Оцените однушку на продажу в МО
Есть однокомнатная квартира в новостройке г.Щёлково, 32,1 кв.м.комната 16, кухня 7, с\у совм, без балкона, без отделки, есть электрика и стяжки полов, монолитно-кирпичный дом, расположен в парковой зоне, рядом речка, 10 мин. до станции, 50мин до метро Комсомольская, 5 мин до маршрутки до м.Щёлковская. За сколько её можно продать?
Обращалась в несколько агенств в г.Щёлково, говорят, что максимум за 2,5. Посоветуйте куда обратиться.
Продавайте без агентств. Они вам 2,5млн отдадут. а выставят вашу квартиру за 2,8млн, разница - в их доход.
у вас не на Шмидта случайно дом?
Оценка агентств ближе к истине.
3.2млн стоит 1-ка с хорошим ремонтом площадью 44кв.м. в доме, построенном 5 лет назад.
За 2.8 без отделки 32 квадрата... не знаю... только если очень повезет, сейчас в Щелкове нет дефицита первички.
Но совет правильный - продавайте сами. ИРР, Виннер, и особенно, местные газеты - Щелковский экспресс, к примеру.
Да, дом как раз на Шмидта, в московских агенствах говорят около 3-х, в местных 2,5 максимум. Завтра поеду туда, попробую дать объявление в местные газеты. Собираемся покупать двушку, наличных денег нет, будем брать кредит или ипотеку.
Район неплохой, квартира должна быть ликвидной.
Дайте объявления в Щёлк.экспрессе (в других газетах нет большого смысла), развесьте их на подъездах вашего дома, сами почитайте объявы о покупке. Как только прочувствуете цену, звоните по основным местным агентствам - Новое решение, Альтернатива и т.д. и предлагайте им продать квартиру, сразу объявляя, сколько вы хотите за неё получить и не подписывая никаких доков - они идут на это.
На местные сайты надежды нет - глухо там всё, только риелторы их и мониторят. Но попытаться можно.
Нам, действуя сразу по всем направлениям, удалось весной продать хрущевку в панельном доме за месяц по устроившей нас цене. А вокруг говорили, что зависнем с ней надолго.
Скажите, а если она в собственности меньше 3-х лет, была куплена по договору инвестирования, можно как-нибудь продать, чтобы не платить налог?
