Проект дома - где лучше сделать?
Может, контакты есть проверенные? Я сама, как человек от этого далекий, что-то переживаю, что проект тоже могут сделать "не по уму". Потом будут проблемы с БТИ или еще с чем-то.
Подкиньте контакты, кто делал проект и остался доволен сроками, ценой и качеством услуги! Буду благодарна!
А вы в самом арх отделе при бти закажите проект, и не будет проблем :) Причем, цены у них невысокие.
А это насколько сложнее и дольше (раз дешевле, значит сложнее). Там небось очереди, запись?
Когда я делала проект у архитектора, параллельно узнавала - речь тогда шла о 18 тыс р.
Если я не путаю, то везде нужно, на любую постройку. Но можно не получать, а потом по дачной амнистии узаконить постройку.
Мне было проще получить разрешение, но у нас пмж.
Чтобы не плодить новых тем напишу здесь... Мы тоже пока на стадии выбора проекта. Девченки а как вы выбираете, на что нужно обращать внимание при выборе, на внешний вид или на планировку? А если не совпадает , можно ли переделать и где лучше? там где покупается или при БТИ?
Стоит ли связываться с всякого рода башенками? Намного ли это может стоить? Как выбирать планировку, на что больше обращать внимание? Спасибо заранее.
Обращать внимание нужно на:
1. Цель постройки - дача-пмж.
2. Бюджет. Всякие эркеры, башенки, многоуровневые крыши, куча углов дома стоят денег. Чем сложнее работа, тем дороже, само собой. Если бюджет не сильно ограничен, то этот вопрос отпадает.
3. Нужды семьи. Семье из 2х человек для пмж достаточно 100-120 квм, из 7 - не менее 250 квм. Посчитайте, сколько спален вам нужно, и обязательно запланируйте спальню на 1м этаже. А если участок позволяем, вообще стройте одноэтажный дом :)
4. Не забудьте сориентировать дом по сторонам света.
5. Ну и "лежит душа". Когда мы выбирали проект, вроде, неплохих проектов много, но все чуть-чуть да не то.
6. Выберете проект - несите нам показать :)
Можно я еще вас поспрашиваю? А не подскажете почему Вы считаете одноэтажный дом лучше? потому что подниматься сложно? У меня вы знаете тоже такие мысли были.Но с другой стороны,ведь двухэтажные дома строят насколько я понимаю еще из-за дешевизны( эконом-я фундамент,крыша) не так ли?
Дом мы хотим капитальным, но пока не для пМЖ, возможно в будущем,а пока только летние месяцы и наездами, земля более 20 соток по границе с лесом.Семья из 3-х чел.
А как насчет кухни, гостиной, куда лучше повернуть как Вы думаете к лесу или ко второй половине участка? И еще На сколько нужен второй свет?
Отвечаю исключительно как любитель :)
Одноэтажный дом - это мега удобно на мой взгляд. Не нужно места для лестницы, не нужно бегать по этажам. И это дешевле! Не смотря на то, что размеры фундамента больше, крышу утеплять не надо, расход кирпича меньше, бетонные плиты перекрытия не нужны.
Главное, чтобы позволяли размеры участка. Почитав всякого про строительство одноэтажных домов, могу сказать, что сейчас я бы рассмотрела возможность постройки одноэтажного дома.... хотя все равно ничего бы не вышло, участок и расстояния до забора не позволяют :)
Кухню и тех. помещения я бы ориентировала на самую не солнечную сторону, а жилые - наоборот, на юг-юго-запад-запад. Но это уж кто как любит. Кто-то любит с солнышком просыпаться :)
При ваших размерах земли я бы обязательно рассмотрела вариант постройки одноэтажного дома... а-ля шале :) И никакого второго света не надо :) На мой сугубо непрофессиональный взгляд второй свет - верх непрактичности в наших широтах :)
как раз дом с жилой мансардой гораздо более выгодны! И как это одноэтажный не надо крышу утеплять и без перекрытия?? Точно так же надо, либо перекрытие и его утеплять а пок крышей тогда огромный ненужный чердак, либо кровлю утеплять и без перекрытия! а в таком варианте у вас будет не комфортная температура во всем доме, летом жарко зимой может быть холодно из за очень высоких потолков и плохого утепления. Пол всегда на втором этаже теплее, Плюс ко всему площадь постройки получается большая меньше места на участке останется..
Фундамент за частую стоит заметно дороже чем второй этаж!
ИМХО но двухэтажный дом это красиво и комфортно, а лестница это украшение дома, и балкон на втормо этаже с отличным видом на сад или соседние просторы это еще один жирный плюс!;)
"без перекрытия" и "не нужны бетонные плиты перекрытия" несколько разные вещи, не находите? :)
нет не нахожу, перекрытие оно и есть перекрытие, никто не заставляет делать его бетонным даже если есть второй этаж. так же и в обратном, перекрытие между первым этажом и чердаком тоже делают бетонным. Вообщем это не зависит от того одно- или двухэтажный дом..
исходила сугубо из планировки, потом уже на стадии проектирования архитектор как раз и понадобился для того, чтобы доработать внешний вид, в результате довольно примитивная конструкция (но функциональная по планировке для нас) обрела довольно "живой вид":)
советую вообще не зацикливаться на готовых проектах, а просто смотреть идеи, а на основе своих потребностей уже делать проект, собственный... я проект делала по рекомендации (архитектор на фирме), рекомендаций было немало, выбрала того, чей дом видела в реале, и знаю все нюансы, там люди полностью доверились ему, вмешиваясь в процесс минимально
башенки и пр зависят от материала, из которого будете строиться и бюджета
Мы начинали с размеров, которые позволяет наш участок и с количесчтва помещений, которые нам нужны. Так же мы знали из какого материала хотим делать и в каком стиле. А архитектор нам все наши пожелания реализовала в проекте. Башенки, на мой взгляд слишком усложняют внутреннюю планировку, а так же делают проект дороже в плане материалов и работ. Всякие открытые балконы, пилястры и т.д. в Московском регионе живут плохо от бесконечного перепада температур и замерзания-размораживания. Поэтому я за простоту линий.
Посмотрела планировку у Вас в паспорте,понравилось, только не очень понятно на счет кухни , у нее нет окон? интересно стало посмотреть дом снаружи. Не покажите?