Квартира продается, в собственности менее 3-х лет
Квартира менее 3-х лет в собственности. Предполагается в догоаоре продажи поставть цену до 1 млн.р. Давать расписку покупателю на остальную сумму боязно, чтобы не понес в налоговую претендовать на 13% от этой суммы. В этом случае продавцу придется несладко.
Вопросы, если покупатель согласится вместо расписки включить в договор фразу: "В случае расторжения сделки по вине продавца или 3-х лиц ... продавец обязуется возместить рыночную стоимость квартиры ... или купить аналогичную в аналогичном районе ..." (что-то вроде этого):
1. регистрируют сейчас договора с такой фразой
2. как налоговая может прореагировать на такой договор (ну хотя бы по Вашему мнению)?
1. Регистрируют.
2. Если пытать не будут, то ничего от вас и не добъётся.
ПиСи. А как квартира оказалась в вашей собственности?
Стандартный пункт,ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) можете без проблем включать, только они в большинстве случаев не работают и покупателя не перестрахуют, вряд ли согласится покупатель. Налоговая вообще к этим статьям отношения не имеет.
