Можно ли купить квартиру без риэлтора?
Извините, живу не в России, правда, что нельзя купить квартиру напрямую? Только через фирмы? А если я сама найду продавца, то все-равно придется обращаться фирму за оформлением? Почему нельзя сделать все самостоятельно? Почему нельзя спокойно оформить сделку у нотариуса? Неужели уже настолько все коррумпировано?
большинство сделок в РФ проходят без помощи агентов. Более того, даже нотариальными услами пользуются не часто. Достаточно составить простую письменную форму договора с продавцом и подать на регистрацию комплект документов по сделке купли-продажи квартиры.Через пару недель-Вы собственник.Можно попросить юриста составить договор, стоит это 2-3 тыс. руб и усе.... Приходите в правовые вопросы, если будут вопросы.
А я не могу продать квартиру напрямую.
Не понимаю,куда риэлторы дают объявления???
Сколько я не давала-пока безрезультатно(((
А к моей стоимости прибавляют от 100 до 120 тысяч!!!Причем мне говорят,что моя цена сильно завышена(((
Почему вы не можете продать напрямую? Вы в Москве? Газета "Из рук в руки" ещё существует? Я, помню, в свое время через неё и продала квартиру.МОжет времена поменялись, конечно... Подруга свою пыталась продать через риэлтора. Квартира не продавалась год вообще никак. При этом риэлторы убеждали, что надо понижать цену ещё и ещё, что квартира просто никудышняя и поэтому не уходит. Когда подруга расторгла договор с этим агенством и просто дала объявление в гзету, квартира чудным образом быстро продалась. За бОльшие деньги,чем ей предлагали риэлторы, но естественно за мЕньшие, чем риэлторы её выставляли на продажу.
Я в Подмосковье.
Давала и ИРР и на Циан и по доскам раскидывала,и на Еве уже писала.Есть пара местных газет,но у них договор с агенством.Так что от частных лиц они не принимают.
через день это еще ничего, в Москве могут и часа не провисеть) тут нужнs терпение и методичность. И в ИРР нужно давать раза 3 в неделю минимум. Но конечно, для Подмосковья местные газеты важнее. Может, еще есть на местном ТВ бегущая строка какая? В любом случае удачной продажи Вам, с аг-вом или без.
у нас тоже объявления исчезают по обычной причине, на досках объявления нельзя их клеить частным лицам, а других нет, а столбы дворники каждый день обдирают! :)
1. В России купить напрямую без риелтора можно, просто в разных регионах России разные реалии, в Москве много народу и без риелтора купить трудно, а в какой нибудь Кесовой Горе живет 4тыс. населения, все друг друга знают, риелторы по этой причине отсутствуют как класс, так что купить без них деревянный домишко легко.
2. Оформить договор и зарегистрировать сделку - не одно и то же. В некоторых регионах (московская обл.) в частности к регистратору на прием так просто не попадешь, надо или очередь занимать в 4 часа утра, либо записываться на прием месяца за полтора, за два. Никто вам не воспретит потолкаться в очередях и вспомнить вкус отчизны.
3. Все можно сделать самостоятельно. Если умеешь это ВСЕ делать, конечно.
4. Можно спокойно оформить сделку у нотариуса, нотариусу тоже нужны деньги. Но нотариус не занимается регистрацией оформленных договоров (см.выше).
5. А при чем здесь коррупция?
Не, ну оформить сделку можно и с риелтором, свое время и нервы дороже. Но подобрать вариант одножзначно можно без них. Стоимость услуг риелтора без подбора вариантов намного ниже.
конечно можно...я в апреле этого года самостоятельно провела сделку по покупке своей кв, сложностей ноль, все предельно понятно...
Можно. Я купила квартиру напрямую. Но я сама юрист в сфере недвижимости. 99% людей просто не могут:
1. провести проверку правовой чистоты приобретаемой квартиры
2. составить договор купли-продажи и заложиться в ячейку.
3. Податься в Росреестр на рег-цию.
Для этого и нанимают риэлтора.
Нотариус - деньги на ветер, никаких доп.гарантий вам это не даст. А нотариальное заверение сделок с недвижимостью не обязательно.
Ну да,так оно и есть.
С меня требуюсь снижения цены на квартиру...А свою накрутку не снижают :fight3
Конечно можно купить кв-ру без р-ла. Только док-ты проверяйте получше. Желательно с юристом-жилищником.
Юристы берут где-то в среднем 2,5% за сделку. Причем Вам не придется бегать с док-тами. а если Вы продаете квартиру, не придется мотаться показывать её. Говорю не по наслышке, муж - юрист.
разные р-лы берут разные суммы, начинаются они не от 4,5% а примерно от 2%. Интересно, что в сфере недвижимости, высокий % не является показателем хорошего качества услуги.
Aвтор, Вы лучше в КВ проконсультируйтесь, здесь Вас могут запутать.
это, да. честно говоря, если задатьсяч целью, можно всё самому сделать, без посторнней помощи. просто заморачиваться не все хотят и бегать с бумажками.
Можно гораздо дешевле это все сделать. И в этом случае дешевле не означает хуже. Очень много Вы назвали.
ну, конечно, каждый сам выбирает за что платит деньги и сколько. я привела конкретный пример того, что знаю точно. Просто пока дешевле не встречала. вот и всё.
Можно и купить и продать без риэлтора,но если покупатель или продавец(в данном случае говорю про Москву)будет с риэлтором да еще и грамотным,можно попасть на деньги или впарят то что стоит недорого за двойную цену.Если выбирать квартиры только те,котторые продают сами собственники-вариантов раз два и обчелся.А если собственников несколько или альтернатива сложная,а квартира очень понравилась?
К сожалению, присутствие в сделке р-ла не гарантирует покупателя от того, что описаная Вами ситуация не вылезет. Оно (присутствие) лишь минимизирует риск этого, да и то, не всегда, т.к. р-лы и юристы разные бывают.
В данном случае ситуация такая-в каждом отдельном варианте может быть нужна помощь а может и нет.Все зависит от ситуации.Объявления можно давать самим(если вы грамотно сможете ответить на все вопросы покупателей,включая профессиональные словечки и заковырки контрагента).Но бывает и так,что без помощи не обойтись.
И еще,есть такая призсказка:"Кроилово приводит к попадалово"
Мы продавали напрямую, значит, и купить теоретически можно напрямую (у нас так купили). Правда, у покупателя был риэлтор, который всю сделку и обстряпал (для нас получилось бесплатно).
Вполне можно купить-продать квартиру без риэлтора. Также можно самому печь хлеб, выращивать гречку-фрукты-овощи, самому выточить-отлить детали и собрать автомобиль, который потом самому и ремонтировать и т.д. Но каждый выбирает для себя - как ему действовать в том или ином случае. Поэтому, кто-то всем занимается сам, а кто-то нанимает риэлтора. Вот примерно так. :)
