Хочу сдать на месяц
Подскажите, плиз.
мне нужно сдать кв. на 1 месяц.
с агентом связываться не хочу, лучше возьму на несколько тыщ больше с арендатора. Куда подать объявление, чтобы быстренько клиента найти?
на вокзал, если только.
А если серьезно, то вы такая шустренькая! С арендатора содрать, быстренько его найти.
Вы сами-то готовы пустить человека с улицы? На месяц нормальным никому не надо. Спросите у знакомых, может, кто-то едет в отпуск сюда на долго и будет дешевле снять вашу квартиру, чем гостиницу. Опять же командировочные люди.
А вы такая(такой) вежливая(ый) :))))
уже сдавала без проблем на месяц и на два с помощью риэлтора. Сейчас она в отпуске, больше никому не доверяю.
А нормальным очень даже надо, т.к. у нас тут рядом мед.центр, и народ валом лечиться едет.
А вообще еще раз убежаююсь - как не зайду на еву, сразу таааааакие люди попадаются, что хоть не заходи :(
Ну что, сложно нормально общаться? Сменить тон и быть просто человечным человеком? Вы меня и мою ситуацию ведь не знаете совсем, а сразу оскорблять бросаетесь.
Можно узнать, где оскорбление? Написала вам в таком же духе, как вы спрашиваете. "Быстренько-чудненько." Вокзал вполне серьезно имела ввиду, там можно быстро сдать, но в целях безопасности - отмела этот вариант.
Если вы уже успешно сдавали и даже знаете откуда ноги растут, так повесьте объяву на заборе больнице, что сдаете.
Скажите, на вас так часто все орут, что другой интонации равной себе вы не понимаете или не хотите?
И про вежливость, раз уж вы затронули. Я - женского пола, вы могли бы зайти в паспорт и посмотреть, а не обращаться ко мне, как "оно". Раз уж вы порядочная сильно.
Нескромный вопрос: а какая-такая логика вам подсказала, что, сэкономив на риэлторе, вы еще и с арендатора сможете что-то слупить? Особенно если сдать надо срочно?
По-хорошему, наверное правильнее было бы посуточно сдавать, если у Вас только месяц в запасе. В этом случае на вокзал Вам правильно подсказали, ибо на короткий срок жилье нужно только приезжим. Может повезет, и действительно командировочного найдете
Когда читаю такие посты, резко удивляюсь. Автор а квартиру не жалко? Те, кто снимает на месяц, ее не жалеют, и могут так уделать, что сумма аренды далекоооо не покроет расход на ремонт. Как потом самим- то жить в ней, если она у вас, конечно, не совсем убитая?
а вы не думали, что квартиру можно и не свою сдавать? например сняли, а когда уезжают в отпуск на лето, то решили еще кому-то пересдать? может и документы на квартиру не спросят?
Вообще-то закономерно ждать от человека соблюдения как законов в целом, условий договора в частности.
Вы в курсе, что сдавать чужое имущество - это противозаконно?
Платит хозяин налоги или нет - не ваше дело, а налоговой. С вас это элементарных обязательств по договору не снимает.
А если вы такая принципиальная - так и снимайте жилье у "честных". Заодно скомпенсируйте им эти 13%, чтоб они легальную сдачу жилья не сочнли невыгодной.
Кстати, грядут изменения в закон, и аренда сдачи скоро налогами облагаться не будет. Чем тогда будете прикрывать свою непорядочность?
так в прибыль от сдачи уже включено 13 процентов. Или вам еще нужно такси до налоговой оплатить?
вы смеетесь? вы ОБЯЗАНЫ платить налоги и никого не интересует что вы там думаете и" включаете- не включаете". Ну увеличьте аренду на 13 процентов и посмотрим сколько вы ее сдавать будете, Вообще это хамство уже. Сами должны о налогах думать, а не арендаторов еще доить.
Скидку они делают:-D . В налоговой это потом объясняйте, что не платите налоги из-за скидки:-D
когда договариваемся , сразу говорим - "цена чистая, без учета налогов. Налоги платить бум?", арендаторы говорят "не бум", а теперь выясняется что это наша обязанность :)
вы в чужой карман не заглядывайте, а то сначала хотите квартиру подешевле, а потом "вы обязаны платить налоги!"
мне не нужна дешевая квартира. Ну согласились арендаторы с вами, а через 2 года, в случае конфликта, пошли и настучали на вас, что вы не платите. Через пару лет могут быть другие законы, да и план в налоговой выдают на сбор/штрафы. Объявят такой рейд по квартиркам съемным с проверками и влетите вы. Сама в налоговой работала. Так что, никто не знает, что будет через пару лет, какая будет ответственность за неуплату налогов и насколько тщательно будут проверять сообщения о неуплате налогов. А ваши объяснения о мифических скидках оставьте при себе. Их никто слушать не будет. Насчитают штрафы и никуда не денетесь.
Нормальные хозяева должны сдавать квартиру по рыночной цене и платить налоги. А не трындеть на форуме о скидках, нарушая при это закон.
глупости вы написали.
про "мне не нужна дешевая квартира" - вообще смешно
а про "через два года" - вы не знаете элементарных приемов, а лезете спорить.
договор заключается до 31 декабря. В этот день заключается новый договор, все старые расписки и договора уничтожаются. Если не уничтожаются, тогда да 1 мая идем и платим налоги, послав этого жильца подальше.
Таким образом никто и никогда не сможет ничего предьявить, никаких претернзий.
Учите матчасть, перед тем как лезть в споры, в которых ничего не понимаете
да уж. А почему решили что вам арендатор даст уничтожить свой договор и расписки? я бы не дала. Вот наивность. Да и копии заверенные всегда можно сделать и через годик ими воспользоваться(если арендатор не дурак, то он не будет заранее сообщать о своих стукаческих намерениях:-D ), если понадобиться.
Ох и умными себя считают арендодатели, жуть:-D
это условие пролонгации договора. а ваши "заверенные копии" можете свернуть трубочкой и куданибудь деть поглубже :)
а как, когда и куда подают документы- я в курсе:-D сама в налоговой работала:-D
тогда вы должны понимать что "либо 31 декабря старые документы уничтожаются , либо до 1 мая подается декларация" - железобетонная система.
а "заверенные копии" (интересно кем заверяется подлинность подписи арендодателя в его отсутствии) никаким доказательством являться не будет.
Я с помошью ксерокса и такой то матери за 15 минут сделаю "заверенные копии" того что вы мне квартиру сдавали, а не я вас, и вы деньги от меня получали, а не я от вас.
задело? ну так ждите! скоро вы так арендаторов достанете своей наглостью, что они строем побегут на вас стучать и будут свой гражданский долг выполнять перед государством:-D . Можно даже такую акцию сделать в Москве. Вот прикольно будет посмотреть на все это...:-D "
Сделайте-сделайте акцию. Сами себе на голову и насрете. После такой акции цены на аренду взлетят по всей Москве.
это у кого такая система, у вас:-D ?
Я никому свои документы и договоры-расписки никогда не отдаю. И таких как я много.:-D
Нет, лохов можно найти конечно. Но не все такие.
И доверенности тоже никогда не делаю. Не доверяю никому.
А законы надо соблюдать, а не документы уничтожать.
Кстати, в агентство тоже пойдете уничтожать договор?:-D
Ну и не отдавайте. БУдете искать новую квартиру, а я - новых жильцов, которым нужно ехать, а не шашечки, и качание своих прав, как вам.
В какое агенство, какой договор?
Вы говорите что в налоговой работали, а такой бред несете. Фактом получения дохода является не договор, а расписки. Именно поэтому без расписки продавца в налоговой не дают вычет покупателю квартиры
А лох в данной ситуации тот, кто будет платить больше, чтобы его кровные денежки пошли хрен знает на что.
То есть - вы. Потому и беситесь, осознавая свою лоховатость
Даже сейчас у вас нет полномочий требовать от них уплаты налогов. А вот у вас перед хозяевами обязанности есть, и если вы их нарушите - независимо от уплаты налогов хозяин имеет полное право и выгнать вас, и взыскать с вас незаконно полученную прибыль, и неустойки, и все санции, прописанные в договоре и ГК
а вы чего так кипятитесь? я хозяину ничего не должна, я не снимаю.
А про разные санкции... так и как арендодателю можно также предъявить претензии, в случае нарушения договора: на еве много примеров, когда хозяева создают невыносимые условия для проживания и выгоняют без залога,необоснованно. Заходят в квартиру в отстутствие арендаторов.. это не нарушения? за это тоже можно подать в суд. Так что санкции можно и арендодателю предъявить,что запарится по судам бегать и платить.
"имеет полное право и взыскать с вас незаконно полученную прибыль, и неустойки, и все санции, прописанные в договоре и ГК"-ваши слова применимы к аредодателю тоже. о чем спор? не могу понять.. что вас так лично затронуло? что налоги платить надо? так в цивилизованных странах это считается нормальным и за неуплату срок можно получить
Или вы на еве решили показать власть арендодателей? так можно снять всегда другую квартиру у адекватного человека, и управу можно найти на арендодателя-самодура. Закон у нас один для всех. А арендодатель зависит от арендатора, так как он прибыль получает. Как говорят:"не плюй в колодец..."
Кипятитесь здесь вы. А я даю бесплатную консультацию по вопросам гражданского и налогового законодательства.
а здесь кто-то просил о консультации? не заметила. Здесь речь идет о выполнении обязательств обеими сторонами. Перед налоговой тоже.
Не заметили, потому что первый пост не имеете привычки читать. Начинаете с того, который провоцирует говносрач.
Мадам, у вас проблемы с восприятием информаци? Я вам сказала: смотрите первый пост. Для вас такая проблема его найти, что ссылку на него надо дать?
"Вообще-то закономерно ждать от человека соблюдения как законов в целом, условий договора в частности.
Вы в курсе, что сдавать чужое имущество - это противозаконно?"
Двойные стандарты. Значит от арендатора закономерно ждать соблюдения закона, а от арендодателя нет?
правильно написал аноним: закон должен соблюдаться с обеих сторон, раз уж заговорили о порядочности. А то тянете одеяло только на себя и прикрываете свою непорядочность в вопросе неуплаты налогов- своими "скидками в 13 %"
Это не двойные стандарты, а соблюдение подведомственности вопроса. Если арендаторам за державу обидно - они имеют право настучать на хозяина в налоговую, что те налоги не платит. Но свои обязательства при этом выполнять должны. Ни один суд им скидку не сделает на то, что сам хозяин повел себя не везде чистоплотно
так обязательства должны выполнять обе стороны, кто же спорит
вот только не надо бред нести про какие-то скидки, так как арендодатели не благотворители, чтобы делать скидки и их никто не делает. Квартиры сдаются по рыночным ценам и за налоги несет ответственность арендодатель, без оговорок
Я про скидки не пишу. Я пишу о том, что у обеих сторон есть определенные обязательства. И их надо выполнять независимо от того, выполняет ли другая сторона обязательства перед третьими лицами (читай - налоговыми).
ну так и надо стучать, чтобы арендодатели тоже были порядочнее. Они же любят ссылаться на разные законы? так пусть и сами их соблюдают.
Здесь речь идет о том, что закон все должны соблюдать.
Какие проблемы? Пойдите да настучите. Это особенно уместно, если оно прибавит порядочности вам самой, чтоб соблюдать те пункты, под которыми подписались.
И настучу,если буду снимать когда-нибудь. Все это на благо арендодателю-это прибавит ему порядочности после :-) . Так поэтому мы так в России плохо живем. За рубежом стучат и живут лучше. Дисциплинирует это :-)
Это прибавит ему осторожности в выборе арендодателя, только и всего. Со временем у опытных арендодателей развивается определенная интуиция, позволяющая по поведению потенциального арендатора определить, на что тот способен.
Серьезно? про отмену налогообложения аренды, откуда информация такая, поделитесь плз.
Вы лучше на бревно в своем глазу смотрите, стукачок, чем на щепки в чужих.
С себя начните, непорочная дева Мария :(