Дарственная или дарение?
Я не сильна в юр вопросах, бабушка мужа (не родная совершенно) хочет оформить на мужа квартиру. Она не ходит, нотариуса можно вообще домой вызывать и в какой форме оформлять лучше? Родни нет, она у него одна, он в этом городе тоже один, и ухаживает за ней несколько лет.
Просьба моральный аспект не обсуждать, спрашивается конкретный вопрос.
Осмелюсь предположить, что вопрос должен был звучать так: "завещание или дарение?"
Завещание - деяние легко отменяемое завещателем, кроме наследников по завещанию могут быть и наследники по закону.
Дарение - штука необратимая (назад забрать подарок сложно, только по суду).
Да, договор дарения. Для его написания нотариус не нужен. Но, так как бабушка не может передвигаться сама, нотариус потребуется только для того, чтобы оформить доверенность на человека, который будет представлять ее интересы в БТИ, ЕИРЦ и в рег.палате, т.е. соберет необходимые для регистрации договора дарения документы и потом отдаст договор дарения на регистрацию.
Т.к. бабушка не родная, то будет НДФЛ с подарка 13% от стоимости по БТИ. Так что как вариант можно ещё и куплю-продажу рассматривать.
Совершенно верное замечание ЛИСа по налогам. Экономически целесообразной с точки зрения налогов будет купля-продажа, вся бумажная суета по оформлению ДКП такая же, как и по оформлению договора дарения. Чтобы бабушка не пугалась того, что она остается без собственности и гарантий, можно в ДКП написать пункт о том, что она имеет право жить пожизненно в проданной квартире. Юридической силы этот пункт иметь не будет, но душевные метания пожилого продавца успокоит.