Технический этаж
Уважаемые знающие люди помогите! есть вариант покупки помещения на последнем этаже т.е технический этаж дома, дом 16 эт а это 17этаж, я конечно это помещения собираюсь преобретать для жилья но застройщик сразу предупредил что прописка невозможна и в доках так и будет указано, все коммуникации есть(по словам застройщика)
вопрос, собственно в том какие еще там есть подводные камни?
Еще сразу прошу не писать комментарии тима зачем вам головная боль купите нормальную, думаю все понимают на нормальную пока нехватает средств.
Мы в Сочи купили на 21 этаже.Но под нами пентхаусы,они и выкупали тех.этаж.Одно помещение осталось,мы и купили.Правда,ремонт еще не доделали.Прописки нет( а нам и не нужна),вода-свет по счетчикам.За "квартплату" 350 р. в месяц ))).Какие еще вопросы? Фотки есть в паспорте.
Спасибо, вид конечно у вас из окна ОБАЛДЕТЬ в принципе вопросы по коммунальным платежам и интересовали, просто я мнительная и все новшевства боюсь но на обычное жилье денег пока не хватает а залазить в кредит не хочется.
еще а вопросик а вы преобретали как физ.лицо ? указывали для каких целей преобретали это помещение?
заранее спасибо.
Мы когда покупали-нам все друзья у виска крутили-чокнутые,зачем вам это надо?! Да и купили случайно...Лежали на пляже,я мужу говорю-смотри какие домики строят,поехали посмотрим.Приехали-самые маленькие кв-ры ,по 60м -скупили.А с видом,на высоких этажах только от 100 метров и 2-ух ур.пентхаусы.Я приуныла.Но судьба распорядилась иначе-нам позвонили через пару дней, и предложили вот такой вариант.Приобретали как физики,хотя можно было и на юр.лицо.Застройщик был московский,здесь и рассчитывались
Вы про отопление спросить не забудьте.У нас теплые полы+кондиционер.
главное имхо чтобы потом это оказалось не общедомовой территорией :)
какие документы будут на покупку - свидетельство о собственности на нежилое, или вы по какомуто предварительному договору покупаете?
Договор купли-продажи на нежилое помещение, только пока еще его не видела не знаю как там прописывается площадь или что, вроде если по договору купли продажи то не д.б. общим помещением, только вот позвонила в бесплатню юр.консультацию а мне сказали что такие помещения физ.лицам не продаются т.к. при продажи должно указываться на какие цели.
Ой спросите пожалуйста!,и если вас не затрднит по документам как у вас оформлено , как выделенное нежилое помещение или по другому, т.к. знаю что вообще-технический этаж нельзя продавать т.к он принадлежит всем жильцам в доме и это их собственность типа как лифт или лестницы, поэтому помещения эти должны быть как то выделены БТИ или застройщиком, у вас как прописано?
заранее спасибо.