Оцените квартиру в Москве, плиз.

копировать

Девочки, здравствуйте.
Имеется квартира в Москве, нужно ее продать и купить другую - в области.
Помогите с оценкой, плиз.
Имеем: 2 -комнатная квартира в кирпичном кооперативном доме. м. Белорусская или 1905 года (одинаково - 10 мин пешком или 2 остановки на общественном (3 минуты). Дом приличный, консьержка, дворик. 7 этаж девятиэтажки. Окружение - все из себя москвичи в стопятидесятом поколении :)
Метраж - общая 48 метров (вроде бы, уточню) . Комнаты раздельные, санузел раздельный. Большая лоджия. Ремонт косметический.
Из понтов: рядом дом Высоцкого. Из окон видны: Останкинская башня, Костел, Храм Христа Спасителя, Высотка на Баррикадной (все кусочками).
Сколько может стоить такая квартира?
И заодно какую жилплощадь мы сможем купить в Красногорске в обмен за эту квартирку? Спасибо заранее всем ответившим.