Возможно ли разменять?
История такова....
У папиной жены брат хочет разменять свою 2-ку,60м или около того.Квартира в Москве,
Ново-Переделкино(Боровское шоссе).
Сосновый бор.
Место очень красивое,дом 17этажка,стоит недалеко от резиденции Патриархии.
Вопрос организационный....
У владелеца квартиры есть сын.В отношении его заведено уголовное дело/кража/ и он находится под подпиской,идет следствие.
Периодически появляется дома,но не живет постояннно.
Итак,
1)Собственник квартиры один -отец,сын просто зарегестрирован/отказ при приватизации в пользу отца/.
2)Отец хочет разъехаться с сыном = размеменять на 1комнатную в Москве и на квартиру или комнату в области для сына.
3)Оба жилья,кот.планирется выменять,будут регистрироваться опять на отца.
Вопросы...
1)Возможно ли при том,что сын под следствием/и,возможно,будет осужден/,провернуть сделку с разменом?
2)Обязательно ли участие сына в сделке,вернее,его документы..Паспорт и т.п.?
Т.к. сын уже был судим,то есть вероятность,что может податься в бега...
Посему,и назревает вопрос о его участии/присутствии.
3)Возьмется ли за такую сделку частный риэлтор?
4)Или лучше обратиться в агенство?
Если написала сумбурно,прошу прощения.
Вопрос не терпит отлагательства.Стоит остро.
Готова корректировать данные по мере обсуждения.
Сын не "просто прописан", он как отказник при приватизации имеет право пожизненного проживания.
Исходя из этого вопрос - он в курсе данного предложения и согласен на него?
Если не согласен, продавать придется квартиру вместе с сыном, что сильно снизит ее цену
Он сам отца просил о размене,но отец не хотел меняться-квартира очень хорошая.
Но после очередной уголовщины отец принял решение о срочном разъезде.
Разъеда сын хочет,но он еще
хотел,чтоб отец разъехавшись записал ОБА полученных жилья на него.
Сейчас,сын опять не появляется дома и узнать его мнение :) не возможно.
тогда у отца имхо два варианта - либо забыть о этой идее, либо продавать квартиру вместе с сыном, пытаясь выкружить себе однушку.
Ужас :(.И что вообще никакого варианта?
Ну,а если предположить хорошее,что сын не подасться в бега и
,если сын согласится на разъезд на условии отца,но попадет в заключение?
В этом случае возможно как-то решить вопрос?
Ну...Давереность на право провести такую сделку на имя отца,пока сам в местах заключения?
да не нужна от него никакая доверенность. все что ему нужно - добровольно сняться с регистрационного учета по этому адресу, и написать какуюнибудь нотариальную бумагу, что он не претендует больше на свое право пожизненного проживания, и обязуется не предьявлять покупателям квартиры никаких претензий.
Это бумажка конечно пшик, но когото может успокоит
Главное успеть до того, как сын отбудет в тюрьму. Потребуется его личное присутствие на перепрописке.
Спасибо,но хоть что-то.
А интересы осужденного в данном деле не может представлять адвокат или отец,если успеют сделать у натариуса доверенность на него?
так вы ж хотите его интересы попрать))) лишить его права пожизенного проживания в этой квартире))))
Да никто его не собирается делать потенциальным бомжом.:)
Отец нормальный и порядочный человек,вот сынок...
Отец автоматом его прописывает в квартиру/комнату,но учитывая пристрастие с сына еще и к наркотикам+кражи,чтоб тот не оказался на улице жилье будет на отца записано.
Иначе,сынуля опять придет под дверь к отцу,т.к. жилье у него не задержится.
На днях выяснили,что он еще и кредитов набрал.
Жуть!
И жить с ним под одной крышей нет возможности.Он и отца уже обваровал.Всю бытовую и иную технику из квартиры вынес,пока отец был в командировке.Позавчера обнаружили,что и дачу почистил.Вынес тоже технику...
Словом,сейчас надо жилье спасать,да и парня этого тоже.
В перспективе он не жилец или бомж!?