Аванс вернут?
Ребята, срочно, если кто сможет - скажите! Покупаем первый раз, в спешке. Мы даем аванс за квартиру (чтобы обезопасить себя от поднятия цены, собираюсь прописать этот пункт в договоре аванса), также хочу прописать срок сделки. То есть, если не по нашей вине что-то не так идет, то аванс вернут.
А вот если мы передумаем покупать, а аванс отдали - аванс нам вернут по умолчанию или же не вернут - по умолчанию? Или это тоже надо прописать в договоре аванса?
Подскажите, спасибо.
Естественно, по умолчанию не вернут. Иначе смысл этого действия вообще теряется. Передумали - это не причины.
Просто они намекают, что могут поднять, когда альтернативу найдут... Уже на полмиллиона подняли... А если еще на миллион - придется отказаться. Это не причина? Надо этот момент в договоре прописать?
Все надо прописывать, все условия сделки абсолютно. В т.ч. и по чьей вине срыв - что с авансом.
В авансовом договоре все моменты описываются и цена квартиры и сроки выхода на сделку. И ответственность сторон, а именно покупателя :), если не соблюдет- то аванс у продавца остался, если продавец "подведет"- то просто вернет. Потому покупатели заинтересованы в договоре "задатка", там с 2-х сторон ответственность. Я только в этом году 2 квартиры продала и 1 купила, как продавец врядли бы согласилась на "задаток", но у меня было все без "длинных" альтернатив, вернее у нас все было готово и подобрано, мы, как продавцы не "тормозили" сделку.
