Опять про цены
Доброго всем вечера, извините, но пока скроюсь. Начинаем ремонт квартира 60м , со стоимостью работ и черновых материалов разобрались, но как посчитать во что выльются отделочные материалы. Поделитесь из своим опытом сколько примерно денег надо. Квартира 3х комнатная на пол ламинат, плитка ванна туалет, сантехника, двери, окна планируем покупать все хорошее, но не безумно дорогое. напишите хотя бы примерно у кого сколько денег ушло. Спасибо за любую информацию.
Мы покупали как раз всё хорошее, но не безумно дорогое, а по столичным меркам даже наверное безумно дешёвое :)
Ванна 7 000, раковина 3 000, унитазы (2) - 5 000, на ламинат ушло 52 000, на плитку в санузлы 20 000.
Как посчитать во что выльются материалы? Я просчитывала всё согласно метража и ориентировочных цен (после предварительного изучения рынка), округляла всё в бОльшую сторону и получилось всё в точности по расчётам и даже чуть меньше. Главное ничего не забыть - обои, клей, розетки-выключатели, межкомнатные двери, затирки для плитки, плинтусы, багеты, краска, батареи, у нас потолки натяжные - с этим проще, в фирме посчитали.
У нас получилось всего около 800 000 руб. вместе с работой и черновой отделкой, со всей техникой, только посудомойку не покупали новую. Окна не ставили, они у нас уже были от строителей, делали только откосы и подоконники. Полы не утепляли, лоджию совсем пока не трогали. Квартира покупалась без электрики, штукатурки и водопровода.
3-ка (67м) покупали все хорошее, но не безумно дорогое, фото буду позже вешать, как немного обставимся. Так вот у нас кап. ремонт, меняли окна, батареи, переварка стояка, теплый пол на балконах, утепление и т.п. Примерно вышло к 2-м мульонам (это за все(черновые+работа)вошли. Это я еще и планировала обставиться на эти деньги, а хватило из обстановки только на кухню и свет(и то не везде). На многом экономили, к примеру мы практически ничего не покупали в строй магазинах и выставках. Только "инет", "мельница", "леруа".
Извините, что не по заданной теме, но срочно надо сориентироваться в смете. Не могли бы вы написать прайс на основные, проделанные работы. Хотя бы выравнивание пола и стен.Штукатурка, шпаклёвка. На мой взгляд нам завысили цены на все работы. Но не можем понять без сравнения. А все пишут об конечной стоимости и можно прикинуть только стоимость одного метра, но не именно определенной работы. Буду очень благодарна!
Штукатурка поверхностей стен (по маякам) 300,00
Грунтовка стен 120,00
Шпатлевка стен и шлифовка 220,00
Оклейка обоями 170,00
Грунтовка полов (праймер) 50,00
Устройство наливной стяжки 350,00
Укладка ламината 250,00
Удачного ремонта!)
Я уже внизу написАла - мне составляли смету 5 бригад. У всех цены разные, как правило всегда завышенные. Тут нужно обязательно торговаться. Хорошо если есть бригада по рекомендации. У нас такой не было, поэтому ориентировались в первую очередь на цены, просили показать работу, чтобы обязательно договор с ответственностью и гарантией.
Вот некоторые расценки (город Пенза)-
штукатурка стен по маякам - 200 р/м2
шпатлёвка - 90 р/м2
шлифовка отшпатлёванных стен - 45 р/м2
стяжка пола по маякам - 200 р/м2
укладка ламината - 170 р/м2
обои - 90 р/м2
плитка на стену - 400 р/м2
плитка мозаика - 800 р/м2
плитка на пол - 400 р/м2
укладка плинтуса по полу - 60 р/м погонный
Это только малая часть работ, главное в смете - предусмотреть всё заранее, тогда результат стоимости будет более точный. Сантехнику, электрику и прочее. Если нужно, могу написать виды наших работ. У нас новостройка без отделки.
у нас было так: пришел прораб, посмотрел нашу двушку убитую, вынес вердикт в 350тыс, в эту сумму включалось, сроки, район (для меня была новость что район где кв тоже входит в расчет), вся черновая работа (демонтаж старого, выравнивание полов и потолка, замена радиаторов, штробление под электрику, совмещение сан.узла (полностью выкладывали стену заново), ну и далее поклейка обоев,укладка плитки, паркетная доска, установка межкомнтных дверей это уже в конце. Отдельно заказывали кондиционер( но штробили работяги наши, а ребята приехали только показали где именно проштобить), окна, дверь входная.
А в процессе ремонта наверняка у вас возникали новые желания, которые не были оговорены при первом визите прораба. Как вы решали этот вопрос? Дополнительно оплачивали?
мы всё оговаривали на начальном этапе, конечно получилось так, что пришлось полностью выкладывать стенку в сан.узле, штробить под кондиционер, да и ремонт еще в процессе, завтра как раз я еду сама с ним вести разговор об оплате, по скольку первую часть оплаты нужно производить, решили поэтапно и естественно под подпись, вот тогда я вам скажу насколько это отразилось, муж завиряет, что дополнительно ничего не прийдеться платить, поскольку мы им за сроки доплачиваем, да и подэлектрику штробить пришлось меньше запланированного.
Составляли смету, в которой каждый вид работ оценивался либо по м2 либо по погонному (например дверные и оконные откосы, потолочные багеты, плинтусы). Мне таких смет составили где-то 5 бригад. Я сравнивала цены и выбирала в итоге подрядчика. В процессе ремонта дополнительные работы, не включенные в смету, оговаривались и согласовывались с мной. В принципе получилось как мне и предсказывали знающие люди - смету составишь и окончательная стоимость ремонта будет на 20-30% выше.