Ндфл при продаже квартиры.
Здравствуйте! Помогите разобраться.
Я с братом получила квартиру в наследство ( по 1/2 доли каждый). Квартиру продали в этом году. В собственности у нас квартира была менее 3 лет. Продали за 3 млн.руб.(цена указана в договоре) Теперь мне надо будет заплатить НДФЛ в размере: (3млн./2 - 500 тыс.)*13%=130тыс. :-0 Как я поняла, вычет при продаже будет по 500тыс. на меня и брата, да?. Никаких документов,подтверждающих расходы по покупке этой квартиры у нас нет. Можно как то уменьшить этот налог?
Брат будет покупать квартиру, которая стоит тоже 3 млн. Вот,думаю, чтобы он взял меня в долю, а через три года я ему долю эту подарю. Так,можно? А ндфл правильно я посчитала,может, вычет каждому по 1млн. положен?
при покупке можно сделать налоговый вычет в пределах 2 миллионов, т.е. свести все "вноль". чтобы не получилось так что вы должны налоговой , а налоговая должна брату, вам лучше тоже пополам купить, подать заявление на предоставление вычета и зачет его с теми налогами которые должны заплатить сами, а когда вам все зачтут , подарите долю брату, 3 года ждать необязательно
Т.е.для таких "понятливых" как я: покупаем квартиру с братом пополам, после зачета всех налогов, я дарю ему свою долю? И это все уже без налоговых последствий? И еще, поясните, если у брата есть маленький ребенок, то при покупке на него надо будет выделить долю? Ведь тогда у брата его часть уменьшится и ему придется платить ндфл:-( Т.Е. покупаем за 3 млн. На каждого из нас приходится по 1,5млн.(это фактические расходы по приобретению)Гасим этим продажу наследственной квартиры.Правильно? Заранее спасибо.