Как торговаться?
Квартиру продает Миэль.
Цена явно завышена... кв. 77 метров, на пол-миллиона точно (в сравнении с подобными предложениями), а там уж может и больше, но все относительно конечно...
По идее агенту ведь тоже не выгодно долго мурыжить эту квартиру, тем более там альтернатива на мЕньшую с доплатой. Лучше по-быстрее продать и свой % получить или как?
Как себя вести? Квартиру только выставили на продажу. Ждать пока опустят сами? (пока сказали без торга, типа звонков много итак) Или оставить свои координаты и сказать чтобы звонили если надумают опускать. И что ответить на вопрос за сколько готовы купить? Цены в округе я знаю, т.к. давно мониторю, но лохануть или отпугнуть не хочется. Квартира устраивает, очень узкий круг поиска, другого шанса может не быть долго... Но переплачивать как то не хочется.
Неужели на торг не заложено ничего(((? В соседнем доме два предложения таких же квартир, одно на миллион с лишним меньше... но чего-то не разбирают их.
Нету свободных... Надо продать две квартиры. Правда на одну покупатель со свободными деньгами, вторая тоже думаю улетит быстро.
Тогда Вы не правильно задаете вопрос. Как можно идти и выторговывать снижение цены имея "виртуальные" деньги. Вам надо сначала найти нужную сумму, а потом только пытаться торговаться. Никто не захочет Вас ждать даже больше месяца!
Странно. А что все покупают за наличные свободные деньги? Если я прохожу по сумме, то начинаю заниматься продажами своих квартир, а если нет, то не начинаю, тут все просто. Когда тогда торговаться? На сделке что-ли?
Не все со свободными деньгами, но все с покупателями на квартиру - у Вас только на одну есть покупатель, который еще не известно будет ли ждать, пока Вы и на другую найдете покупателя.
Момент для торга - это наличае денег, которого у Вас нет. Либо продавец уже замучается к тому моменту квартиру продавать и захочет ее отдать дешевле.
В вашей ситуации можно ходить, смотреть, прицениваться, до торга дело дойдет, когда у вас будет покупатель хотя бы на одну квартиру, а лучше на обе. Я даже сомневаюсь, что эта трешка на Кировоградской будет вас ждать так долго. Так из за чего весь сыр- бор тогда?
Покупатель на одну есть, уже писала. И при чем тут сыр-бор? Пока я пытаюсь понять какую линию поведения выбрать при общении с агентом.
+100. Идите на просмотр и не выражайте явного интереса. Найдите какие нибудь недостатки и укажите на них. Выскажите что хотите поторговаться, укажите цену меньше чем ту за которую купите, естественно они откажутся, поднимите до той за которую хотите купить и настаивайте. Сакажите что готовы заплатить столько то и денег больше нет.
Да, немного завышена. Но в Вашей ситуации торговаться как-то неуместно, потому что Вы же не знаете точно когда и за какие деньги продадутся Ваши квартиры. Миэль вообще может Вам отказать пока, тем более если квартиру только выставили в продажу, и поискать покупателя со свободными деньгами, ипотекой, или хотя бы одной квартирой для продажи.
Ясно, спасибо. Можно Вам в личку кинуть параметры продаваемых квартир, поможете оценить?
Посмотрев фото на сайте Миэля, могу сказать, что квартира за 11 млн уйдет с большой долей вероятности. Огороженная территория, идеальный порядок на этаже, явно качественный паркет.
Если Вам квартира реально нужна, договаривайтесь и стыкуйте сделки, тем более Миэлю тоже нужно время закрыть свою альтернативу.
Мне кажется это ламинат... Ремонт - косметика, причем далеко не свежая, окна старые от застройщика. Подъезд никакой, без консъержки даже, перед лифтами только прилично более менее.
А про то что дом какой-то там... фуфел полный. Территория огорожена, т.к. один подъезд муниципальный, а остальное гостиница. В общем ни разу не элитный, хотя с виду все аке.
В конце 2009 года мониторила один район, рассматривала только 2 станции метро и дом не дальше 500 м от метро. Типовые 5-ти, 9-ти, 12-ти этажки не рассматривала, скажу вам что квартиры по моим параметрам появлялись не каждую неделю даже. В итоге за 2 месяца появилась одна квартира в П44-Т, но ее я даже не успела посмотреть, забрали. Через месяц появилась похожая в доме нужной мне планировки (не знаю его тех. параметров), я была первой смотрящей и сразу забрала эту квартиру, ибо если не я , то 2-3 смотрящий 100% забрал бы. Цена я вам скажу выше на 200 тыс. от подобных, но торговаться не решилась, боялась упустить.