Ген. доверенность для Москомрегистрации
Подскажите, пожалуйста, знающие люди!!!
Моя бабушка перед инусультом сделала на меня общую ген.доверенность на сдачу, продажу, дарение и все сделки со своей комнатой в коммуналке.
А нотариус мне говорит, что эта "общая" доверенность не годится, если я в Москомрегистрацию регистрировать сделку приду, то она меня завернёт. Нужна доверенность, в кот. конкретно будет указано: где, кому, когда и за сколько я эту комнату дарю, продаю или меняю.
Действительно так?
по закону, если написано что вы являетесь представителем, имеете право самостоятельно определять цену, расписываться за собственника, быть представителем в госорганах по вопросам регистрации - она неправа.
"гендоверенности" не существует, любую доверенность надо читать , какие права в ней есть, а каких нет
цитирую: "Быть моим представителем во всех учреждения и организациях РФ, в т.ч. в нотариальных конторах, органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в территориальных органах Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии, налоговых органах, органах ЗАГС, БТИ, ЕИРЦ, ДЕЗ, Муниципалитете, телефонном узле, МГТС, ОВД, ГИБДД, жилищно-коммульных органах, паспортном столе, жилищной комиссии, медицинских учреждения и органах соц. обеспечения, Пенсионном фонде, ВТЭК, Архивах, местных администрациях, любых банках и других, по всем касающимся меня вопросам, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, приниать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, сдавать в наем любую жилую площадь, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, соглашения, передаточные акты и другие необходимые документы; с правом подписания договоров аванса или задатка, получения аванса или задатка, с правом подписания договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, с правом регистрации на временное проживание и пользование вышеуказанной квартирой сроком до трёх лет, с правом оформления субсидий; производить расчёты по заключенным сделкам, с правом подачи и подписания всех необходимых заявлений и документов, в т.ч. заявлений о получении или об отказе от получения социального пакета (бесплатных лекарств, льготных док-тов на проезд в транспорте) и других заявлений, с правом получения соц.карты и других любых док-тов, дающих право на льготы, принимать наследство в полном объёме или отказываться от него, с правом подачи и подписания всех необходимых заявлений и документов, в том числе заявлений о принятии наследства или отказа от наследства, с правом подписания согласия или заключения соглашения об определении долей в общем (совместном) имуществе в связи со смертью одного из сособственников, с правом получения постановления об отказе в совершении нотариального действия, получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, с правом подачи и подписания всех необходимых заявлений и документов, подписывать и подавать в органы гос. регистрации деклараций об оъектах недвижимого имущества, с правом подачи заявления нотариусу о передачи заявления согласно ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве на покупку недвижимости, с правом получения Свид-ва о передаче заявления, регистрировать договоры и другие необходимые док-ты, а также ранее возникшее право собственности, переход права собственности и право собственности в органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с правом подачи заявления о гос. регистрации права, о приостановлении, прекращении, возобновлении гос. регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении, возобновлении гос. регистрации, сообщения об отказе в гос. регистрации, о доп. приёме документов, внесения изменений в записи ЕГРП, исправления технических ошибок, внесения изменений в документы, с правом получения зарегистрированных правоустанавливающих документов, в том числе договоров, соглашений и свидетельств о гос. регистрации права"
она на 2-х страницах, где указано всё: и получение пенсии, пособий и в суде иски подписывать, т.е. абсолютно всё
Недавно сама носила такую доверенность в УФРС. Совершенно нормально все прошло. Сходите в УФРС, там есть окошко для справок, покажите доверенность и еще раз уточните.
