Вопрос про наследство
Еще один вопрос для знающих. А по наследуемым квартирам есть какой-нибудь срок давности? Ну вот, например, наследству 5 лет и если объявится какой-нибудь родственник, он может претендовать на это наследство?
не "какой-нибудь родственник", а наследник по завещанию, или той группы, которая вступала в наследство, и представит доказательства уважительной причины своего отсутствия ранее - может претендовать.
в том то как бы и дело с наследственными квартирами....
Вообще-то демпинговой или совсем демпинговой цена не должна быть при продаже даже наследственной квартиры. Но при определении цены всё нужно учесть. Просто продавать надо с умом, учитывая все тонкости и проблемы продаваемого объекта недвижимости. Опыт должен быть у человека в продажах подобного рода.
Может претендовать.
Статья 1155 ГК. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
И еще один вопрос назрел. Родители в 80-х приобрели кооперативную квартиру. Были прописаны оба родителя, я, брат. В 2000 году мама умерла. Мы никаких телодвижений в отношении квартиры не делали. А нужно было что-то оформлять?
Мама собственником квартиры официально не являлась, соответственно, в наследственное дело у нотариуса квартиру включать не надо было. Ваш отец должен был взять в ЖСК справку о выплаченном пае и оформить свидетельство о собственности (до 2000 года) или Свидетельство о гос. регистрации права (после 2000 года) только на себя. Если он этого ещё не сделал, пусть поторопится, чтобы потом либо ему самому было легче распорядиться квартирой, либо его детям в будущем оформить наследство без дополнительных осложнений.
Спасибо большое за ответ! Отец ничего не делал:( И, похоже, не собирается:(Я уж и не знаю как его раскачать. Никакой справки из ЖСК у них не видела. Даже не знаю, с чего теперь начать:((
Справку о выплаченном пае надо взять у председателя ЖСК или в бухгалтерии ЖСК. Затем собрать все необходимые документы (кадастровый паспорт, экспликацию, выписку из домовой книги) и зарегистрировать право отца на квартиру официально, получив Свидетельство о гос регистрации права. Это может сделать как сам отец, так и любой человек по нотариальной доверенности от него, например, Вы или Ваш брат. В доверенности должны быть указаны все полномочия, необходимые для сбора документов и государственной регистрации права собственнности.
если бы вы тогда подали на выдел имущества умершей из совместной супружеской собственности, то из квартиры было выделено 50% , которые были бы разделены между супругом и детьми умершей.
посколку вы там жили, теоретически можно говорить о фактическом принятии наследства, но вот прокатит ли это в случае невыделения супруженской доли умершей - не скажу...
честно говоря, я уже мысленно попрощалась с этой квартирой. Там брат с семьей живет. Как-то заикнулась о своей доле, он сказал "переезжай и живи, никто тебя не гонит. А разменивать я ничего не буду"
Может быть, я зря по себе сужу, но мне лично претит мысль судиться за недвижимость с родителями или с родными братом и сестрой. Хотя теоретически всё возможно, и у всех людей ситуации разные и родственники тоже. Это я по поводу ответа, данного Вам о выделении доли матери в квартире как совместно нажитого имущества в браке с отцом.
В случае смерти отца Вы в любом случае будете иметь право участвовать в разделе квартиры с братом при отсутствии завещания. Даже если отец до этого не позаботился и не позаботится оформить свидетельство. Но в случае судебных споров преимущество будет у того, кто сможет доказать своё фактическое проживание в квартире сразу после смерти наследодателя, т.к. это будет означать фактическое принятие им наследства.
Муррка *** написал(а): >>Но в случае судебных споров преимущество будет у того, кто сможет доказать своё фактическое проживание в квартире сразу после смерти наследодателя, т.к. это будет означать фактическое принятие им наследства.
это преимущество касается только сроков. говоря простым языком фактически принявший наследство может подать на переоформление имущества на себя "всегда", а не проживавший по этому адресу - только в течение полгода.
если судебный спор идет по вступлению в наследство , когда все в течение 6 месяцев подали заявления нотариусу, никакого преимущества имхо нет