Куда идут квартиры, которые отходят банку?
Как банки реализуют квартиры, которые за долги переходят в счет погашения долга? ну допустим кто-то по ипотеке купил квартиру, платить не смог и квартиру "забрал" банк. Где такие квартиры продают, через агентства? Т.е. хочу узнать, насколько выгодно покупать такие квартиры если они вообще где-то продаются? (их наверное агентства покупают да? а потом уже продают по рыночным ценам?).
А Вы думаете, банки продают не по рыночным ценам? :)
Очень даже по рыночным. Вот, например: http://www.vtb24.ru/collateral-property/real-estate/
Банк не может "забрать" квартиру по своей воле. Банк может потребовать через суд продажи заложенной квартиры на аукционе и погашения из вырученной от продажи суммы задолженности перед банком.
Квартира "отходит" банку только в том случае, если банк и заемщик заключили мировое соглашение и заемщик САМ передал квартиру банку в счет погашения задолженности.
не мировое, а "соглашение об отступном", в результате чего квартира переходит к банку, а он снимает все претензии по отношению к заемщику.
это бывает редко, так как если цена квартиры меньше кредита, это не выгодно банку, а если цена квартиры больше кредита, отступное не выгодно заемщику
если отступного нет, суд накладывает взыскание на имущество должника, в т.ч. на квартиру, и ее продают приставы
либо третий вариант - продажа квартиры заемщиком под контролем банка, скорее всего такие квартиры и висят на сайтах банков
