О Рутауне кто-нибудь слышал?
Подруга предложила вложиться в малоэтажное строительство поселка Рутаун в Ленинском районе МО. Цены просто до неприличия доступные, а квартиры обещают сдать в состоянии "Заезжай и живи".
Лично я о малоэтажках слышала лишь в проектном варианте. Что он в реале реализуется - нигде не пишут, кроме сайта самих рутановцев.
Просветите кто-нибудь - что это такое, и есть ли смысл рассматривать этот вариант?
почитала в инете. Есть у них даже группа Вконтакте, из которой я поняла, что главный "организатор" - 25-летний паренек %) который фотает ход строительства. Да, там земля разровнена, что-то вкопано, но незначительно, так что стройки как таковой нет. Видимо, ждут, пока народ вложится деньгами, тогда и краны будут подгонять.
Подозреваю, что все это оооочень долго будет тянуться. К тому же есть неприятное подозрение, что авторы и сами толком не знают, как браться за строительство, и хотят просто срубить деньжат. Вот, например, обсуждение одной из тем http://vkontakte.ru/topic-18408230_22916736
На сайтах пишут, что до конца 2010 года планировали сдать квартиры. В то же время мальчег пишет Вконтакте, что у него в планах - поехать "сфотать ближайшее окружение и виды". И это вместо стройки. Ну-ну.
Так что очередная разводка. Даже жаль немного - цены привлекательные :)
Я сегодня туда звонила. Самое интересное, что деньги сейчас они не берут - только бронируют объекты.
Попросилась на субботу туда съездить. Уверяют, что стройка ведется и до НГ планируется получить собственность. ПРодажи только после получения этой собственности.
Судя по переписке Вконтакте, как минимум стены уже возведены.
"получить собственность" - это означает доки на готовые квартиры? И после бронирования никаких договоров, всегда можно отказаться?
Если верить их объяснениям - получается именно так. Решила попробовать и забронировала одну из квартир.
Денег пока не просят. Сказали, перед сдачей объекта будет договор аванса тысяч на 100
Хотелось бы, чтобы кто-то из местных риэлторов прокомментировал, насколько правомерен этот "договор аванса".
Тоже забронировать, что ли? :)
Ну а почему я топик создала? Именно чтоб риэлторов услышать :)
Пока денег непонятно за что не требуют - решила попробовать узнать, что это такое
Раз никто не знает об этом проекте - конечно придется доки изучать. Еще и просить спецов оценить. Просто думала, что кто-либо знает ччто это такое, чтоб время не терять.
Мне так когда-то Света sv100 сэкономила мне кучу времени, подсказав, что несколько проектов под Одинцовым являются самостроем, и что собственность на них я долго еще не получу.
Она, наверное, либо для себя, либо для клиента смотрела конкретно эти объекты и документы на них. Чтобы определить именно самострой, надо документы на землю и разрешение на строительство проверять: кто, как и на кого оформлял, - и делать из этого выводы.
Мне неважно для кого она это делала. Важно, что у нее были знания - и она ими поделилась, как и многие здесь живущие риэлторы.
Кроме того, ехать и проверять доки было необязательно - к тому времени уже набралось достаточное количество пострадавших от этой аферы. Она просто накидала мне ссылок на их форумы.
Молодец она, что помогла Вам тогда. :-)
Будем надеяться, что здесь объявится кто-нибудь с информацией о Рутауне. А если нет, тогда, пожалуйста, поделитесь информацией здесь с нами, если сумеете что-то выяснить. :-)
Если знаете конкретно место где они строятся, можно спросить на сайте администрации Ленинского района - там на такие вопросы дают ответы. Например по поводу строительства компанией Мортон какого-то жилого квартала (реклама уже висит в инете) был ответ что за разрешением на строительство еще никто не обращался (ну или что-то в этом роде).
вас в яндексе забанили?
однушка около 40 кв м стоит 2.1 млн, двушка 2.7 млн, трешка 3.2 млн.
Где там низкие цены, ткните мне пальцем, плиз. Все, что я смотрела в пределах 10-15 км от мкад, начинается по цене от 3 млн за мелкую однушку.
да, но рутаун в 20 км. жилье в чистом поле так и стОит. посмотрите ул. госпитальную в "долгопрудном" (кстати, ближе, и жд станция там недалеко, и застройщик проверенный, и проект типовой, а цены от 2млн)
я про расстояние примерно написала :) помню примерно, сколько там по карте.
Долгопрудный на севере, а нам на юге надо или в прилегающих районах.
в вашем направлении наверняка тоже подобное есть. вполне реальная цена, если дом на дешевой земле на отшибе строится. но такое жилье только для молодых-бездетных или пенсов подходит
А почему вы считаете что это дешево? Вы там были??? Деревня,,,,,,, панель супер эконом,,,,,, оно по определению не может стоить, даже этих денег. А они, конечно молодцы, самая хорошая реклама это шОпот. Не знаю, документов не видела, если есть у кого желание, проедусь, с большим удовольствием вникну. (без денег)
близко к Москве, и инфраструктура рядом. За 2 млн только за 100 км от мкад можно однушку найти, как мне кажется.
я знаю где это, вы там были? Я спрашиваю потому, что вопросы отпадут. когда посмотрите.
нет, не была, вся инфа только по фоткам и Гугл мэпс. Полагаю, что даже если это деревня - все равно до инфраструктуры того эе Марьино на машине вполне реально доезжать, а там и свои магазины, детсады, школы, больницы построят. Другое дело, как написали ниже - качество строительства.
