Выбор между двух квартир, помогите пжт.
Помогите, пожалуйста, советом, выбираем либо двушка в И-522А дом 1983 года постройки 16 этажей, либо трешка в И-209А постройка дома 1975 год, 14 этажей. Квартиры нравится обе, но смущает, что разница по цене маленькая, между трешкой и двушкой и в трешке подъезд ужас и лифт плохой.
В доме, где трешка, контингент, похоже, не ахти какой проживает (судя по цене, лифту и подъезду). Тута надо смотреть, чтоб в соседях у вас каких-нибудь неприятных личностей не оказалось.
На этаже, все хорошо, железная дверь на три квартиры, чисто, в одной квартире мама и дочь, в другой мама и сын, дети у обоих маленькие продают знакомы, т.ч. про соседей все точно, у нас тоже ребенок, метраж нас подкупает.
в 14 этажке нет грузового лифта(обычно).Обратите на это внимание , ну а если высокий этаж....
100% т.к. мы в этом районе живем и их построили за год до моего рождения, мама точно помнит:-)
Широкая 25/24 двушка http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=427 только в 12 метровой комнате есть еще одна лоджия. Студеный 5 трешка http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=368
Вообще бы не рассматривала бы дом в таком близком удалении от МКАДа, как Студеный 5. Слишком близко. Шум, свинец и за свои-то деньги. Имхо, это не вариант.
Выбирайте из оставшегося.
МКАД не смущает, мы живем уже много лет тут Северодвинская 19, тоже рядом с МКАД, нам нравится этот микрорайон.
Все равно спасибо:-)! Просто надо принять решение до завтра, не могу спать, сижу ломаю голову, т.к. нравится и то и другое, но трешка больше по размеру, уже выписала все плюсы и минусы на листок, пока ровно получается:-)).
ой, а мы зимой смотрели эту трешку на студеном 5:) Сама квартира не плохая, светлая и уютная, метро рядом, парк, соседи по виду и правда приличные. Нам тогда сама квартира очень понравилась, еще плюс там электрическая плита, а не газ, как это часто бывает в таких домах. Но нас остановил жуткий вид на МКАД, развязку осташки и мытищинский рынок из большой и маленькой комнаты. И гул, даже днем при закрытых окнах слышен был гул машин. А еще там, по-моему было наследство и неполная стоимость в договоре, кого-то это не пугает, но нас это остановило.
Если эти минусы для Вас в общем и не минусы, то тогда берите эту трешку, трешка всегда лучше чем двушка, тем более среди всех серий старых домов, такаа планировка наиболее разумная и удачная.
Пугает наследство, придется страховать сделку на три года, но пока из 10 вариантов 10 когда меньше трех лет собственность, и у нас также кстати, т.ч. вижу только один путь страхование.
там, по-моему, отец оставил квартиру сыну и дочери, вот они ее и продают. Больших подробностей не помню.
Да именно так, брат хочет вложит в свой бизнес, в сестра купить в МО квартиру.
один из вариантов-а вдруг у отца были еще дети на стороне? в другом городе к примеру?
у мужчин женилка долго работает, им не рожать...
6 месяцев на то и даны, чтобы на наследство все свои права у кого они есть заявили, дальше регистрация права, свид.
Страхование Вам не даст гарантий. Риск очнеь велик. Может, поищете еще варианты от греха подальше?
Не МКАД виновна в низкой цене.
мы отказались от приобретения наследственной квартиры диким усилием воли-ну такой сладкий кусочек был , так все подходило идеально, но страшно..
Не жалейте. Кто знает, чем бы все закончилось) Наследственная квартира, конечно, не всегда обязательно большой риск. Но в ситуации Автора лучше не связываться, мне кажется.
Простите, объясните пжт, вот я сама тоже наследовала 1\2 квартиру в Туле по завещанию от дедушки, ждали 6 мес, кучу доков собирали, нотариус все проверял, регестрировали в рег. палате, сейчас у меня половину и у бабушки, она офиц у нотариуса писала, что не против и претензий не имеет, вопрос в том, в чем тогда риск, ведь все же по закону наследуется? Нам сейчас предложили еще вариант, женщина имеет 3\4 квартиры, 1\2 она отсудила у мужа при его жизни, 1\2 от мужненой части наследовала по суду вторую 1\2 от доли мужа наследовал сын тоже по суду, раз вообще есть решение суда, то в чем тогда такой страх, страх? Получается тогда, что можно покупать квартиры только у тех кто по ордеру получал?
есть разница еще-по завещанию наследство или по закону
по завещанию меньше риски
И еще не понимаю, за, что тогда такие деньги агенству и зачем они гарантируют сделку, если из десяти вариантов ни один нельзя гарантировать:-(. Сорри за эмоции
Безисходность какая-то, я нашла только один вариант, когда собственник по ордеру получал и приватизировал, сейчас продает, но вошла в кавартиру и поняла, что не нравится вообще никак, все остальные варианты, а их было уже больше десяти, наследство и меньше трех лет, а время жмет уже не по детски, ладно... будем искать, рисковать нет возможности, останемся на улице:-(
а двушка по Широкой тоже наследная?
в 11 доме большую двушку продают еще
или вы двушку все таки не хотите?
В 11 доме, вообще ужас ужас, я выше описала, там доли у разных людей которые между собой никак и наследовали оба. По Широкой меньше трех лет, тут все пишут, что нельзя, такие покупать, т.к. в договоре цена меньше:-(.
в 11 я особо не интересовалась, т к нам дорого было, но бабуля там рассказывала, что все шоколадно
по поводу трех лет-я вот ниже писала-мы вот только только купили квартиру , еще не переехали: из 11 в 9
у нас была длинная цепочка: наша проданная квартира-меньше трех лет-кто у нас купил , они тоже квартиру продали (район на район) и у них тоже меньше трех лет
я вас очень понимаю, когда ограничен одним районом, выбирать не из чего получается
Мы тоже меняем район на район, и у нас тоже меньше трех! В девятом доме на первом этаже в восьмом подъезде продавали болшую двушку по хорошей цене и с хорошим ремонтом, но её быстро купили.
Покупать такие кваритры не нельзя. Просто нужно понимать, что если продавец настаивает на миллионе в договоре, то это чревато для Вас. Но, если договоритесь с продавцом на полную сумму в д-ре , то этот вариант ни чем не хуже.
ну как не хуже. опротестуют сделку, вернут им квартиру,а вам будут 300 лет ваши деньги выплачивать
Это может произойти в равной мере и с квартирами, находящимися в собственности и более 3 лет) Но для того, чтобы сделку опротестовать нужны какие то основания, желания опротестовать мало.
Идеальный вариант - это первичные документы. Они могут быть получены не обязательно по ордеру, а к примеру, они могут быть у покупателя новостройки. Судебное решение, вообще, - хороший документ, мне кажется, если оно уже в силу вступило.
Наверное, все же трешку выбрала бы. Состояние подъезда зависит от жильцов, нет гарантий, что не приедут в дом, где двушка, граждане, которые доведут подъезд до состояния "ужас-ужас". И, наоборот, в трешкином подъезда тоже все измениться может в лучшую сторону, если жильцы этого захотят. Разница в цене не должна пугать, раз Вы хозяем знаете, видимо, они реально оценивают свои шансы. Раз МКАД не пугает и вариантов других не рассматривается, то я за трешку.)
Правильного выбора Вам)
я рядом живу -Северодвинская 11,однозначно выбрала бы двушку на Широкой 25/24,чем трешку на Студеном 5
Мы сами на днях переезжаем в соседний дом -купили двушку
выбирали из 2 и 3 тоже, выбрали двушку все таки, но в более приличном доме
Двушка очень хорошая ИМХО,мы когда выбирали квартиру, очень хотели подобную -две лоджии, одна из которых огромная-мячта..
Но мы выбирали из трешек с 6 м кухни и больших двушек
-двушка победила
если цены практ одинаковы, как то странно, что трешка дешевая такая и продается давно
А состав семьи какой?