уровне цен стоить квартира такая в построенном доме будет около 7 млн. ДСК 1 строит быстро довольно - у них все на потоке. Такие маленькие двушки, вообще, ликвидный товар.
А вот покупать или нет, это Вы уж решайте сами, т.к. приобретение новостройки - всегда риск. Но в случае с ДСК 1, на мой взгляд, этот риск минимальный из всех возможных.
Только учтите, что переуступка у Ведиса стоит 15%, а продать как собственность, вам удастся не раньше, чем года через 2,5-3.
Тем не менее, квартир в продаже еще много. При том, что в продажу поступило только 300. Так что могли так и не убиваться, всем желающим хватит:)
Все двушки 53кв.м. и однокомнатные были проданы сегодня уже к двум часам. Не так уж много и осталось. Единственное, что многие брали по две квартиры со словами "дома еще подумаем", так как предоплаты никакой вносить не надо и подписанный договор ни к чему не обязывает.
Ничего себе. Мы в Нахимово покупали, но тогда реализация шла через агентства, не через Ведис как сейчас. Так в нашем договоре были прописаны какие-то кошмары, типа удержания 10% стоимости в случае просрочки платежа (дается 5 дней).
И там реально квартиры улетели быстро, все, вне зависимости от площади. Так что тут вполне себе спокойно.
Не совсем поняла. А с чего они могут удержать 10%, если человек подписавший договор в принципе передумал покупать квартиру и ничего им не заплатит?
Если совсем не заплатишь, понятно. А если за одну квартиру перечислишь, а за другую нет?
В любом случае, я думаю этот пункт был скорее для острастки, чтобы народ активнее платил. И в Нахимово хватало отказных квартир, которые потом появлялись периодически.
Но вот заключать договоры, чтобы подумать...
Подскажите, пожалуйста, что лучше 2-ка 64 кв.м. панельная в Юрлово с отделкой за 6 млн., вокруг дома гаражи и ЛЭП или 2-ка 72кв.м. на 2-ом этаже (первый нежилой) монолит кирпич на проспекте Буденого голая за 7млн, в округе кирпичные пятиэтажки и парочка страшных панельных домов? Не могу определиться, что выгоднее брать?
Посмотрите ЖК "Соколиная гора", Буденного проспект, вл. 26, корп.2 продает Миэль, ПИК и Эст-а-тет.
Соколинка - паршивое место, завод Салют рядом и контингент соответствующий, но Юрлово тоже не пряник... На Семеновской полно магазинов, школ приличных нет, с садами - беда.
Побывал сегодня там. Даже яркое весеннее солнышко не сделало окружности стройки привлекательней. Очень грустное место. И до метро далеко. Даже до других жилых домов не близко.
Это напрямую близко, только там нет проходов напрямую, а по кривой почти столько же, сколько до Отрадного + идти неприятно через гаражи. Я там ходил не раз.
Да, на машине там раньше тоже проезжал. Вчера специально время засекал, 18 мин. до Бибирево в темпе и 20 мин. до Отрадного.
Извините, за эмоции, но за такое г-но - и очередь, и драки!Я фшоке.:) Это народ бабло спешит вложить или жить там собирается?Я наверное испорчена более элитным жильем...На это Бибирево даже не посмотрела бы...
Вложить и продать потом. Сейчас многие мечтают так сделать, ищут варианты. У меня каждый второй знакомый рыщет в поисках ямы, в которую можно вложить и через год-два перепродать в два раза дороже :)
Ню-ню,лечите дальше.А кому ваши знакомые перепродавать в два раза дороже собрались через год-два,если многие застройщики не могут распродать и по нынешним ценам,построенное в 2008-2009 годах?у нас население в два раза богаче станет?интересно,с какой такой радости?
Про новострой по таким ценам наслышаны) Им нужна небольшая 2 к.квартира, в панельном типовом доме. за 5 млн только хрущобы и 9иэтажки. Думала может они что то упустили из виду, раз тут человек такое пишет)
Алексеево- 2 домика в очень удачном месте, не сравнивайте с муравейником Юрлово на Зеленой горке
Все хорошее распродано молниеносно и продолжает распродаваться молниеносно.
Люди! Скажите честно, сколько вам платят за PR данной темы по Юрлово на этом форуме.