Когда можно фактически вселиться в новостройку?
Подскажите, пожалуйста, можно-ли вселиться в новостройку после подписания акта приема-сдачи (он сразу проводится после госкомиссии?) или только после получения доков на право собственности?
Спасибо.
Я не знаю, как юридически, но у нас (как потом выяснилось) сдача дома госкомиссии отстояла от выдачи ключей (а с нею и акта приемки-сдачи) на год-полтора.
При этом в это время в доме не работали лифты, не давали воду и пр., поэтому именно вселяться никто не рвался. Когда начинают подписывать акты приемки-сдачи (только после этого дают ключи) - не подписывайте сразу, сначала посмотрите на квартиру. Когда заселялся мой папа, я два месяца ездила со списком недоделок каждую неделю - и только после этих двух месяцев в квартире можно было как-то жить, мы подписали акт приемки-сдачи и взяли ключи.
Документы на право собственности - это отдельная песня, но не раньше года после ключей у нас получалось. В это время не рекомендуют делать ремонт - как раз потому, что официально собственность еще не оформлена, но жить-то в принципе можно.
а еще есть такая вещь как готовность дома))) вот у нас собственность есть, к примеру, а к дому никакие коммуникации не подведены((
не знаю, у нас обещали ГК к НГ, а ключи весной....
а читаю тут , и ведь получается что при ГК мы акт приемки подпишем- значит можем въезжать или ремонт начиная с зимы делать,не дожидаясь лета?непонятно((
При ГК вы ничего не подписываете, и можете даже не знать о том, что дом прошел ГК. Акт приемки-сдачи с жильцами подписывают, когда уже могут ключи выдать, и именно в тот момент вы лично подписываете с застройщиком акт приемки-передачи. Как только вы его подписываете, все недоделки застройщика - сугубо лично ваши проблемы. Поэтому если есть серьезные недоделки, то не подписывайте акт приемки-сдачи, пока застройщик все не устранит.