За сколько можно снять?
Помогите, пожалуйста, определиться с примерной ценой... Мужа переводят на Московский НПЗ. Придется снимать квартиру. Желательно не очень далеко от МНПЗ. Нужна будет 3-ка с хорошим ремонтом (не евро, но чисто). Либо совсем без мебели на долгий срок (привезем свое добро), либо с нормальной мебелью (хотя бы средняя икеевская).
На какую стоимость рассчитывать?
Тыщ за 40, наверное, а то и дороже. Там в окрестностях сейчас продавцы с бывшего Черкизона в больших количествах снимают, поэтому цены достаточно высокие. В самой Капотне должно быть довольно дешево, но вы сами там жить не станете.
Неее!!! С продавцами с Черкизона я не хочу! Пусть тогда дальше от завода, но спокойнее!
В районе много предложений, это и новостройки Марьино-Люблино и новостройки Котельников/Белой Дачи (мо), вторые дешевле. Наши азиатские братья сильно цены в районе приподняли, по слухам цена трешки для них до 70тыс. доходит, но далеко не все аредодатели эту братию хотят видеть квартирантами.
А в этих районах в основном "азиатские братья" проживают? Хочется снять и не очень далеко от завода, чтоб мужу полжизни на дорогу до работы не тратить, но и в полуприличном месте...
А для нормальной славянской семьи с 1 ребенком на довольно длительный срок (пока на 3 года планируется переезд) сколько может стоить квартира?
Нет, не в основном. Но после того, как Черкизон осел частично на "Садоводе" и в ТЦ "Москва" их стало в районе много и цены они приподняли. Знаю, что были случаи выселения русских семей с целью пересдачи квартир азиатам по 1.5-2х кратной цене.
От 35тыс. цены примерно начинаются на трешки.
Проживают там разные, много квартир покупалось по Молодой семье, много давали очередникам (мои знакомые-очередники-глав врач детской пол-ки и зав. детской стоматологической пол-ки, вполне себе контингент))), есть и полностью купленные дома. Но при сдаче многие предпочтение стали отдавать торгашам с рынка, т.к. с них "срубить" можно больше и не заботится о ремонте, сдавать "как есть".
Там рядом районы Капотня (это прямо рядом с НПЗ), Марьино, Люблино, Братеево чуть дальше. Не пугайтесь, в Марьино-Люблино есть вполне приличные дома и не везде живут одни продавцы с Черкизона. Но цену на аренду там значительно выросли, т.к. китайцам с рынка сдают дороже, что подтянула и цены для других категорий.
судя по количеству требуемых комнат, у вас есть дети. отсюда совет: не ездийте в тот район. снимите мужу 1шку чтоб мог переночевать, если сильно на работе задерживается, а сами оставайтесь где живете, или если живете далеко от Москвы, лучше снимите что-нибудь в другом месте.
Самый бредовый совет! А если они в Уренгое или Сургуте живут? Тоже мужа на неопредленный срок одного отправить?
анонимусты в очередной раз подтверждают звание самых неадекватных и невнимательных участников форума :)
согласна, я аноним, но полностью согласна с написанным.
Здесь автору насоветуют юго-восток, что потом будет через некоторое время искать другой район. Лучше прислушайтесь к местным риэлторам на еве. Они лучше знают районы Москвы, да и работают на рынке не первый год :-)
Не будет. Я переехала с Запада на Юго-Восток. Так вот не сравнить хваленый Запад, чистейший подъезд, милейшие соседи. А у бывшего, который на Западе осталься уже два приятеля из того дома скончались от перепития. Один кстати с ним в школе за одной партой сидел. Так что не трепитесь, о чем не знаете.
Ваш частный случай не отменяет статистики. Юго-Восток ничего хорошего, исторически "отстойный" район - Кузьминки, Текстильщики. Запад тоже разный бывает, а хвалят Юго-Запад. Если Вы жили в Очаково-Матвеевское то неудивительно. Кто из Капотни в Марьино переезжает, тоже счастлив.
Только что-то очень много этих исключений. Запад и Юго-Запад это разные АО. В Очаково не жила.
Так Запад никто особо и не нахваливает. Вы что имели в виду под Западом? А вот Кузьминки и Текстильщики - исторически "рабочие" и "так себе" райончики.
вы уже не позорились бы со своим уровнем воспитания и образования. Только и умеете грубить. Поэтому вам так и близок юго-восток. Таких как вы, там много, поэтому и нравится вам там жить, в своем кругу
Я оскорбляю? Да что Вы говорите!? Просто я говорю, то, что есть. А анонимы ВООБЩЕ не имют права мне указывать, равно как и другим, ибо вы - никто.
И это мне говорит серость, которая ни лица, ни имени, ни пола не имеет. "Ах, Моська, знать она сильна!"
Не обольщайтесь, вы еще не слон :-D ! вам до него еще далеко... как той же Моське :-D
Живу 17 лет в Москве. Из них 9 лет (с начала 90-х по начало 2000-х) в центре: Краснопресненский район (рядом с Патриаршьими прудами), Бауманский район (в районе Чистых прудов). Затем около 3 лет в рядом с метро Люблино в новостройке. Последние 5 лет в Измайлово. Как бы то ни странно показалось, жилось везде хорошо. С большой теплотой вспоминаю и Люблино-Марьино, где суперразвитая инфраструктура, на каждом шагу чувствуется современность и фундаментальный подход к обустройству жизненного пространства. Район достаточно подлизан. Никакого воздействия НПЗ при этом не ощущалось. Дышалось намного легче, чем в центре Москвы, неговоря уже о Таганке, где временами просто ощущается зловоние от Микояновскго комбината. В 5 мин. на авто от м.Люблино - замечательный парк Кузьминки-Люблино, который считаю самым уютным и красивым в Москве. Самая большая проблема -выезд в город на авто, т.к. Люблинка наглухо стоит, и по Каширке через Борисовские пруды - тоже не вариант. Если бы работа у меня была в Марьино, Люблино, Капотне (где МНПЗ), ни капли бы сомнений не возникло, где жить - в новостройке Люблино или Марьино. Правда сейчас не знаю, что там с перебазированием Черкизона.
В любом случае даже не думайте ничего иного - арендуйте квартиру именно там, не пожалеете.
У меня такое впечатление, что те, кто пишут плохо про Люблино и Марьино, никогда там реально не жили; м.б. если и были, то только проездом. Думаю, что все эти разговоры - предубеждение, основанное на досужей информации, распространяемой СМИ.
Контингент там, кстати, тоже нормальный. Откровенных алкашей или деструктивных личностей, честно говоря, вообще не припомню в соседях.
Вы можете ох-ть еще больше:
Имеется небольшая ошибка: не Бауманский, а Басманный район. Бауманского района в Москве нет. Вместе с тем в границах Басманного района находится и метро Бауманская, и Чистопрудный бульвар, где Чистые пруды находятся.
С хорошим ремонтом, чтобы не срач, с современной мебелью икеевской, к тому же трешка - 60000.
Мда... Озадачили. Но спасибо большое за информацию! Может посоветуете какой-нибудь другой район, но чтоб до НПЗ за 30-40 мин на машине по средним пробкам добраться можно было. Может в Подмосковье? Какие там районы поближе?
Рядом Дзержинский (там много хороших монолитных домов, вообще городок симпатичный, много квартир покупалось, так что контингент вполне себе нормальный, ул. Угрешская, если не ошибаюсь), Котельники, Люберцы. Из Московских районов - Жулебино, Новогиреево (кстати, из него по МКАД нормально добираться, а с другой стороны все стоит), Новокосино. Можете посмотреть квартиры в новом микрорайоне между Текстильщиками и Кузьминками (м-н Волгоградский), там квартиры покупались по большей части, все вполне прилично+несколько новых садов и школ в самом микрорайоне, на МНПЗ против потока поедете, главное из самого микрорайона с утра выехать (от Текстильщиков до МНПЗ ходят маршрутки, что тоже удобно).
Это из перечисленных районов 30-40 мин на машине. А все остальное дальше и дольше. Марьино - Люблино большие районы, что-нибудь найдете. А сама Капотня, где собственно МНПЗ находится - московское гетто.
я бы посоветовала братеево - это через реку от марьино. нормальный райончик, обычный такой панельный спальный...
Люди! Те, кто советует!!! Вы сами-то от НПЗ в Братеево и в другие озвученные тут районы в час пик ездили?????
C районами начинает проясняться. А за сколько приблизительно 3-ку нормальную снять можно? И где лучше искать объявления?
Глупость несусветную Вы сказали. В поживите в ЮВАО сначала, потом будете рассуждать. И в Марьино есть очень приличные дома, и инфраструктура вся в порядке.
автор иногородняя и спрашивает о нормальных районах . Ваше мнение субъективно ,так как являетесь жителями этого района. А на юго-востоке жить.. я пока не самоубийца, жить еще хочется и думаю о своем здоровье, безопасности
Я не являюсь жителем Марьино, так же как и Вы. А говорите Вы глупость. Самая высокая смертность у нас в ЦАО. У меня прекрасный двор, прекрасный вид из окна, и никогда еще ни в одном месте жительства у меня не было таких замечательных соседей.
Кузьминки знаете ли, это промзонище. Поэтому не надо "примазываться" к ЦАО.
У Вас пунктик на тему снобизма? Причем тут снобизм? Вы на карту вообще смотрели?
Конечно смотря где. Все, что за районом Волжский более менее а так не считая завода Автофрамос, главного конвейера АЗЛК, ЖД станции Южный порт, депо Печатники, завода ЖБИ, завода Гельветики, Карачаровского автомеханического завода, металлосервиса. конечно ничего особенного.
Так это не Кузьминки ни разу. Металлосервис вообще торговый склад, там производства нет, сплошь офисные центры.
у вас в цао самая большая продолжительность жизни в Москве и люди умирают ближе к 80 годам. До 80 лет я хотела бы так пострадать и пожить в цао.
Дальше по продолжительности жизни лидируют юго-запад и запад, северо-запад.
на юго-востоке самая высокая заболеваемость раком легких у детей
прежде чем что-то писать, лучше проверяйте себя и давайте более объективную оценку всему
Просто в ЦАО не такая высокая плотность населения, как в спальных районах. Отсюда и статистика.
для статистики берут 100 тыс человек и считают, сколько заболевших приходится на эти 100 тыс. Причем тут плотность населения?
Спасибо за советы! Мужу однушку мы снимать не будем, и так его редко видим. Переезжаем из другого города, в элитных местах никогда не жили, поэтому к разным прелестям жизни в рабочих районах привыкли.
Основное требование к снимаемой квартире - нормальный ремонт, хорошая мебель, более или менее адекватные соседи + в идеале место для машины.
Марьино-Люблино не такие уж и рабочие районы, инфра там на 5+. Многим не нравится наличие НПЗ рядом, так для вас это как раз плюс. Не надо снимать в отдаленном районе, замучаетесь ездить на работу, ЮВАО большое, там и поищите. Только дом выбирайте более цивильный, там наверняка китайцы не снимают.
Остается основной вопрос! Порядок цен в этих районах и где лучше смотреть объявления?
Обратитесь к местному Свану, это его вотчина)))) Он тот район знает как свои 5 пальцев. Посоветует хороший дом (ну я так думаю)
Смотрите сайт cian.ru - там удобный поиск по станциям метро, сразу прикините порядок цен, они там более-менее приближены к действительности. Агенты там самые разные, так что ничего об общей благонадежности сказать нельзя :)
вот что за манера у людей - любой топик превратить в срач((
нормально в марьино, часто езжу к друзьям, мне нравится -чисто, симпатично, магазины,дет.сады,школы на каждом шагу, зелени достаточно, есть бассейн, ледовый дворец, аквапарк, парки, воздух не грязнее, чем у нас на щукинской
Воздух грязнее, все Марьино, как и Люблино на какашках стоит. На полях орошения. В остальном соглашусь, район симпатичный.
На полях орошения чего, знаток-ороситель? Ужель там рис выращивали в советское время? Или капусту, что по климату ближе? - чем вам капуста не нравится?
Так, для сведения: Кремль - самый древний в стране из известных погостов. И напротив Кремля за речкой стоит самая допотопная в стране работающая ГРЭС.
На полях из говна, если Вам так понятнее. Назывались "поля орошения". И воняло там безбожно еще лет 10 назад. Да и писали тут строители - сваи в говне плавали, когда их забивали.
Кремль не погост, Кремль он большой. Вы какой конкретно место имеете в виду? Спасскую башню? Аль мавзолей?
На бывших Люблинских полях аэрации построено в основном новое Марьино. Хотя поля были расчищены перед строительством. Потом все было засыпано песком. Так что строился район не на говне. В районе метро Люблино вообще полей аэрации не было, там был совхоз Горьковец, который был снесен только в 2001-2002 г.г. при строительстве новых микрорайнов. В Люблино даже застройка Сталинская не редкость.
Никогда не назывались "полями орошения" поля фильтрации. Это у вас синдром Эллочки ярковыраженный - почитайте советских газет на ночь что ли, пополните словарный запас.
странно, автор спросила о районе где лучше снять. Но рядом с работниками черкизона и др выходцев не хочет.
Если кто-то высказывает противоположное мнение от мнения жителей юго-востока, то сыпятся грубость и оскорбления.. почему? почему ваши районы должны хвалить, если они действительно находится на самом последнем месте в Москве по экологии, уровню жизни и т д? От того, что вы выплеснете на форуме больше ЯДА, ваши районы не станут лучше и привлекательнее для жителей других округов. А иногородние со временем поймут, куда они попали
Автор спросила, где лучше снять, чтобы работать в КАПОТНЕ, на МНПЗ.
Мой ответ - в Дзержинском, с внешней стороны МКАД, где песчаные карьеры с чистой водой, в которых летом купаются, где сосновый бор на берегу этих карьеров, гда много современных домов и откуда до Капотни 3км. И цены невысоки, так как это область.
А многие здесь пытаются с пеной у рта доказать, что ничего нет лучше Рублево-Успенского шоссе, откуда до Капотни (работы) 70км. и обитатели которого отличаются не самым высоким в стране интеллектом, но самым широким размахом растопыренных пальцев.
Сам я живу в Марьино, в моей семье два человека с высшим образованием, во второй трешке на лестничной площадке живет семья преподавателей Станкина (супруг - доктор хим.наук), в двух однушках - две пенсионерки, причем одна из них эту однушку КУПИЛА (обе трешки тоже куплены).
Наверное все мы быдло.
Спасибо за совет. А из Дзержинского пробки большие, если на НПЗ ездить? Я бы тоже лучше в области сняла... Сейчас живем в небольшом городке, мама в Москве на Пролетарке. Я когда к ней приезжаю - напрягает "жизнь большого города".
Из любого городка или района в ЗаМКАДье проблема утром выехать, а вечером заехать. Но надо узнать у местных, может есть обходные пути.
Это не совет, это мнение, мнение человека, который живет в этом районе и занимается недвижимостью.
Вот эти места на карте http://maps.yandex.ru/-/CFdnJjA
Пробок там практически нет, так как Капотню, где находится МНПЗ, и Дзержинский соединяет обычная дорога (не радиальная магистраль) и там совсем нет транзитного транспорта. В то же время на ул.Верхние Поля, на МКАД, на Дзержинском ш-се, которое ведет в Люберцы параллельно МКАД пробки обычнеое дело сейчас из-за находящегося там же комплекса МЕГА и рынка САДОВОД.
Вы считаете себя хорошим специалистом по недвижимости?
http://mosecolog.ru/archives/724.html
;-)
Ну и к чему эта ссылка?
Разве здесь задавался вопрос о том, где в Москве жить хорошо? - отнюдь нет!
В данном конкретном случае человек едет работать в Капотню, на МНПЗ. Там он будет проводить 9 часов в день. Вы сами-то со своей серостью что ему посоветовали б, снять квартиру в Строгино и тратить по 4 часа в день на дороги? - это дурь!
Или поставить условие руководству перенести МНПЗ поближе к съмной квартире? - это невозможно.
Я так понимаю, что человек в Москву работать едет, а не московские одуванчики нюхать.
я ничего не советую :-) , Вы же сами знаете всю правду о своем районе :-) , только зачем ее здесь утаиваете и преукрашиваете район, где живете?
Где что я приукрашиваю? То, что из Марьино и Люблино до МНПЗ 10мин. на маршрутке - это приукрашение? - Это ФАКТ. Думаю, что у них в райцентре экология существенно лучше, чем в Строгино. Но едет человек работать в Капотню и едет не ради экологии, а ради заработка и карьеры!!!! И жить ему будет удобно неподалеку от Капотни, нет у человека пока личного вертолета, чтоб с работы летать в загородный дом.
"Мой ответ - в Дзержинском, с внешней стороны МКАД, где песчаные карьеры с чистой водой, в которых летом купаются, где сосновый бор на берегу этих карьеров, гда много современных домов и откуда до Капотни 3км. И цены невысоки, так как это область.
А многие здесь пытаются с пеной у рта доказать, что ничего нет лучше Рублево-Успенского шоссе, откуда до Капотни (работы) 70км. и обитатели которого отличаются не самым высоким в стране интеллектом, но самым широким размахом растопыренных пальцев.
Сам я живу в Марьино, в моей семье два человека с высшим образованием, во второй трешке на лестничной площадке живет семья преподавателей Станкина (супруг - доктор хим.наук), в двух однушках - две пенсионерки, причем одна из них эту однушку КУПИЛА (обе трешки тоже куплены)".
Ну про чистоту воды в Дзержинском- это круто. И дешевле там, так как рядом НПЗ и там часто бывают аварийные выбросы разной дряни. Или Вы с этим тоже не согласны?
Про жителей Рублево-Успенского шоссе отозвались не очень приятно, упомянув их интеллект. Чем они вам не угодили?:-)
Может быть, это тоже осокорбительно для жителей Рублевки.:-) И в сравнении, приводите своих соседей с высшим образованием и высоким интеллектом:-) .
Об экологии и ОСНОВНОМ контингенте... это не правда:-) Однако ,иногородним жителям Китая это можете внушать спокойно, поверят, как специалисту по недвижимости:-)
Нет, не угадали :-) . Не блондинка и не диагноз:-)
Пишу я не зло ;-) . Вообще-то, мне нравится, как Вы здесь многим отвечаете, но ваши высказывания о вышеуказанных районах не объективны. А жила я во многих районах :-), в том числе там, куда отходы от НПЗ "долетают" :-)
извините, если я вас задел. Изначально вопрос не стоял так - "где в Москве хорошо жить?". Вопрос ставился по другому - "где в Москве жить, если работать в Капотне?". С учетом реальной московской транспортной проблемы советовать для жизни удаленные районы вряд ли стоит. Полагаю, что люди сами сделают вывод о том, что для них важнее, относительная чистота воздуха или необходимость тратить каждый день 3-4 часа на дорогу до работы, пожив в Москве некоторое время в Измайлово.
Я не отрицаю очевидное - Рублевка одно из самых престижных и одно из самых чистых мест Подмосковья. И поэтому там чрезвычайно высок процент людей, "состоявшихся в жизни" (не синоним "интелектуалов"). Только вряд ли хоть один из временных или постоянных жителей Рублевки ездит на работу в Капотню каждый день. :-)
Какой Дзержинский? Коллега купила квартиру еще в 2003году- задыхаются от вони там. Вы сами жили где-нибудь кроме юго-востока?. Если Вы живете в этом районе и хвалите только его, вы в других районах не жили.
А сдавать -это не значит жить в определенном районе/округе.
Там можно смело переезжать в марьино и высокий интеллект обеспечен? от соседей с высшим образованием передается? :-)
У меня квартира в текстильщиках, где я собственно родилась и проживала вплоть до 20 лет. Потом переехала к мужу м. Юго западная.
Дом бывший АЗЛКовский, дед получил там квартиру, а в обмен заработал силикоз легких (это для злопыхателей) дед москвич, но жил до получения данной квартиры с семьей в комуналке на Белорусской, так что квартирка досталась не просто так.
В Текстилях нас один раз затопили соседи с верху (время было около 11 ночи), так ВЕСЬ мой этаж прибежал ко мне вычерпывать воду!! (притом топил 10 этаж, я на 9-м, протекло все до 3 этажа!!). НИКТО мне притензий и даже упреков не высказал из нижних. Там живут ЛЮДИ, готовые придти на помощь в трудной ситуации. Также один раз в середине 90-х годов соседка предотвратила ограбление моей квартиры!
Переехал к мужу на м. Юго западную, где в свое время в доме получили квартиры работники науки (конечно сейчас половина уже продана другим, но не важно)...отношение соседей можно охарактеризовать фразой: "моя хата с краю, ничего не знаю"! Я всех соседей (всего 4 квартиры на лест.клетке) узнала только через 2 года, двое из них до сих пор не здороваются....Квартиру мужа тоже в середине 90-х грабили, притом что на лест.клетке в КАЖДОЙ семье есть пенсионер, НИКТО не позвонил ни в милицию, ни хотя бы ключом пошевелил в своей двери! Никому ничего не нужно, каждый сам за себя, человек человеку волк!!
Уже прошло больше 6 лет после моего переезда, до сих пор не могу привыкнуть к такому отношению.
Согласна, что экология в ЮВАО хуже, но отношения рабочего класса друг к другу, а также к их семья намного теплее и человечнее. А для меня это очень много значит. Мы живем в коллективе!
Нет, просто тем, у кого голубая кровь и маленькая ножка комфортнее среди своих. :) А по поводу автора треда - полный бред. У нас точно также все друг другу помогают, а вот когда грабили - да, просто никто ничего не слышал, увы и так бывает.
Так лучше вернуться на юго-восток еще и приличную доплату получите. Зачем так страдать на юго-западе?
Спасибо всем за советы. Но вопрос решился без моего участия. У мужа друг недавно купил квартиру в Измайлово где-то. В ближайшие год-два в Москву перебираться не планирует, поэтому мы у него поживем. А там уже посмотрим, где снимать, а может и купим что-нибудь.
Если МКАД не стоит, то до Капотни за 25мин можно от Ленинградки доехать. Но он чаще всего стоит :(
Я жила в Ивановском а работала на Люблинке у платформы "Депо", так от выезда из дома до работы по МКАД (учитывая что еще через Люблино надо проехать) добиралась за 40 минут. А до Капотни как раз 15-20. Измайлово немного дальше. Выезжала из дома в 7:45. В общем-то, машина и покупалась потому, что до работы на ней было ездить быстрее. Пробки на МКАД стояли в противоположном направлении. Обратно через Капотню ехала тоже меньше часа (тоже потом в другую сторону стоял).
