Проконсультируйте меня про районы. Москва
Хочу представить, во сколько обойдется квартира. В М НИЧЕГО не понимаю, кроме того, что есть МКАД :(
Подскажите мне, какой район можно считать хорошим, парк-лес, садики-школы-спортцентры, транспортная доступность, дома с огороженной территорией-охраной-парковкой, приличное население.
А?
Где, кроме ИРР, посмотреть объявления с реальными ценами? (у нас, допустим, цены в ИРР обычно "хотелки", то есть реально можно -10-15% стопудово, а у вас?)
Вот здесь обсуждались р-ны. http://eva.ru/topic/155/2324852.htm
Исторически ЮВАО счиатется самым загрязненным, но реально экология везде в городе не супер.
Если интересует вопрос престижа, то обратите внимание на ЗАО и ЮЗАО. Но вообще, Москва - большая шахматная доска, на котороый чередуются более симпатичные квартальчики с менее привлекательными, дома с огороженой территорией-охраной парковкой есть во всех округах.
В ИРР цены могут быть по факту как завышены так и занижены. реальную цену можно узнать только на сделке, к сожалению)
Спасибо! а можт есть каакая-то карта, на которой эти самые округа видно и привязку к метро тоже?
Вы купить хотите или снять? Если купить - от цены все же надо плясать. На какую сумму рассчитываете?
Хороший вопрос :) Изначально мысли были о покупке, но, похоже, начнется все со съема на год, примерно.
Покупку все же, думаю, надо планировать не с денег, а с того, чего хочется, чтобы уже денег на это планировать. В целом хочется: 3-4 к кв, 100-130 м2, лифт, двор огороженный, приличное место. Сколько..? :)
Съем: а бывают в М таунхаусы с развитой вокруг инфраструктурой, в смысле садики-бассейны-магазины, и чтоб до центра (вероятно, тупо звучит, это в нашм миллионнике все "д центра" считается, а у вас как? :) ), до цивилизации, не убицца сколько ехать?
Есть в Москве таунхуасы(а точнее клубные дома) в самом Центре,час-два езды до Центра и вообще не в Москве,а за ее пределами.С инфраструктурой в Ценре и в самой Москве (1-2 часа езды) до Ценра нормально,за МКАДом хуже намного... По цена-исходя из описанной вами площади.Сначала сьем: Центр-200-300 тысяч рублей в месяц,1-2 часа езды от Центра 70-200 тысяч,за МКАДом 50-100 тысяч.Про покупку говорить тяжело,потому что два дома на одной улице стоить могу по разному.Но для примера вам: трехкомнатная квартира,130 кв.м ,Центр,Тверской бульвар,1 миллион долларов.
Думаю, что Вы правильно рассуждаете о том, что сначала неплохо было бы поснимать. Это нужно, чтобы присмотреться. В М. очнеь много разного жилья. 100-130 м. в разных р-нах и разных домах стоит очнеь разных денег и для начала хорошо бы определиться с р-ном хоть приблизительно. Таунхаусы с разв. инф-рой тоже есть в достатке) Инфраструктура почти везде развитая, за очень редкими исключениями.
Я тоже согласна с логикой автора. Мы почти год искали квартиру для покупки в ЦАО, в итоге сняли на год. Ничего не подобралось: либо цена не адекват, либо ряд условий неподходящих. Страшно довольны, что сняли! Думаю, с покупкой теперь торопиться не будем
Автор написал(а): >>
Покупку все же, думаю, надо планировать не с денег, а с того, чего хочется, чтобы уже денег на это планировать. В целом хочется: 3-4 к кв, 100-130 м2, лифт, двор огороженный, приличное место. Сколько..? :)
Ну если Вы так думаете..;)
От млн. 15 рублей до нескольких млн. $.
ну понаехавшие олигархи ведь всегда с евы начинают, зачем им специально обученные люди за деньги ;) Деньги неглавное, главное узнать где ж тут у нас самый лучший район да и 100-130 метров. Боюсь тут от 15 не отделаешься...лямов от 25 в хороших то районах )))
Возможно, московские риэлторы самые порядошные риэлторы на свете, но пока мой личный опыт общения с ними "на периферии" показывает, что при малейшей возможности лапши тебе навешают ого сколько. И мне правда нужно знать, где там у вас этот самый район и эти самые метры.
Добрее надо быть. И к олигархам понаехавшим тоже.
Самого р-на в нашем городе нет. Есть р-ны получше и похуже, даже правильнее сказать не р-ны, а кварталы. Олигархи у нас предпочитают не ограничиваться одним объектом, а иметь недв в разных р-нах города и пригорода. Чтобы Вам было легче сориентироваться, и чтобы Вас не надули, пишите про конктерные предложения, а мы Вам расскажем что там так или не так, если будем в курсе, конечно.
Да, спасибо. Я в циановой базе хорошенько порыла, составила себе картину хоть общую, чего почем.
Еще нерешенный вопрос: близость к метро - это реально надо или можно и перебиться?
Вариант жизни с краю географии и добираться до метро на машине - живой или выдумка?
Близость к метро - необходимость, если Вы будете им ежедневно пользоваться. Но жить совем рядом с метро (в 3 минутах хотьбы) в очнеь многих р-нах не очень комфортно, имхо, лучше чуть подальше, минутах в 10-15, хотя это от р-на зависит. Вариант добираться на машине живой, но не всем подходящий, если есть ср-ва, то лучше покупать в пешем доступе.
Гранд Парк на Ходынке смотрите, район САО Полежаевская, зеленый парк есть, школы, сады есть, не проблема впринципе, инфраструктура нормальная, контингент нормальный.
Да ладно жуть, отличные дома, шикарные квартиры и район сам по себе очень и очень неплохой, просто новый еще.
Место имхо так себе, зелени очнеь мало по моим понятиям - для меня это самое важное, т.к. двое малышей, а главное, думаю, что для домов уровня, на которй претендует этот комплекс, не допустимо ощущение муравейника. Все это разумеется имхо.
Хм, интересно, где это вы были? Напротив этого комплекса расположен большой зеленый парк - Березовая Роща:)))) Муравейником это место явно не назовешь, там очень немного народу, да и кстати заселенность там всего лишь 60% от всего жилья:)
Березовая роща далеко не большой парк в моем представлении а его жалкое, прошу прощения, подобие, там еще когда я на Соколе жила (больше 10 лет назад), было не так много деревьев, а сейчас еще хуже. Во всяком случае я, говоря о парке, имела ввиду нечно более серьезное) У нас с Вами, видимо, разные представления о больших зеленых парках и муравейниках) Все относительно.
Экологичным считается запад: кунцево, крылатское. Самая хорошая инфраструктура в ЦАО: якиманка лидер. Дешево в юваю и сады, школы и прочий спорт тоже там. Развивают этот район. Про экологию молчу, не очень. Но с другой стороны, это Мск, почти везде не очень.
Выбирайте по деньгам
Cian.ru -были на этом сайте?
Была. И в Крылатском была :( Так тоскливо блин :( :(
Пойду Якиманку смотреть.
В центре очень мало зелени, магазины не везде есть, и цены в них не везде в адеквате, офисов много. Но и в центре есть места более приспособленные к жизни и менее. Я тоже из центра уехала примерно 7 лет назад, но не очень далеко. Думаю, что кв. в центре хороша для вложений и для бездетной жизни. Хотя есть люди, которые без центра не могут.
А что хорошего? Инфраструктура никакая, с садами полная жо... со школами примерно так же, кружков так же никаких, зелени маловато, до ближайшего парка 25 минут пешком чесать, машин много:( Не знаю, мне вообще не нравится жить в центре, я люблю САО Москвы Полежаевская-Сокол-Водный-Речной, и экология чище и зелени много, парков, и Москва река рядом:)
да, согласна, тоска в этом Крылатском...
мы квартиру долго присматривали, то одно, то другое не подходило, в итоге пока сняли и очень довольны. как раз якиманка.
ребенка я записала в садик рядом с домом (с местами проблем нет никаких), работа - 15 минут пешком, магазинов (супермаркетов) всяких вокруг полно - на любой вкус и кошелек. клиника, в которой я обслуживаюсь - тоже в двух шагах. кроме того, вокруг огромное количество ресторанов, что тоже не может не радовать.
я для себя вывела формулу: если люди работают и дети школьники - центр лучше всего подходит и по транспортной доступности и по инфраструктуре.
если же, например, дама ведет хозяйство и есть возможность развозить деетй на машине каждый день туда-обратно - не стану даже спорить: жизнь за городом - это экологический рай :-)