Реально ли купить?
Девы! Нужна ваша помощь!
Реально ли в московской области купить участок для пмж в деревне или коттеджной застройке до 400тыр? соток 8-10. Расстояние от МКАД не более 50-55км. Родственники наши планируют перебираться в моск.область и строить дом. Имеющийся бюджет позволяет купить участок не дороже вышеозвученной суммы. Объявления смотрели, ездили в пару мест - одни риэлторы/перекупщики, соответственно цены сильно завышены.
Рассматриваем Каширское и Симферопольское ш.
Может кто покупал в этом году себе участки, или знает что рядом продаются участки не по заоблачным ценам? Очень прошу откликнуться.
Мы в этом году покупали участок по Симферопольке, поэтому я много "мониторила" цены. За 400 тыс. вы не купите участок в пределах 50 км в коттеджном поселке. Посмотрите объявления на чеховском форуме, может в деревне что найдется, но это сомнительно http://www.chexov.biz/98/101/
Мы купили уже в Серпуховском районе, это примерно 70 км от МКАДА. В Чеховском довольно дорого, если место хорошее и с газом - то это 200-300 тыс. за сотку.
Ну и цены, в марусином луге это около 10-12 км от мкад предлагают за 300 тыс сотка с газом и элекричеством к участку...
кхе, Вы хоть видели где это? там же свалки со всех сторон и вонища круглогодичная.. там они еще дешевле стоить должны...
по таким же запросам что и у автора, в коттеджном поселке/деревне для постоянного жилья??
или снт, голая землю без дорог, заборов и комуникаций??
Рядом с деревней, с коммуникациями, с дорогами, забором и т.д. На берегу реки. С возможностью оформить ПМЖ.
По рязанке или носовихе? Или рядом с лэп или на полузатопленый или еще какими подводными камнями... по трем словам никто не знает что вы там купили..
да даже если лично вы каким-то образом купили достойных участок за копейки, это еще не показатель, бывают чудеса, но если говорить здраво смотря на рыночные цены то желания автора малореальны..
У нас в посёлке(15км по домодедовской, коттеджи, обжитой, более 10ти лет, соседи круглогодично живут, газ, свет... вся инфраструктура) продали недавно предпоследние 6соток за 3млн.600тыщщщ... И считают, что мона было больше взять:( 2мес. продавали. Сама в шоке :-o
скажу как риэлтор, в этих границах (по километражу) владельцы за 6 соток просят от 1млн (без ПМЖ) до 5 млн (с ПМЖ в коттеджном поселке). НАпример, 6 соток в Загорянке владельцы выставили за 1,8 млн., а в Щелково (деревня в черте города) за 6 соток хозяйка просит 3 млн. Самый дешевый участок, что у меня был - это 6 соток за 500 т.р. Участок в чистом поле, 47 км от МКАД, без коммуникаций, подъезда (поле только продали) и без ПМЖ, конечно. А на 400 т.р. можно купить где-нибудь за Киржачом, да и то не больше 10 соток. Увы... хозяева не скромничают, агентства сейчас не жадничают, цены итак завышены, еще от владельцев.
Можно тогда Вам вопрос. Мы нашли предложения по участкам в Чеховском р-не КП Земляничный, не помню точно где-то 50км от мкад, поселок совсем новый, там сотка стоит 80-90тыр./сотку, если брать 10 соток то это порядка 800-900тыр. за участок, но это в КП пусть и новом (зато окружение предсказуемо!), обнесенном забором, с подъездной дорогой. Были там, понравилось все, но увы по бюджету не укладываемся:( там дачное строитльство, но сейчас по закону возможна прописка вроде бы.
Но вот вопрос, зачем тогда покупать 6 соток, пусть в обжитом месте, но среди не понятных соседей и курятников мин. за 1млн, если есть подобные предложения которые я выше описала? В чем преимущество? В чем подвох?
в обжитом месте - это в деревне? Это просто. В деревне вы платите налоги (за землю и дом) и за вывоз мусора, а все расходы на освещение улиц, ремонт дорог и п.т. несет сельсовет (ему на это деньги из бюджета выделяются), а в КП - все сами. Дорогу чинить - скидываетесь, свет на улице ставить\чинить\содержать - скидываетесь ну и все в таком духе, за охрану опять же (она как правило во всех КП есть). В итоге: может деревня и не так презентабельно, но содержание такого участка на много дешевле получается. Да и с коммуникациями как правило попроще (в плане обслуживания. На моем примере: откачать сливную яму у нас, деревня, стоит 500 р., а в дачном поселке соседнем охраняемом 1500р., это нам водила машины рассказал, когда откачивал).
все относительно. и то что в деревне за все отвечает(платит) сельсовет - это миф. смотря какая деревня. в деревне где мы живем, сельсовет ни за что не отвечает. им вообще пох...
ЗЫ: деревня в 15км от Москвы
я могла бы сказать, что не повезло, но это не так. Надо самим долбить по башке. Наш сельсовет не по собственной иннициативе такой хороший. просто мы их долбаем. Не хотели мусор нам вывозить, так мы жаловались все и всем кому могли (мы с мамой рвйонным экологам жалобу накатали). Возят, как миленькие. ФОнари на улице перестали гореть, так задолбали и сельсовет и своего депутата, все работает. Дорога развалилась на улице - починили. Ущербно, но ям нет и асфальт положили. Так что... под лежачий камень вода не течет, а если хлопотать - все будет, деньги то есть. Кстати, 40 км от Москвы, Щелковский р-н.
+100 та же фигня.. уж лучше снт там людям надо они сами скинутся по копейке и сделают себе быстро..в деревне родители дорогу много-много лет ждали..пару лет порадовались раздолбали все, еще 100 лет теперь ремонта ждать.. в итоге народ все рано своими силами и деньгами делает ездить то надо как то..
в том-то и дело, что окружение не до конца предсказуемо, у друга семьи в их КП есть 3 человека, которые чхать на всех хотят (деньги есть, вопрос совсем в другом) - ни за что не платят, отрубить коммуникации им невозможно по каким-то причинам - так за них дургие жители КП платят,
в том то и дело есть рыночная цена, если у кого-то она ниже ищите подвохи.. про электричество как минимум там узнайте может еще в пол лимона выйти или вообще нет мощностей и как хочешь...
в снт как раз можно приехать и посмотреть кто уже живет насколько оно живое и в каком состоянии, есть полно снт гораздо приличнее чем кп!!! В кп все обычно за высокими заборами, случится у вас пожар или грабить будут фиг кто поможет, в снт обычно все друг друга немного знают(как минимум на собраниях водятся) и помогают. и у нас и у родителей так, все довольны!!
В снт ежегодные взносы копеечные по сравнению с ЕЖЕМЕСЯЧНЫМИ в КП!
КП хорошо только когда есть прилично денег, и кп с инфраструктурой со всеми коммуникациями бесперебойными и прочими прелестями.
"КП" Земляничный это считайте тоже снт, приписаться вы там сможете с тем же успехом что и в другом снт(это очень сложно хотя и реально при определенных требованиях), только еще в стадии создания.. там и документы еще не готовы продают по преддоговору и дороги только делаются и свет только ведется, это еще надолго может затянуться.. а еще представьте что все практически в первые года будут строиться, грязь, шум, гастарбайтеры, там еще долго будет налаживаться нормальная жизнь... лучще уже в готовом застроенном хорошем снт искать участок.
Ну может Земляничный и можно назвать СНТ с натяжкой, но для нас он больше показался КП))) А откуда такая информация про документы? Мы ездили туда, подошли к строящемуся дому, там хозяин был, сказал что свидетельство у него на руках. не думаю чтобы он врал.
Электричество сказали что ведут, столбы действительно стоят уже.... эх, если б не цена - взяли бы не раздумывая.
Про СНТ вопрос спорный, да там уже не строятся, но где найти эти хорошие СНТ с приличными соседями и приличным окружением? Те что мы видели, застроены в основном курятниками, какие то сараи, непонятные постройки в огороде, стихийные строения, непонятные заборы. Проблема в том, что наши родственники ищут землю для ПМЖ, а в СНТ бОльшая часть людей разъезжается зимой и становится жутко и страшно, т.к. воровство в нашей стране еще никто не отменял.
Может мы не там ищем. Дайте пароли-явки ХОРОШИХ СНТ, может даже охраняемых, очень хочется посмотреть
Про земляничный на форумах почитайте..
Какое свидетельство на руках? если естьу него не значит что есть у всех, читайте форумы про сыды и все такое..
Ну вы ездейте и смотрите в понравившихся вам районах.. то что вы говорите про старые снт это не значит что все такие.. да старые где участки на предприятиях раздавали чаще такие, т.к. там пенсионерия, в новых где молодеж покупает уже все по другому. есть относительно новые хорошие, охрана сейчас очень во многих снт есть.
ну чем ближе к москве тем обычно лучше дачи.. искать в 150км огромные коттеджи и супер снт это уже меньше шансов..
Думаю, таких цен сейчас нет. Мы купили в сад.товариществе 6 соток, пустой участок, 400 тыс.,120 км от москвы
