Срочно! Помогите советом.
Только что повонил хозяин квартиры и я не знаю как быть.Предисловие: его квартира была в жутко убитом виде (жил дедушка, потом сдавалась)и он сам снимал себе с евро ремонтом. С июня был на 11 месяцев заключен договор(через агента), стоимость аренды чуть ниже рыночной, но мы делаем за свой счет ремонт (все покрашено,сделаны потолки, переклеены обои, полностью заменена вся сантехника, полный ремонт ванны, кухни, туалета, новая мебель куплена на кухню и мы ее по договору оставляем).В комнатах мебель наша.Сейчас звонит и говорит, что у него проблемы с снимаемой квартирой, и предлагает два варианта: 1.переселяется к нам, 2.порднимает аренду.Как понимаете, оба не приемлемы, что делать не знаю. Помогите!!!!
с договором все в порядке, но хозяин ничего слышать не хочет. Сейчас связалась с агентом, который заключал сделку (она была с его стороны, мы квартиру нашли сами), обещала попробовать с ним поговорить.
Если с договором у вас все в порядке, там отражены все нюансы, включая невозможность поднятия цены по желанию арендодателя, и компенсацию с его стороны если он захочет вас попросить из квартиры досрочно, за сделанный ремонт и неудобство для вас,то о чем вообще говорить?
Смело посылайте его нафик
Вот поэтому мы ничего в снимаемой квартире и не делаем...Чтоб потом вот так локти себе не кусать. Если уж снимаешь заведомо убитую, то есть ооочень большая вероятность, что после того как ты приведешь эту квартиру в порядок, то тебе либо оплату поднимут (мол она после ремонта стала дороже), либо вообще попросят оттуда. И бегай потом со своим договором по улице с ребенком, доказывай, что ты не верблюд.
Спасибо за ответ, все понимаю, что мы правы, но он то упирается, как его послать, не грозить же судом. Я так не могу , ведь с ним после этого нужно общаться, как так можно, вот и поступай по-человечески. Одиннадцать месяцев закончаться маем 2011 года.
почему бы и не грозить судом?
он вам сдал квартиру, вы вложились в мебель и ремонт, а теперь он просит других денег или собирается к вам приехать жить??? да я бы его убить на месте пригрозил, не то что в суд подать :)
у вас штраф за досрочное расторжение со стороны арендодателя предусмотрен? Пусть платит, компенсирует вам расходы, и вы будете искать себе новую квартиру :)
Даже если штраф не предусмотрен, хозяин обязан будет возместить фактически понесенные убытки, связанные с досрочным расторжением договора.
ну это им в суде придется доказывать, что данные расходы (ремонт) были согласованы с арендодателем, а убытки фактически понесены
Да ремонт это вообще отдельная песня. Но ведь людям сейчас придется во-1, агенству заново комиссию отстегивать, сезоная разница в цене, расходы на переезд, моральный ущерб...
Кстати, ремонт, судя по описанию, был текущим, а следовательно не должен был согласовываться с хозяином. Так что ремонтные расходы они тоже скорее всего отстояли бы.
Комиссия агенству скорее всего шла наликом, врядли документы остались. Если остались то да, как минимум в пропорции можно взыскать
Ну, может я отстала от жизни :) Я последний раз обращалась за съемом в начале 2003-го года. Перед этим - двумя месяцами раньше. Оба раза у меня оставалась бумажка из агентства, что я комиссию уплатила. Не кассовый чек, конечно, но думаю что в суде бы проканала.
Компенсировать расходы за ремонт и преждевременный переезд у него нет.Говорит, что финансовые проблемы.Господи, надо же было так влипнуть, не зря он мне не нравился!!!
Договориться по телефону не смогли. Его агент, которая оформляла сделку телефон отключила, хотя обещала с ним поговорить и объяснить, что он не прав.Сказал, что придет вечером-будем разговаривать. Меня трясет заранее.
Успокойтесь. Вы правы , и это главное.
Вам нужно источать уверенность в себе, в своей правоте, и в том что все будет так, как захотите вы, а не ктото другой, и тем более не так как хочет ваш хозяин.
Перечитайте договор, заранее приготовьтесь к аргументации, сколько и на каком основании вы с него сдерете, если он в одностороннем порядке начнет этот договор менять.
Заканчивая в конце концов тем, что если вам придется сьезжать, квартиру вы оставите в таком состоянии, что жить там он не сможет.