Несовершеннолетний собственник-опека.
суть вопроса.есть 3к.кв.в областном центре,1/2 доли пренадлежит моему 15-летнему сыну,вторая-моему брату.РЕшили продавать и перегнать в другой регион(Москва и ближнее подмосковье не тянем,предполагаю юг или Украину, равное по стоимости).ПОшла в опеку,в принципе они без категорических претензий,но сам процесс меня шокирует.
НАдо собрать одновременно все доки по 2-м квартирам(т.е. покупаемую брать конкретную одну квартиру и собирать полный пакет плюс справку о рыночной стоимости этих квартир).типа все эти бумаги действительны в течении 10 дней.а квартиры предполагаемые находятся строго в противоположных направлениях север-юг..плюс еще оформлять нотариально предварительный договор(естесственно мы за все будем платить ,если конечно найдется такой желающий .согласный на наши заморочки)..потом только опека рассмотрит наше заявление(причем в опеку надо идти и мне.и мужу.и сыну,которого очень хотелось бы отправить отдохнуть на каникулы,а сама собралась устраиваться на новуюб работу.а теперь все время просто надо отдать решению этой задачи,и квартиру выбрать это же не один день,туда надо поехать .походить ,посмотреть,найти и рассказать нашу историю,а вдруг потом этот продавец передумает и все заново что-ли??..в общем у меня шок если честно..
скажите кто-нибудь сталкивался с чем-то подобным?может все не так страшно?я уже думала может дом дедовский оформить на ребенка,а потом спокойно продавать и покупать то.что нравится.чтобы не давило время,но близкие родственники могут только дарить .а не продавать свое жилье(хоть и фамилии у них разные,но для опеки надо выыписку из домовой.а там дед собственник,фамилия уже фигурирует.
а Вы как думали :) это вам еще повезло что в регионе, а не в Москве. В Москве вообще пипец сделка продажи может пройти или одновременно(что нереально если не в той же москве) или регистрируется продажа уже с исполненным решением(сперва купи, называется)
В вашем случае, я бы конечно под дедовский дом опеку прошла или вообще под фикцию, заключить предварительный договор со знакомыми, продать, деньги забрать, предварительный естественно порвать и покупать себе спокойно что хотели. Все равно они не контролируют, у них только вы должны им потом отчитаться. (я не отчитывалась ни разу, ни кто меня не разыскивает)
А если продавать, не обращаясь в опеку, что будет? На какой стадии завернут договор?
так опека то московская,по месту регистрации ребенка(мы в москве живем).они сказали.что в течении 10 дней должна предоставить доки на квартиру.
должны в течении 10 дней с момента преобретения альтернативной квартиры(на которую опека дает добро) предоставить эти самые документы с регистрацией права.
когда соберу пакет док-в на покупаемую конкретную квартиру плюс к ней предварительный договор за сколько.когда и кому продают и продаваемую,где доля ребенка.пишу заявление в опеке рассмотреть и дать согласие ,тогда они рассматривают и дают или не дают.а уже потом надо ехать продавать с этим разрешением опеки то.что имеем и оттуда в другое место.чтобы купить то,на что дали разрешение.
Автор извините в вашей теме вопрос задам.
Есть квартира в М.О, большая, 1/2 принадлежит нашим двум детям, на них получается 53 метра. Хотим ее продать и купить новострой, с ключами но без собственности. Опека Московская.
Рассматриваю три варианта.
Первый заключить предварительный договор с моим отчимом, на двушку в дальней М.О., 54 метра. Не регистрировать его. Оговорюсь сразу отчим на фиктивную продажу не согласиться, т.к. его квартира скоро пойдет в продажу, а это опять опека.
Второй купить дом или квартиру в Российской глубинке, мониторила дома от 40 тыс, квартиры 100-150 тыс. Но жалко времени и денег.
Третий у меня есть однушка 36 метров в Москве, оформить ее на детей. Но во-первых метров не хватает. Во-вторых мне и мужу нужно быть там прописанными, а вроде если дети собственники нас туда не пропишут. В-третьих это лично моя квартира, мой так сказать НЗ на старость мало ли что?
Как поступить? Хотелось бы конечно первый вариант. Еще плюс(или не плюс?), мы после сделки выписываемся в другой округ соответственно опека будет новая, может затеряюсь? Или не реально?