ЕГСН или Инком?
Посоветуйте пожалуйста, кого выбрать - Единую государственную службу недвижимости ЕГСН или ИНКОМ? Сделка предстоит сложная - две продажи + покупка.
ЕГСН берет 3% от сумм сделок продажи и 1% - от покупки (об этом и на их официальном сайте написано).
ИНКОМ изначально заявлял 6%, потом 3%, а теперь обещает за 2% с продажи и 1% с покупки. Не нравится мне, как они быстро сбили цену, и как-то сразу заговорили о том, что я завышаю стоимость продаваемых квартир, хотя я озвучивала едва ли не нижнюю планку на аналогичные квартиры. Начиталась тут отзывов об ИНКОМе и совсем загрустила :( Про ЕГСН здесь как-то не пишут - никто с ними не работал?
Заранее спасибо за любую информацию.
У меня была попытка купить у ЕГСН (Тверское отд.) в прошлом декабре квартиру. Еле-еле ноги унесли оттуда и аванс выдернули. До сих пор эта аббревиатура вызывает устойчивый рвотный рефлекс. Хотя может быть просто с агентом не повезло...
Я покупала кваритру через ЕГСН. Прекрасные, отзывчивые сотрудники, да ещё и профессиональные и просто красавицы и красавцы. У меня было ощущение, что кроме меня ни с кем не работают, и всё только для меня. И сервис довольно удобный, описания на удивление хороши, я иногда часами выбирала – никак не могла на чем-то остановиться. В общем, хочу сказать вам спасибо за вашу работу, и посоветовать вас всем кто ищет квартиры или комнаты.
Вау, топ подняли, что бы Свану сказать спасибо за работу в ЕГСН. :D Для этого и зарегистрировались, да? :)
Повторю то что неоднократно говорил - работать надо не с агенством, а с конкретным риэлтером, а вывеска большого значения не имеет, хотя конечно в разных местах различен шанс нарваться на некомпетентного беспринципного хапугу
В ЕГСН работает риэлтор, с которой мы 10 лет назад уже покупали квартиру. Тогда она была частным риэлтором, потом работала в каком-то агентстве - не вспомню сейчас точно в каком, сейчас вот в ЕГСН. Вроде человек проверенный, но за 10 лет все могло измениться :(
В ИНКОМе порекомендовали тоже человечка, но рекомендовавший через них продавал и сдавал квартиру, причем продажа была по принципу "лишь бы продать", да и сделка проще, чем наша.
Поэтому вся в сомнениях... :mda
С инкомом точно связываться не посоветую
Вот одно из обсуждений.
http://eva.ru/topic/155/2415337.htm
с егсном лично дела не имела, но их реклама навевает мысль, что это совем не то, что нужно.
Ищите не аг-во, а конкретного человека, не важно в каком аг-ве он работает. Удачи Вам!
Спасибо за ваше мнение. :)
Про конкретных риэлторов в обоих агентствах написала выше. Просто риэлтор работает при агентстве, и политика "партии" все равно имеет влияние на сотрудников, увы. :) А частного риэлтора можно привлекать только по железной рекомендации, но таковых пока нет.
К сожалению, и об Инкоме, и об ЕГСН ничего хорошего сказать не могу. Про Инком даже говорить не хочется, а с ЕГСН был единственный опыт, но негативный. Внесли им аванс, начала проверку квартиры, а там куча всего... Аванс выцарапывали с боем. Стараюсь, по возможности, их обходить. Пока получается. :)
Вам удачи.
Я не очень поняла - за что Вы внесли аванс до проверки квартиры и почему Вы сами проверяли квартиру? Я нанимаю риэлтора, чтобы прежде всего чистоту квартиры проверили.
Спасибо за пожелание удачи - она нам очень пригодится :)
Аванс вносили за клиентскую квартиру, после чего я начала ее проверку. Если начать проверять квартиру до внесения аванса, то квартира за время проверки может и к другому уйти :)
ЕГСН уже два раза срывал мне сделку за последние полгода, но в целом ИМХО тут от риэлтора все зависит а не от агенства
Это ответ агента типа: "Ой, эта квартира уже продана, но Вы приходите к нам, мы с Вами заключим договор и найдем все, что Вы хотите..."
Сегодня продали квартиру через ЕГСН. Срок месяц занял от подписания договора до получения денег. Вначале тоже сунулись в Инкон, там квартиру оценили на миллион меньше,(причем говорили, что это мы еще ее очее-е-нь хорошо оценили) , чем в ЕГСН. Агенству заплатила 3 % за продажу и еще 2 заплачу за покупку квартиры через них же. Мне понравлось как работает мой риелтор.Пока нравится, посмотрю как будет дальше. Эпопея еще не закончилась.
Поздравляем с продажей. А то тут многие говорят что ничего не продается. Месяц это очень хороший срок!
Да-да, я тоже с этим столкнулась: мне тоже занизили стоимость кв-ры на МИЛЛИОН! Зато в процентах здорово упали - конечно, если можно тяпнуть миллион, чего мелочиться?!
И да: месяц - это просто ШИКАРНЫЙ срок!
А если не секрет - у Вас кто риэлтор в ЕГСН (можно в личку). И удачи Вам в вашей эпопее!
Раз уж подняли топ, тоже поделюсь печальным недавним опытом сотрудничества с ЕГСН.
Тетенька-"риэлтор", у которой мы покупали квартиру, просто поразила всех своей вопиющей неграмотностью, абсолютным отсутствием каких-либо знаний, все ответы ее сводились к фразе: "а у нас так"! Наши просьбы связать нас с руководством, игнорировались, из чего я сделала вывод, что все еще хуже, чем в других упомянутых агентствах. На сделку она тоже притащилась одна, вообще не понимала, о чем речь. При этом не забывала истерить по любому поводу, не забывая крыть контрагентов. В конце даже ее клиенты подсмеивались над ней .
В общем, Инком отдыхает.