Проект перепланировки, как узаконить?
Помогите, кто сталкивался в узакониванием перепланировки. Есть квартира в монолитном доме, четырехкомнатная, надо перенести пару стен ( не несущих), все комнаты остаются на своих местах, немного нужно изменить геометрию. Вопрос- как это узаконить , что надо сделать и как? Вроде бы нужно внести изменения в поэтажный план и отнести в жилинспекцию, там есть единое окно. Или я ошибаюсь? Новый план нужно чертить отдельно или достаточно на поэтажном эскизе внести изменения? Я растеряна, помогите! Немного сумбурно получилось, не знаю с чего начать.
Так как новострой, я подозреваю, что у вас нет документов на собственность. Поэтому в одно окно можно не ходить.
Вам нужно разговаривать с вашей УК и главным инженером, потому что такие вопросы утрясаются обычно на этапе оформления БТИ (первый год после сдачи дома) и с УК.
Конечно это обойдется ГОРАЗДО дороже чем если бы у вас были документы на собственность и вы могли бы узаконить подобную перепланировку по эскизу. Она бы вам обошлась максимум в 5 тысяч рублей причем включая последующий выход техника из БТИ для финальных замеров.
Наталья, вопросов с УК там вообще не стоит, просто мы хотим узаконить ради себя, чтоб все было правильно. Выходит нет собственности и узаконить через жилинспекцию по эскизу невозможно? Но ведь есть договор купли-продажи квартиры, он разве не является основанием? И по поводу этого эскиза. его можно самим нарисовать или он выдается в БТИ и на нем делаются исправления? Т. е предположим, что документы на собственность есть.
Нет, если нет собственности, а значит основного для МЖИ документа - техпаспорта на квартиру - даже ходить туда не имеет смысла. Ваш договор на квартиру - лишь сопроводительный документ.
Чтобы все было законно путей два:
1. Договариваться с УК
2. Ждать собственности
Есть еще третий путь, начать ремонт с заведомо узакониваемой планировкой, сохранять все, и договора с подрячиками, и акты о гидроизоляции и шумоизоляции. И узаконить все задним числом имея все эти документы на руках.
Спасибо. Вот только не совсем поняла, что значит договориться с УК? О чем конкретно, дать взятку, чтоб глаза закрыли на перепланировку или есть законные способы договориться?
Законные конечно. Но это стоит недешево, к сожалению.
Просто вы получите свой план БТИ уже с новой планировкой.
Найдите вашего главного инженера, расспросите его как следует. Дело в том, что в каждой компании свой порядок узаконивания и своя стоимость услуг. У них
тот сценарий уже отработан, так что он вам быстро все по полочкам разложит :)
что там расспрашивать - порядок один и тот же :)
в основном они проверяют электрику, сантехнику на соответствие СНИПАМ, а также отхождения от типового проекта: изменение стен, проемов, перенос с/т приборов и приборов отопления...
на все скрытые работы (трубы в стенах и тд) должны быть акты, также могут потребовать предоставить лицензии на электрику и сантехнику
вам сразу порекомендовали идти в УК, так и сделайте, с УК и особенно гл.инженером - надо дружить :) не пихать деньги в надежде, что на все закроет глаза, а просто по человечески общаться
OFF
Ваши посты очень приятно читать. К сожалению,здесь не очень часто втречаются квалифицированные специалисты, способные доступно донести полезную информацию. СПАСИБО ВАМ.
Конечно порядок один и тот же.
Только например у моих свекров в новостройке гл.инженер сказал "Дайте мне акты и спите спокойно, ничего не нужно узаконивать". А с клиентки за перепланировку однушки содрали 80 тысяч.
Так что все-таки тарифы разные, хотя и требования вобщем-то одинаковые.