как создать комфорт?

копировать

В семье два парня - 3 года и 13 лет. К сожалению, для них есть только одна комната 15,2 м плюс присоединенный, утепленный балкон (2,8 м). Хочу на балконе создать рабочий "кабинет" для старшего сына - стол, комп, стеллажи с учебниками, а всю комнату распланировать на игровую зону для младшего и спальную для обоих. Как лучше это сделать? Двухярусную кровать не рассматриваю как вариант - младший слишком шустрый - не ровен час свалится...

копировать

а вы старшего привлеките. Первым делом комфорт важен для него. У трехлетки и запросов меньше, и психика гибче.

копировать

Попробйте разделить комнату на две зоны. У старшего ребенка сейчас такой возраст, что ему обязательно необходимо личное пространство. Можно сделать это при помощи тяжелых штор, или гипсокартонную перегородку с аркой посередине.