Принудительная продажа.
Тут уже есть тема про продать долю в квартире, но в ней автор такую грызню развела...
У меня немного другая ситуация: соседние двушка плюс однушка на одном этаже - общий лицевой счет. Собственники мама, папа, два сына.
Мама и папа физически живут в двушке. Сыновья хотят продать однушку, чтобы использовать в качестве взноса за отдельное жилье. Папа против что-либо менять (не соглашается на раздел лицевых счетов квартир и выделение себе пропорциональной доли в двушке). Можно ли на него как-то воздействовать в рамках правового поля? Всё равно одновременно в двух квартирах он жить не сможет:) Отделение однушки не ухудшит его жилищную ситуацию - он по-прежнему будет жить в своей двушке. Как думаете?
вы не рассказали муниципальные квартиры, или приватизированные?
вообще, в вашем случае, поскольку можно физически разделить единый обьект недвижимости на два , у каждого из которых будет отдельный вход, ванна-туалет-кухня, теоретически выделение возможно 100%.
Практически - не скажу, не делал, но думается делиться надо в судебном порядке, если не хотят добровольно...
Но иск должен быть не о принудительной продаже, это нереально, а о физическом разделе общей собственности, если квартиры приватизированы, и уже когда все будет поделено - продавать в обычном порядке
Спасибо за ответ.
Квартира в собственности на четверых в равных долях.
Я боюсь, что когда дело дойдет до суда, папа на зло будет настаивать на выделении ему четверти в однушке. Тогда приходим к варианту автора соседнего топа - нельзя заставить продать:(
Не угрожать же собственным родителям и не подселять же цыган:(
Продавать две или три четверти - не вариант. Дешевле оставить все как есть. Папе уже 66 лет...
если папа "зло" будет настаивать на доле в однушке, то вы получите доли в двушке, и сможете "зло" продать их первому встречному.
так что компромисс достигнуть можно.
да и суд я думаю признает, что если два брата захотят по половине однушки, отдав родителям двушку, это будет в интересах всех сособственников
ну а насчет "уже 66" - я бы не стал так говорить ни по морально-этическим причинам, ни по цинично-эгоистичным - до ста лет проживет, тото все обломятся...
Я не писала подробно, чтобы не загружать пост.
Квартира физически разделена. В одной живут родители, в другой - страший сын с семьей. Младший недавно ушел "на съем". Но так же не может вечно продолжаться. Поменяться старшему с младшим местами тоже не вариант - у младшего семья с ребенком от предыдущего брака, однушка не подойдет. Переселить в однушку родителей нельзя - папа маму загрызет совсем.
Проблема как раз в "делать что хотят". Можно ли присудить папе долю только в двушке?