И мне на сдачу оцените плз
Добрый вечер!
Понимаю, что весна - не лучшее время для сдачи квартиры, но все же...:)
Однушка в П-44М, кажется 38м. Люблино, минут 10-15 пешком или маршрутка.
Мебель только в прихожей и на кухне + холодильник.
Отделка муниципальная, никто не жил.
Сдается вместе с ракушкой (прямо под окнами).
Спасибо!
В том состоянии, как есть - примерно 23...24тыс. Сдавал такую же пустую квартиру рядом с м.Марьино месяц назад, так что цифра проверенная. Но вот скоро совсем (они уже есть в рекламе) сезонные квартиры опрокинут рынок и тогда цена вашей квартиры станет примерно 20тыс.
НО!!! Рядом с Люблино есть ТЦ Москва и тамошним вьетнамцам можно сдать квартиру за 30тыс., причем у данного контингента сезонного спада нет. Возможно и за 35тыс. сдастся, но вам такое счастье нужно ли? Да, в таком случае отсутствие мебели - благо, больше матрацев влезет.
Спасибо! Само собой вьетнамцы не интересуют.:)
Это цена только за квартиру или вместе с ракушкой?
Советуете поторопиться до лета?
Прошлый год после майской депрессии рынок к середине июля начал к мартовским ценам возвращаться. А в августе их существенно превзошел. Так что сдавать либо сейчас (дней 10-12 осталось), либо ждать августа, либо сдать по летней цене на 4мес., но пустую квартиру на сезон сдать трудно.
Оценка дана без ракушки. Гаражи в этом районе около 4.5тыс./мес. стоят (знаю, так как живу на Братиславской), полагаю, что ракушку за 2.5-3тыс. сдадите отдельно без труда.
То есть летом нормальных арендаторов по адекватной цене искать не стОит? Тогда проще будет подождать.
Отдельно ракушку не хотелось бы сдавать - возни много, хотелось бы в одни руки.:)
Гаражи Вы имеете ввиду капитальные за 4,5? Типа многоуровневых бетонных? Ракушка моя в официальном длинном металлическом ряду своих собратьев.:) Большая такая. Не отдельная сиротская.
Еще раз спасибо!
Ага. Гаражи именно такие имею в виду. На Братиславской ул. они еще подземные есть, под домами.
Летом рынок более чем живой, но цены мая-июня в прошлом и позапрошлом году были существенно (на 15-20%) ниже цен конца августа. Считаю, что выгоднее квартиру сдать сейчас, чем ждать до сентября, потому что холостой простой квартиры в течение 3-4 мес. повышенной ценой потом не "отобьется".
Дело не в цене - это не мой бизнес.:) Мне время дороже.
Если сейчас будет труднее найти нормальных арендаторов, то не разумнее будет подождать 3-4 месяца и сдать хорошим людям на долгий срок? Или я неправа и что-то упускаю?
Если квартира свободна сейчас - лучше сдавать ее сейчас. Если будет освобождаться и специально под сдачу готовиться, лучше подгадать с моментом ее готовности к концу августа.
Даже если это не ваш основной бизнес, а ваш доп.доход - все равно лучше организовать его рационально.
23тр, можно 25 конечно поставить, с торгом, но не рекомендую - высока вероятность просто потерять время.
ракушку сдавайте отдельно (3-5тр, смотря какая она и где: шанхай или организованное место), но подождите пока съемщик квартиры от нее не откажется (машиноместо к сдаваемой квартире - серъезное преимущество), если откажется, просто повесте объявление на рукушку: "сдаю эту ракушку" - все, снимут в момент.
