Сколько стоят услуги риэлтора?
Подскажите пожалуйста, нам нужно продать квартиру в центре Москвы за 13-14млн. и купить 2 квартиры для меня и моей мамы. Еще в квартире прописана 4-летняя дочка. Нам риэлтор сказал, что комиссия составит 500 тысяч. Сейчас такие цены или это такой риэлтор?
А мне подскажите (не стала заводить новый топик). Сколько примерно будет стоить продать однушку в одном районе и купить там же двушку? В Москве, Район недорогой. Прописанных детей нет. И еще 2 вопроса: почему частные риэлторы берут за услуги столько же сколько агентства? Я думала к частнику обратиться дешевле. Сколько стоит сопровождение сделки (и при сопровождении документы для сделки кто собирает - я или риэлтор?)
Вообще берут от 1 до 3 % но не меньше 130 т.р за сделку, получается у Вас 3 сделки
От 350 если альтернатива не очень сложная. Думаю за этот вариант 500 норм, так как опека будет, и побегает ваш риелтор нормально. И не забывайте, что это не всё ему в карман идёт. 30 проц максимум+ вычеты стоимости справок и рекламы( по согласованию) из зарплаты а не из общей суммы комиссии.
Т.е. автору должно быть не жалко денег, если они пойдут не тому, кто работал, а агентству? :D
Вообще-то все можно сделать раза в 3 дешевле, но небесплатно. Просто агентство не кормить и все. ;)
Справки стоят очнеь недорого, реклама, если ее грамотно давать, тоже не шибко дорогая вещь. 60% в закрома аг-ва, мне кажется, жирновато, а главное, совершенно бесполезно.
Примерно в ту же тему вопрос: за что отвечает агенство и за что частный риелтор, есть ли разница? Или оба ни за что не отвечают. Ну типа того: проверили например чистоты квартиры, а потом оказалось, что там какой-нибудь зек или претензии по наследству или ещё что... Кто и как в этом случае будет отвечать? ИЛи сделка прошла, деньги получили и со всех взятки гладки?
а как это "потом оказалось"?
то есть вы на слово верите что "проверили", или вам поддельные документы предоставят по квартире?
Ну это я к примеру. Я же в этом не разбираюсь, ну дадут какие-то бумажки, ну почитаю я их, я же не специалист, я нанимаю риелтора, чтобы он мне сказал, всё ли в порядке... Могут же быть какие-то другие косяки, не по проверке. Меня принципиально интересует вопрос: за что отвечает частный риелтор и за что агенство. Потому как есть такое подозрение, что ни за что.
В том смысле, что в случае проблем вам ктото вернет деньги, не отвечают ни те, ни те.
Если у вас своя голова не работает, то никакая страховка и никакая проверка, никакие гарантии вам не помогут.
Риэлтер не заменит вам своей головы для принятия решения. Но один просто скажет "все нормально, я проверил через людей в интерполе и ФБР", а другой выложит перед вами пачку документов, и обьяснит какие риски есть, какие из них страшные, какие нет, и вы сами примете решение...
имхо както так... и никакой привязки к агенству или частнику тут нет...
агенство отвечает за проверки, можете заказать официальную бумагу с заключением юриста
Если честно, то ни за что не отвечают из того, что реально обычно покупателей интересует)
Ну я так и думала, т.е. по большому счёту, один хрен - агенство или частник, а разница в сумме гонорара немаленькая...
риэлтор берет 3% , частный меньше. только продала однушку и купила малогабаритку трешку, частный риэлтор взяла всего 100000, за покупку и продажу, т.е. 50 тыс. за сделку, документы собирала она сама.
вы бы уточнили у этого доброго риэлтора сколько он сторгавал с квартиры,весь торг пошел ему в карман, вот и выйдет 3%
Знакомые посоветовали, свою квартиру продавали через этого риэлтора, потом мы, продали свою и купили другую, уже сделки все прошли, а да, помимо 100 000 руб за все, еще она (риэлтор) взяла 5 тыс. на рекламу, вот и все расходы.
Если не сложно, скиньте пожалуйста контакты риэлтора на почту ave22@mail.ru.
любой частник за спасибо работать не будет, он свое отторгует(это слова частного риэлтора), но вот проверки... моя знакомая работает частным риэлтором я спросила как она проверяет квартиры? внятно на воспрос она мне не ответила(да так смотрю документы и все, это же лишние траты), а если вас станут выселять из за проблем с документами вы куда пойдете? ваш частник быстренько свалит и ищи его свищи, он ни каких договоров с вами не подписывал и притензии примет только словестные, зае... судиться
Anonymous написал(а): >> ваш частник быстренько свалит и ищи его свищи, он ни каких договоров с вами не подписывал и притензии примет только словестные, зае... судиться
надо понимать, что агенство тут же вывернет карманы, и вернет вам все потраченные а квартиру деньги? :)
агенство если вминяемое то будет судиться на вашей стороне, а частнику это нах не надо
после получения своих комиссионых, агенство сделает вид что с вами не знакомо.
предполагать, что оно чемто вам впоследствии поможет, просто полный наив
так если вы частники такие все умные, что же вы не опровергаете то, что вы экономите на проверках и торг в карман себе кладете?
хороший ответ, клиенты для вас свиньи!(выражение народное и продолжение не трудно дадумать)
дАдумывайте уже как могете.:D
А клиенты мои такие вопросы не задают, все на деле видят.
при чем тут клиенты? какой смысл опровергать явно провокационное высказывание?
да, ктото из частников не делает проверок и кладет торг в карман. наверняка есть такие. среди работников агенств они тоже есть, на мой взгляд - там таких больше, просто потому, что они знают что клиенты идут не на их имя, а на рекламу. частникам же, чтобы получить нового клиента по рекомендации, нужно больше выкладываться. Ну и берет он меньше, как правило
вот и вся разница.
пфффф.... детский сад штаны на лямках :)
все частники экономят на проверках и торг в карман кладут, а работники агенств скромно и честно выполняют свою нелегкую работу в полном соответствии с договорными обязательствами и стандартами качества ISO2010 :D
в агенстве есть с кого спросить, а вас если что где искать? караулить у подъезда
тот с кого спросить уволится в соответствии с ТК, и с кого вы будете спрашивать? :)
и что вы будете спрашивать, если в договоре на агенстве никакой ответственности, они ведь подрядились только проверить соотвествие комплекта документов требованиям ФРС :)
Ни одно агество не напишет в договоре свою ответственность за проверку.
и не надо говорить "вас", я не риэлтер, а продвинутый клиент :)
Ну, спросите Вы, а дельше то что? Ответа, который Вы ждете, не последует, я Вас уверяю. В лучшем случае Вам посочувствуют, в худшем, скажут , что Вы сами дураки. И в суде это же подтвердят. Это суровая проза жизни, к сожалению - ни кто и ни за что не отвечает. Думаете зря столько народа сами в это все вникает, от нечего делать? Нет, конечно.
А агентство или частник - разницы нет. Лишь бы человек был хороший)
ну частники поперли с богатым руским языком :), вас же не переспорить, вам белое, а вы до последнего будите рыдять и орать что черное, выж зубами вципляетесь и тащите и чуть не за рубь готовы работать, но свое све равно урвете, где нить подторгуете где нить припишите, выж не благотворительный фонд, вам же кушать надо, да не просто хлеб, а с икрой. У вас границ совершенству нет. Этим самым я ни в коем случае не агитирую только за агенство, просто делаю выводы почитав ваши ответы и пообщавшись с такими как вы в живую. Ой и не надо писать что частник частнику рознь, может и рознь, но схемы у вас все одинаковые.
