Оцените двушку на сдачу Ясенево

копировать

Добрый день!

Имеется 2-к кв-ра м. Ясенево (10-15 мин. пешком, 1 остановка троллейбусом), 9/9 панель, хрущевка, общая 42,5. Окна во двор, подъезд чистый, лифт недавно поменяли, новый. В квартире ремонта давно не было, советская мебель. Окна меняли на пластиковые.
Оцените ст-сть аренды, пож-ста.

копировать

26тыс. примерно. Многое будет зависеть от состояния квартиры, которое гораздо важнее, чем состояние подъезда, в котором не жить.
Если мебель позднесоветская в отличном состоянии, а отсутствие ремонта - выгоревшие обои, то квартира может найти своего арендатора за 30тыс.

копировать

Не, мебель раннесоветская. А про подъезд напрасно. У меня сестра живет в съемной квартире, старая сталинка пятиэтажка. В квартире ремонт, потолки высокие, кондиционер, все новое, все нормально вроде. Но подъезд такой, что жить там не захочешь: вонючий, темный. Лифт этот приставной снаружи в стеклянной трубе такой, коляска туда еле влезает, жара в нем страшная, ломается чуть не каждый день. Она уже хочет оттуда съезжать из-за этого.

копировать

Математики бы сказали, что состояние подъезда - величина второго порядка малости в цене квартиры. Т.е. если отличный ремонт вашей двушки увеличит ее цену на 10тыс., то отличный ремонт подъезда при слабом состоянии самой квартиры - с трудом приподнимет цену на 1тыс.