Квартира с ремонтом
Выскажитесь, пожалуйста, все, кто хочет. Мне интересно, много ли таких людей, которые купили бы квартиру со свежим супер-пупер евроремонтом, который сделан любовно "под себя" дороже аналогичной убитой квартиры на стоимость ремонта или на чуть больше стоимости ремонта.
Конечно, есть момент, что у каждого свой вкус.
Но ведь ремонт - это такой гимор. Да еще и жить полгода-год непонятно где, пока его делают. А тут - уже блестящая картинка.
бывает и на горе рак свистнет, но квартиры, в которых делают ремонт на продажу продают еще с прибылью не малой.
на разницу вкусов есть разные квартиры. никто не будет делать дисконт на ремонт в стиле классика, стоимостью в 10 млн., если покупатели любят минимализм. покупатели купят просто другую квартиру. продавцы найдут того, кто любит классику и заплатит за нее 10, а то и больше млн.
а если Вы о ремонтах эконом-класса, где можно спорить только о цвете обоев, то мы о разных ремонтах говорим.
я о ремонте в вопросе топикстартера. И за 10 млн тем более найму дизайнера и сделаю все по своему вкусу, чем въезжать в квартиру, в которой до меня кто-то жил и ремонт там уже не новый
речь о новых ремонтах. по словам автора "супер-пупер евроремонтах". то есть явно не эконом-класса.
а с ремонтом новая квартира или нет, это как в магазине картошка - есть мытая и в пакетах, но дороже, а есть грязная в мешках дешевле. покупают в зависимости от того, кому что нравится больше - тратить время на мытье или не тратить время и по карману купить мытую.
кстати, нанять дизайнера это не формула успеха. до этого нужно парочку ремонтов с ним сделать. плюс строители проверенные. когда есть проверенные дизайнер и строители, собственный вкус и время ремонтироваться - тогда ремонт будет успешен и принесет радость обладания тем, что создали сами. а у кого-то нет чего-то из этого списка, то ремонт может стать ужасной и дорогой обузой на года с непредсказуемым результатом, испорченными нервами и неэффективно потраченными деньгами.
автор спрашивает о в хлам убитой квартире и такой же квартире но с супер-пупер ремонтом. Так что можно сделать вывод - речь не об эксклюзивных домах с индивидуальными планировками, а стандартные вторички.
о хламе там ничего нет. каждый понимает по-своему, видимо, словосочетание "супер-пупер ремонт".
то есть у автора есть слово "хлам"? :)
покажите, где?
я действительно не вижу:
"Выскажитесь, пожалуйста, все, кто хочет. Мне интересно, много ли таких людей, которые купили бы квартиру со свежим супер-пупер евроремонтом, который сделан любовно "под себя" дороже аналогичной убитой квартиры на стоимость ремонта или на чуть больше стоимости ремонта.
Конечно, есть момент, что у каждого свой вкус.
Но ведь ремонт - это такой гимор. Да еще и жить полгода-год непонятно где, пока его делают. А тут - уже блестящая картинка. "
Есть даже такой бизнес. Покупается убитая квартира, делается не евро (дешевка), а очень дорогой ремонт и квартира продаётся существенно дороже первоначальной стоимости самой квартиры и ремонта. Расчёт на покупателей, для которых что один миллион, что два миллиона долларов одно и тоже, если товар нравится. Естественно, требуется тщательный выбор места, дома и самой квартиры.
нет. 1. кто его знает насколько качественно он делан. 2. купить квартиру и жить в сделанной под чужой вкус совсем не хочется.
+1. Было на выбор 2 квартиры: одна с ремонтом, другая без. Выбрали ту, которая с ремонтом, но по цене разницы не было. Ремонт всё равно переделывали, но хотя бы не пришлось выравнивать потолки, класть полы, делать заново проводку и евровыключатели. Остальное - обои, двери и т.п. либо сменили, либо так и живём, но не нравится, т.к. ремонт делался под пожилую одинокую пару, а мы - молодая семья с детьми и кошками.
я так и сделала когда самой не было возможности самим заниматься ремонтом. многие знакомые купили квартиры в новостройках с ремонтами. если нет желания ремонтироваться или был негативный опыт ремонта, то почему же не купить квартиру с хорошим ремонтом.
ремонт, это такая штука, которую можно сделать красиво и качественно - служить будет лет 10 и потом не много труда на "освежить" потребует. а можно сделать внешне очень красиво, а через год все начнет отваливаться и переделка выйдет дороже ремонта с нуля. при этом отличить один от другого фактически невозможно. а уж переплачивать за имеющийся ремонт однозначно не стоит.
Вот я сейчас квартиру себе присматриваю, вторичку. Есть у меня бюджет из которого я вылезать не буду.
Естественно я (в моей конкретной ситуации), предпочту квартиру с ремонтом, но если она будет стоить столькоже, ну максимум на 300тыр дороже. И такие квартиры есть, разница в цене не большая, даже если в квартире встроенная кухня с техникой.
Вы поймите, ремонт это конечно хлопоты-время-деньги, но люди делают его для себя и будут в нем жить. Основная! масса покупателей, даже не смотрят есть ремонт или нет, им все равно, они сделают такой ремонт, какой им нужен, а не тот, что нравится вам.
Единственной на что вы можете расчитываеть, так это на то, что квартира с ремонтом продастся быстрее, чем без ремонта, за те же деньги (ну плюс чуть-чуть).
выскажусь по вашей просьбе-все ИМХО:убитая но дешевле гораздо привлекательнее ибо в своей квартире хочу сама выбирать цвет плитки,цвет обоев,окна,потолки ну и т.п. эти самые полгода ремонта только в радость :-) ибо все как в мечтах рисовала...
За чужой ремонт платить не стала бы категорически.
При прочих равных, конечно, такая квартира рассматривалась бы в первую очередь. Но исключительно по цене не выше аналогов.
По моему мнению, сегодня не такая уж большая проблема - сделать ремонт в новой квартире. А, если квартира эта нравится, то ремонт в некоторых случаях может превратиться даже в удовольствие. А уж жить в сделанной под себя квартире - это вообще здорово.
Наверняка, найдутся те, кто будет готов купить кваритру с ремонтом и заплатить за это. Но таких покупателей поискать придется потрудиться.
я бы купила если ремонт бы мне в целом понравился. это такой гимор. мы 9 месяцев жили на съемной квартире пока делали свою. нервов много. стоять над рабочими надо. у меня не было времени стоять много - было много переделок. чтобы заставить переделать соотв. надо искать и везти плитку. надо потратить нервы. кроме того за рубежом уже продаются квартиры с отделкой, со свтроенной мебелью, с бытовой техникой. Покупать голые бетонные квартиры и доводить их до ума это наше отечественное ноу-хау.
недавно купили квартиру , когда искали и выбирали,при выборе квартиры из равноценных, победила та, которая с ремонтом-никаких переплат, за чужой ремонт не переплачивала бы однозначно
Если покупаешь квартиру для себя- вряд ли возьму чужой ремонт. Если для аренды-конечно лучше уже отремонтированную.
Помню ,когда искали варианты,были и отремонтированные:
-Трешка,было 3 изолированные комнаты,но хозяйка сделала перепланировку-в результате одна стала проходной.С/у совместила и вместо ванной поставила душевую кабину.Весь пол в квартире был выложен плиткой и в комнатах тоже. Все стены белоснежные.А у нас ребенок был полуторогодовалый ,даже не представляю как в таких условиях приспосабливаться: вместо ванной-корытце,об пол дите себе башку бы разбил,бегая ...а стены уже через месяц были бы какими угодно-только не белыми.
-Еще смотрела одну трешку,которую делали под себя 50-летняя супружеская пара.Зеленый кабинет,белая кухня,золотая столовая с венезлями и лепниной.Ну и на хер мне такое старомодное евро-жилье? Да эту кухню нужно ежеминутно оттирать,в зеленом кабинете ни спальню ни детскую не сделаешь-закиснешь,а уж лепнина у меня вызывает стойкое желание ее отодрать:)
По своему опыту знаю,что сделать ремонт в убитой квартире гораздо дешевле,чем переделывать чужой типа-евро.
за обои, потолки, стены и пол никто денег не даст, цена квартиры увеличивается только в том случае если остаётся встраиваемая техника или мебель
ну техника с натяжкой еще куда ни шло (хотя кто знает, кто, сколько и КАК ее эксплуатировал?), но вот на хрена мне чужая мебель, которую скорее всего придется менять? хозяева продают с мебелями ТОЛЬКО потому, что им влом все это выдирать/увозить. то есть вся эта радость не нужна ни продавцу, ни покупателям - с какого же перепугу переплата?
мебель разная вообще-то бывает. вам почему то воображение рисует что-то не очень хорошее.
думаете, Америку открыли? мне воображение ничего не рисует. я просто знаю, что кухню, холодильник, стиральную машину ДЛЯ СЕБЯ должна выбирать я САМА, ибо только я знаю свои пристрастия, а чужое мне практически никогда не нравится. Вы еще скажите, что и спальню после кого-то я должна покупать за свои же деньги(((
если в квартире практически новая итальянская спальня натурального дерева то зачем ее менять? в кровати меняется матрас и все. или Вы больше китайское ДСП предпочитаете?
никогда не пользовалась бы чужой мебелью и тем более- ее покупать! я лучше хорошую новую итальянскую спальню из натурального дерева куплю. Так как это спальня, тем более.
не рассмотрите т.к. по одинаковой цене с обычными квартирами, квартиры с хорошим ремонтом не будет.
Так и большинство людей не будет - зачем платить за чужой ремонт? Кто-то сделал под себя, но это не значит что это идеальный вариант.
это Вы берете большинство тех, у кого денег нет заплатить за готовый качественный ремонт. это большинство покупает дешевое жилье. какой там "качественный ремонт". а в элитном сегменте жилья, при стоимости квартир от 30 млн. руб, квартиры продаются только с "чужой" мебелью и ремонтом, называются дизайнерскими :).
дома хорошие, как у нас, так и везде за границей, продаются уже оформленными - разумеется с качественным ремонтом, мебелью, вазочками и даже картинами. квартиры кстати за границей практически всегда с мебелью продаются, никто не такскает за собой шкафы и диваны. там конечно люди "менее щепетильные" и покупают так обзываемую тут "чужую" мебель :). то-то капризные покупатели двушек в панельках ёбутово... они брезгливые и им чужого не нужно :))))
Ну да, конечно бедняки капризные. Только богачи будут жить в том что предлагают :)
Любой нормальный человек, не зависимо от достатка хочет жить в кваритре которая радует лично его глаз, а не чей-то чужой!
а есть выбор только из чужой итальянской мебели и нового китайского дсп??? где вы живете?
да ладно, не кокетничайте. умный понял иронию. я уже выше писала, что это только у нас принято за собой мебель таскать. нигде такого чуда нет. а тут в топе все обсуждение свелось к "не переплатить". какие тут уже итальянские спальни. два таджика, полукривые стены и китайское ДСП. главное ведь чтобы "не переплатить" за ремонт. а то, что большинство о ремонте, когда собирается его делать, вообще ничего не знает и что у них получается через год мучений, отлично показывает раздел Интерьер.
эк вас проняло, что даже посты редактируете))) знаете, у некоторых народов принято руками пищу принимать (без приборов). кто сказал, что все, что наше - плохое? вот брезгливо мне чужую мебель покупать, да и еще за это преплачивать (а именно на эту реплику я ответила) - и по окончании беседы по-прежнему брезгливо и мнение мое по этому вопросу не изменилось, будь она хоть тыщу раз итальянская.
все зависит от того, что это за квартира, и что за ремонт
новостройка без ремонта и новостройка с ремонтом никогда не стоили одинакого, а вот вторичка с убитым ремонтом и вторичка с хорошим ремонтом в цене будут отличатся чисто символически, исключения могут состовять только случаи, когда сделан свежий хороший ремони и не "для себя", а специально "для продажи"
100% чужого ремонта да еще с прибылью я б оплачивать точно не стала бы, имею ремонта опыт 2-х новостроек, и ремонт для меня это не страх и ужас :)
Но например 30% моей оценки от стоимости ремонта могла бы и оплатить за устраивающий вариант. Хотя...майся потом, как там кто наэкономил пару десятков рублей и поставил хреновые краны...
я сейчас ттоже перед выбором, есть квартира на 1 этаже, которую сдавали, ремонт требуется, и есть на 9 этаже, с ремонтом. разница 250 тыр. (Подмосковье) оба дома девятиэтажки, стоят рядом. Какую бы вы предпочли (у меня ребенок 2-месячный)
однозначно 9 этаж, так как 250 тыс. - это как раз разница за НЕ первый этаж, и на 250тыс вы ремонт не то что не закончите, даже не начнете :)
Посмотрели две квартиры, на 1 этаже практически убитая, обои отклеенные в комнате, старая сантехника, если бы жила одна, заехала бы, но с двухмесячным ребенком :( денег лишних нет, ремонт затянется на ХХХмесяцев
На 9 этаже ремонт делали 5 лет назад - окна пластик, но уже пожелтевшие откосы и поцарапанные, короче, пять лет - это не год назад всё-таки. Зато квартира солнечная.
Вся надежда на хорошую продажу нашей квартиры, но даже с ремонтом, который мы окончили в марте, район у нас :(((
квартира на 9 этаже дороже из-за того что это 9 этаж.
даже без описания ремонтов я парвый этаж бы не рассматривала.
Я на 3 живу и то знаю кто куда прошел и кто кому что у подъезда сказал
А я на 5 в пятиэтажке... и меня пугает перспектива поднимать ребенка с коляской зимой на пятый этаж... вот и склоняюсь к первому этажу, хотя бы года на три, потом двушку рассматривать надо будет....
Первый этаж, это жизнь за шторами и решетками почти непрерывно.
Если только как времянку, рассматривать, тогда конечно. го как известно - нет ничего постоянного чем временное. Т.е. может так оказаться что это жилье не на 2-3 года, а лет на 15-20
9 этаж )-и не из за ремонта, а этажности(там наверняка +балкон)и не проходной двор как на первом этаже...
А вот я бы с удовольствием заплатила лишку за качественный "полуремонт", т.е. идеально выведенные стены, качественную стяжку, проводку и т.п. Короче, за хорошо подготовленную к финишной отделке квартиру. И заплатила бы больше, чем по факту стоят эти работы. Потому что вся эта грязь, срач, нервы, время и постоянное бдение за рабочими без гарантии идеального результата - нет уж, спасибо. Лучше деньгами.
Разве можно быть уверенным в качестве даже полуремонта, сделанного для продажи? С разводкой еще сложене. А правильная разводка очень важна для комфорта, мне кажется.
У автора, вроде, шла речь о том, что ремонт делался не для продажи, а для себя, просто потом изменились обстоятельства и приходится эту квартиру продавать. Вот о таком ремонте я и говорю. Когда люди делают для себя - они будут дрючить рабочих по полной. И я однозначно смогу визуально определить, насколько ровно выведена стена. А вот финиш (обои, краска, цветовая гамма, всякие специфические наворотики) - это да, с чужим представлением о прекрасном вряд ли совпадешь. Хотя я в процессе покупки видела одну квартирку - ну просто конфетка! Идеально сделана основа, а дизайн настолько универсально-нейтральный и ненавязчивый, что наверняка 2 из 3 покупателей ничего бы там менять не стали, только дополнили бы по своему вкусу. И материалы были качественные. Кстати, пока я там репу чесала и еще что-то смотрела, квартира эта улетела моментально, чуть ли не драчка за нее была, она многим очень понравилась.
+1. у половины дома были проблемы с отваливающейся штукатуркой (мазали новый слой по сырому), с трубами и со стенами из гипсокртона
Всей половине дома делала одна и та же бригада в одно и то же время? :) А если серьезно, то сами виноваты. В этом деле, увы, исключений не бывает: хочешь качественный ремонт - денно и нощно стой у рабочих над душой.
Бывают исключения.Мы полгода назад закончили ремонт.За время ремонта была на квартире пять раз по полчаса максимум(квартира в дальнем подмосковье и не было возможности приезжать часто и надолго).Рабочие сами звонили и уточняли все мелочи.Прораба не было.Черновые материалы заказывала им по интернету,остальное они сами покупали.Я в ремонтах разбираюсь профессионально и могу сказать,что сделали они все отлично,придраться просто не к чему даже при желании.И все совсем недорого.Просто нормальные ребята,которых мы полгода ждали.Премию они получили совершенно заслуженно и такие скромные,что сначала даже отказывались от премии.
ПОЖАААААЛУЙСТА!!!!!!!!!! Координаты этих волшебников в личку! А то мне скоро предстоит весь ентот кошмарный ужос в размере 70 кв.м. Заранее ОГРОМЕННОЕ СПАСИБИЩЕ!
увы нет. причем одна и та же бригада делала первый ремонт хорошо, другие у соседей - косячили по полной. я стояла над душой - у меня ничего не отвалилось, но сколько же нервов ушло
Да и всякие там выводы под БРА, ТВ и т.д. тоже желательно иметь в нужных местах. Для многих это очень важно.
Это как с продажей домов. Хозяева под себя строили, душу вкладывали, делали все, как им казалось, замечатлеьно. А мало кто готов платить полностью за все работы, одному банька не нравится, другому площадь постройки, третьему планировка. Чаще такие дома отстроенные и отделанные с любовью "под себя" продаются дешевле, чем хозяева ожидали.
Полуотделка "под чистовую", конечно, неплохо, но и тут может разница вкусов сказаться. Особенно это актуально для инд. планировок.
Ну я бы накинула бы тыщ 100 на ремонт при покупке, но не больше. Только потому что не помойку покупать, а чисто из уважения к людям что продают уже ухоженную квартиру с хорошим ремонтом, а не гнилобан какой-то. Но все равно потом бы все переделывала под себя, даже если ремонт был хороший. Все равно вкусы и предпочтения у всех разные, палитра цветов тоже у всех своя в голове крутится. Поэтому я бы переделывала. Единственно может быть оставила бы встроенную кухню только с техникой, там бы поюбирала бы ремонт под этот гарнитур.
Т.е. вы умышленно переплатили за ремонт? Или покупали по той же цене что кваритра без ремонта?
Не купила бы. Хотя ремонт все равно дороже выйдет.
Просто для меня ремонт - удовольствие и возможность сделать все под себя и не так, как у всех.
Если б стиль ремонта был по мне - однозначно да, у меня нет времени и нервов заниматься ремонтом, я лучше денего отдам. Я много смотрела квартир с ремонтом, почти везде совершенно ужасный стиль или дебильная (для меня) перепланировка, лишь пару раз видела что понравилось
Родственник продавал с ремонтом, хорошо выше рынка, ушло влет, но стиль был очень нейтральным и в хорошем вкусе - спокойные тона, чисто, без вывертов. .
Я раньше, до того как сами прошли через ремонт в новостройке, была против квартиры с ремонтом, типа надо делать все под себя. Но, как уже я выше написала, мы столкнулись с ремонтом, поэтому теперь считаю, что нейтрайльный ремонт, нормальная стяжка, выровненные потолки-стены - это безусловный плюс. И я знаю людей, которые покупали квартиры выше рынка из-за ремонта. И сразу въезжали в квартиру.