Выписанный по суду жилец в покупаемой квартире
Помогите знающие люди. Нашли квартиру-подскажите как быть!история такова в свое время 2 сестры купили квартиру в доме под снос двухкомнатную квартиру у семьи(мамы и сына-папа на тот момент был мертв). Сделка купли-продажи состоялась в апреле 2006,новые хозяйки хозяйки прописались позже(одна в июне, вторая в октябре 2006), при это прошлые жильцы из квартиры не выписались. В сентябре 2006 г.подписывается договор мены с городом, между этими 2 сестрами и городом, бывшие жильцы в договоре мены не упоминаются. В ноябре 2006 бывшая хозяйка(мать) умирает и выбывает из первой квартиры по смерте, а ее сын числиться в той квартире до момента сноса дома и по расширенной выписке мы увидели, что он выписан по решению суда в декабре 2006. В январе 2007 года новые хозяйки уже долевые собственники новой квартиры по 1/2 доли. Вопрос опасно ли нам покупать эту квартиру? и чем мы рискуем? Дорогие риэлторы подскажите как быть
Головная боль, что была по поводу этой квартиры- уже снята судом. Так что, думаю, проблем нет. Смотрите только чтобы сейчас у сестер не было деток прописанных там или стариков-инвалидов.
скажите, а сможет ли этот жилец претендовать на собственность в новой квартире, если объявиться(на момент сноса жилья ему было 20 лет). И если он был прописан в той квартире на момент приватизации-будет ли он иметь пожизненное право проживания в квартире, полученной вместо снесенной. Сможе ли он оспорить нашу сделку по суду?
1. Суд уже был и решение о его выписке из квартиры уже вынесено.
2. Собственности на квартиру у него нет "бывшие жильцы в договоре мены не упоминаются".
На каком основании он может иметь право проживать?
Не вижу никаких зацепок, чтобы вчинить иск об оспаривании им (сыном) каких-либо дальнейших сделок с его бывшей собственностью.
Вопрос у меня возникает, потому что выписать жильца по суду можно, если он в течение 1 года не появляется по месту прописки, тем более жилец выписан в декабре(когда дом уже начали сносить). А если предположить, что она на тот момент был в армии и в тюрьме.
Автор написал(а): >> Вопрос у меня возникает, потому что выписать жильца по суду можно, если он в течение 1 года не появляется по месту прописки
с чего вы решили что это единственная возможность выписки?
в данном случае его тупо выписали на основании того, что квартира перешла новому собственнику, а в договоре видимо было обязательство выписаться
Т.е. чтобы исключить все вопросы-мы должны с новых хозяев попросить договор купли-продажи той квартиры и решение суда по выписке. Должно ли меня настораживать то, что новые собственники мне не предоставляют эти документы, аргументиря это тем, что старая квартира к новой не имеет отношения(все взаимоотношения начинаются с договора мены.)