"Дом под ключ"
Вопрос собственно в том, пользовался ли кто подобными предложениями? Осень уж интересно... Может кто ссылками кинется, расскажет чьими услугами пользовались и как Вам? Думаю, не обратиться ли к какой-нить фирме, но очень уж страшно, что все - от начала до конца - будет сделано плохо...
выше написала, мы не контролировали, только по выходным приезжали смотреть за процессом, строили очень быстро, косяков почти нет, не считая незначительных
строители сами исправляли косяки, например на одной стене утеплитель слишком плотно положили и сайдинг пошел волной, они сами переделали, хотя может мы бы и не заметили или заметили когда уже поздно пить боржоми
я вот по дорогам езжу и вижу предложения типа "дом под ключ 180 тыс. рублей" я вот все думаю что же там за дом такой будет?
Сами не пользовались, но на днях заезжали на рынок строительный на Минском шоссе (рядом с Москвой), там стоят домики (как образцы) и можно заказать строительство "под ключ" (это включая обои на стенах и плитку в ванной). Цена вопроса около 33-35 тысяч за квадратный метр
Скока-скока? :) Аж поперхнуласЯ :)
Если подходить к вопросу хочу максимум за минимальные деньги, то закупать материал, руководить процессом, искать бригаду и прочее - нужно самим. Коробку кирпичного, хорошо утепленного дома из хороших материалов можно поставить по цене примерно 10 тыс р за квм. Это без коммуникаций и отделки.
Да и странное предложение - плитка и обои на стенах. Зачем кому-то непонятно кем выбранные обои и плитка? Странно.
Изните, но понятие "дом под ключ" я расцениваю исключительно как развод на деньги :)
Когда считать и экономить не требуется, то "под ключ" - хороший вариант.
не, ну автор спросил - я ответила :-) сами мы как раз сейчас строим кирпичный дом и, как Вы и сказали, выходит 10 тыс за квм пока (естественно, без коммуникацмй и отделки, даже без окон и дверей).
Но кому-то удобнее "под ключ", экономит нервы :-) если финансы позволяют
да, забыла написать - дома они строят из пеноблоков или каркасные, отделка из искуственно камня (собственно, почему я и обратила на эти домики внимание - присматриваем отделку для своего)
Подскажите кто ж это построит дом за 10тр за метр, пожалуйста!!! Вы же имели ввиду 10тр с материалами уже? Мы сейчас пока только на стадии выбирания проекта, но уже присматриваемся к ценам.. Так вот проштудировав достаточно сайтов, поняла, что хорошо построенный каменный (кирпич) дом выдет где-то 25-30 тр. за метр.. (это с коммуникациями, под отделку)
Мы сейчас в процессе стройки дома для пмж, у нас он полностью кирпичный, с утеплением ппс (чуть дороже выйдет, если утеплять ватой). Утепление крыши 200, кирпич и керам. блок - виннирбергер, металлочерепица - мера систем, софит миттен, водосточка линдаб , фундамент с большим запасом прочности (можно было чуть сэкономить). Т.е. мы использовали, прямо скажем, не самые дешевые материалы.
НО. Мы все закупали сами, я сама искала рабочих по нужной мне цене (это вообще целая эпопея), сами контролировали весь процесс. Это куча времени и сил, и, слава богу, не стоило нам практически нервов, тк сильнА повезло с бригадой :)
Поэтому вполне добротный кирпичный дом нам выходит порядка 10-10,5 тыс за квм. Это без окон. А коробка с крышей у нас уже готова. Дом у нас простенький, тк мы ориентировались исключительно на собственные возможности.
Через фирму нам бы это стоило не менее 25 тыс за квм.
А пенобетон не лучше? И дешевле и теплее. Для себя этот вариант рассматриваю. Правда еще током не обсчитывали. да собственно еще участок расчистить надо
Не дешевле, не теплее и не лучше керамических блоков :)
Когда посчитаете разный материал - сами убедитесь :)
мы так строили в фирме, в один год коробку с крышей, в другой год отделку, косяков почти нет (не значительные не в счет)
рабочих почти не контролировали (работаем оба с мужем)приезжали только в выходные посмотреть
остались довольны
также и баню строили - тоже не контролировали
А вы думаете что только все плохо бывает?
прораб хороший, он и контролировал, мы все равно в строительстве 0, а он спец, а бригада конечно так и норовит накосячить и промолчать ;)
Делала недавно ремонт в кухне 6 метровой , так даже там косячили и это при моем присутвии. что уж говрить о строительсве дома...
А прораба вы сами нанимали? Сколько стоят его услуги ?
только что закончили ремонт в квартире, при ремонте почти не присутствовали, приезжали 1-2 раза в неделю, и еще на неделю в отпуск уехали, нам даже мебель собирали без нас, прораб сам все проконтролировал, также как и установку дверей и потолков
конечно есть совсем мелкие косяки, и то я считаю, что они по нашей вине (не продумали до конца) все что советовал прораб, все по делу, но его услуги конечно дорогие
строительство дома это один человек, ремонт в квартире другой, я думаю что при з/п свыше 300 тыс любой прораб будет облизывать клиента и косячить ему не выгодно
это я про квартиру, у нас к сожалению с мужем нет возможности тотального контроля, даже через день, не то что круглосуточно, да и не понимаем мы ничего в ремонте, поэтому решили что проще для нервов нанять человека, который лучше нас все сделает, собственно говоря вышло уж точно не хуже, чем мы планировали
просто Вы, во-первых, еще не столкнулись с косяками, которые, конечно не на виду, а внутри, а во-вторых прораб точно так же промолчит, не сомневайтесь, ну и в-третьих, таких как мой муж, пиезжающий на стройку в белых штанах по выходным (ну и как Вы), обманывали и будут обманывать - чистая психология, людей не нужно провоцировать неконтролем
дому уже 2 года - ни одного косяка так и не вылезло :)
я не и сомневаюсь что нас не обманули, конечно обманули, но не в качестве, а в завышении цен на материалы например или еще в чем-то
строители обманывали и будут обманывать и наши косячили много, только наш прораб все косяки заставил переделывать, доверять надо людям, которых нанимаешь для контроля :) (к строителям это не относится)
как говорится "доверяй, но проверяй"... я по многим причинам предпочитаю все проверять/согласовывать ДО или ВО ВРЕМЯ, чтобы ПОТОМ не жалеть:) у меня свое производство и я знаю что и как бывает, и на что способны и не способны технологи/контролеры, никто и никогда не будет относиться со 100% выкладкой к ВАШЕМУ "добру":) в лучшем случае сделают так, чтобы Вы ничего не поняли и не заметили, это по опыту, страна такая...