Купить комнату под прикрытием договора дарения - риски?
Есть некоторая сумма денег. Влезать в ипотеку по нынешним ценам чревато. Зато есть предложения купить комнату в коммуналке, причем очень неплохую.
Но...
Комнат в квартире три, собственников столько же. Один в принципе готов дать отказ от покупки, второй, по словам риэлтора, вне зоны досягаемости. Хотя верится в это с трудом - комната сдается, у арендатора с собственником наверняка поддерживается связь.
Соответственно, агентство предлагает купить комнату под видом договора дарения.
Я в задумчивости. Допустим, сособственники были бы не против выкупить комнаты сами. Насколько велики у них шансы аннулировать сделку через суд?
В качестве подтверждения фиктивности сделки может выступить реклама жилья в СМИ, и отсутствие у нас каких-либо родственных отношений, предполагающих такие дары.
Что в этом случае теряю я? У меня просто отбирают комнату, а деньги возвращают или нет в зависимости от доброй воли хозяина?
