Можно ли приостановить регистрацию купли-продажи?
Может ли продавец приостановить или отменить сделку купли-продажи в регистрационной палате без ведома покупателя?
Народ, на мой-то вопрос ответьте, плиз, кто-нибудь!!! Если продавец приостановит сделку, каким образом покупатель об этом узнает?
ему об этом сообщат письмом :) (Если конечно все происходит бесконтрольно со стороны риэлторов)
У меня аналогичный вопрос...а если покупатель приостанавливает например регистрацию договора, а купил он квартиру по пибовской...а что еще хуже - в договоре написано что расчеты после регистрации что тогда отдавать покупателю?
Ну согласитесь, если в договоре написано что он покупает квартиру за 1 000 тыс. руб, а реально ее купил за 5 000 тыс. руб и в ячейке лежит 5 000 тыс. что пр таком раскладе ему вернется?
хорошо, другой вопрос...вот мы продаем квартиру и следом покупаем другую, день в день. Получают деньги конечные продавцы.
У нас регистрируются 2 сделки. Наша продажа и наша покупка. То есть если покупатель приостанавливает сделку, то вторая не приостанавливается. И получается что мы свою не продали квартиру, зато получили св-во о собственности на другую. Как тут быть?
Вы не получите собственность на покупаемую квартиру, пока не заплатите за нее, не заплатите, пока не заберете деньги из ячейки за продаваемую , не заберете деньги, пока не покупатель не получит документы на продаваемую вами квартиру. Замкнутый круг.
проблема в том что собственность получим на покупаемую, только оплатить не сможем..вот прикол
Я спросила об этой ситуации у риэлтора, что если один приостановит. Он сказала что должно быть согласие всех участников сделки, что непросто, и что покупатель нескоро получит свои леньги и сделка подвиснет в воздухе.
Также в договоре у нас прописаны все 2 квартиры.
Если в договоре прописаны обе квартиры, то неисполнение обязательств по одной из них, влечет за собой недействительность договора. Вы не можете получить собственность по одному пункту договора, не исполнив второго. Если одна из сторон приостанавливает сделку, то договор не исполнен и расторгается.
а можно я тоже слезу с вопросом? Мы 2 недели назад подписали договор на продажу своей квартиры, сделка такая что человек продает свою и покупает нашу, деньги нам уже в ячейку заложили, прошло 2 недели, я так понимаю надо ждать еще 2 недели? Или в нашем случае больше? т к сделка как бы двойная или как назвать. И может ли все сорваться и мы что-то потеряем?
Читайте условия пользования ячейкой. Вы ее в каком случае можете открыть? При наличии на руках подписанных договоров, прошедших регистрацию. Ваши документы готовы ? Если Вы их получили и у Вас в руках ключ, то можете идти забирать деньги.Если нет, то никто Вас к ячейке просто не допустит.
к сожалению договор не читала, собственник муж, и продавал он. Просто интересно - сколько еще ждать? Знаю что собственность месяц оформляется. а в нашем случае как? одновременно на 2 квартиры или на одну а потом на другую? К сожалению никакой информации теперь нет, риэлтор не знает или не хочет знать, понять бы чего ждем и сколько еще ждать
Что значит двойная сделка ? Вы продаете 2 квартиры? одновременно если подали, значит одновременно и получите. Звоните туда, куда сдали документы на оформление и узнавайте готовы или нет.
нет, мы продаем свою трешку, а наш покупатель продает свою двушку. Это все делается одновременно? Т е где-то еще 2 недели ждать? И куда звонить не подскажите? занимались риэлторы, а как получили деньги - уже не хотят ничем заниматься, типа не знаем , ждите месяц
спасибо за подсказку! такие сделки оформляются месяц, так я поняла? т е через 2 недельки куда надо обращаться?
Тому, кто занимается регистрацией документов в регпалате. Кому Вы поручили эту работу? Тот и в курсе готовы документы или нет.
сама не знаю, занимался агент, но после оплаты его услуг он как-то не спешит что-то делать
именно поэтому его комиссию надо класть в такую же ячейку, чтобы он ее забрал только после того как все благополучно закончится.
зачем вы ему вперед платили???
была договоренность что его оплата после того как мы получим на руки деньги, но в банке была такая суматоха, нам просто денег заложили меньше и агент сказал что мы в расчете. Лично я при этом не присутствовала, всем муж занимался, меня сейчас интересует когда все готово будет что бы деньги забрать, ну и может ли пойти что-то не так... А то я уже присматриваю квартиру на покупку
ха. ха. ха. вас нагрели как детей.
с таким подходом трудно даже предположить насколько ваш риэлтер вас нагрел...
его деньги лежат в ячейке как и наши. Просто после подписания договора - он перестал шевелиться, вроде как выполнил свою работу. А за сколько мы продали мы квартиру мы вкурсе, я знаю как нагревают))