Советы нужны
Решили прикупить участок для строительства, не для ПМЖ, а для выезда за город в выходные. Посмотрев несколько участков , поняла что выбирать я буду долго, да и запуталась в статусах земель совсем. Объясните, чем отличается участок под дачу, от земли сельхозназначения с правом постройки жилых и хозяйственных помещений, и еще от земли под ИЖС.
Да и вообще стоит ли в это ввязываться( в смысле в строительство) учитывая что все лето проводить на даче я точно не буду.
Подруга, у которой имеется дача, стала очень сильно отговаривать от покупки участка. Говорит что очень сильно жалеет о том что когда то согласилась, что она сильно привязана, и все время нужно что то сажать, убирать, копать. И что все деньги будут уходить на этот дом, и новые сапоги уже не купить, за границей не отдохнуть, и все свободное время и силы уходят на дачу и т.д. Вобщем советы мне нужны.
вообще то хотелось бы конечно выезжать за город, но не просто в лес шашлычки пожарить, а чтоб все таки было место где посидеть, отдохнуть, ну там на цветочки полюбоваться. Хоть я и городской житель, но уж очень природу люблю, прям не знаю, совсем озадачили.
Поставите себе самый простой домишко: можно даже щитовой. Стоит недорого, для лета - вполне хватит. И будете ездить по желанию. Можно совсем ничего не сажать. Но вот траву косить будете обязаны. Также как и содержать в порядке забор и платить взносы (если есть).
Про статус земель - не спец :-)
все равно придется львиную долю времени проводить в "делах-работах". Т.к. то там отвалится, то там потечет, то там сломается, то покрасить, то прибить. Я уже молчу про газон, забор, и прочее. Если зимой жить не будете - значит надо водопровод собрать-разобрать, воду слить, все на зиму убрать, по весне наоборот. Без ухода участок захиреет, заростет, все разваливаться будет - проверено на опыте: достаточно год-два не приезжать, как вместо участка - шанхай. Вмето дома - покосившаяся лачуга.
мне кажется, вы просто не готовы к покупке ещё, попробуйте арендовать на лето, посмотреть/попробовать, там и поймёте свои желания и неоходимость
Я лично для себя (после 2.5-летней волокиты) решила - больше никогда строить ничего не буду, только покупать готовое.
Земли сельхозназначения - без права прописки, ИЖС - с правом на нее.
Да, на дачу уходит огромное количество времени, нервов, денег и сил. И даже если всего этого много, не ввязывайтесь, если нет желания часто бывать на земле.
И еще. На землях сельхоз назначения можно строить как хошь (ну в пределах законод актов на эту тему), а потом по дачной амнистии зарегистрировать. А на землях ИЖС - надо получать разрешение на строительство, согласовывать, регистрировать и т.п.
Значит проще купить готовый домик в деревне и реконструировать его, во всяком случае не нужно разрешение на строительство получать - я правильно поняла?
купите дачу готовую... землю вам точно не советую покупать, раз у вас нет желания тратить время на строительство, свет , воду и тд
готовую дачу не потянем, уж очень дорого стоят хорошие домики, а те что стоят недорого, и домиками то назвать нельзя, разве что сараи. Я уже столько их пересмотрела(правда только на фото), и не один мне не понравился, поэтому подумала, что дом который устроит меня по всем параметрам нужно строить самой.
тогда дом в деревне вообще не ваш вариант. Сделайте, как вам советовали ниже, снимите дачку, посмотрите, надо ли вам это вообще
А подруга ваша не права. Она сама себя в такие рамки загнала. ВЫ можете на участке довольствоваться минимумом - просто держать его без явных сорняков.
у меня есть еще одна подруга с дачей, у которой совершенно противопроложное отношение к земле - она просто в полном восторге от участка, как начинаются каникулы, так она с ребенком на все лето переезжает на дачу, даже когда я зову ее на море(а дача на юге), она говрит что лучше цветочки польет и птичек послушает, вот никак ее не вытянешь оттуда. Вдохновленная ею, я решила что дача таки нужна.
ну тут как мне кажется вопрос религии))) как хочется самой, так и возишься на земле. я с удовольствием сажаю чуток цветов для души и овощей/фруктов-детям с грядки полакомиться
а летом-святое съездить на море на месяц! без моря я не могу, но и дачу ни за что б не променяла на городскую жизнь
и потом избавиться от дачи, если не по душе будет-всегда можно)))
+1. Дача - это дача, это отдых в выходные, шашлыки с друзьями, может зимой съездить, подышать воздухом и полепить снеговиков, вечером посидеть у камина - моя мечта)))
море - это море. Ради дачи убиваться нет никакого желания, это не каторга, а твой личный выбор - хочу, убиваюсь, хочу - нет. Поэтому обычно сложно, когда дача чья-то (тещи, свекрови, родственников) - потому что не всегда подходы к даче совпадают...Мы вот к тете 3 года ездили, в итоге влезли в финансовую ж..у, но купили свой участок - я не готова на даче с утра до вечера кверху попой стоять, а любые попытки отдохнуть воспринимаются как предательство.
Вот что еще я выяснила по статусу земель: если земля для ПМЖ, то проблем с постройкой не будет, разве что разрешение на сторительство нужно, а вот если земля сельхозназначения, то построить дом можно, но никто его не узаконит, ну т.е. он будет значится как хозпостройка, и если наше государство решит к примеру проложить какую нибудь магистраль по твоему участку, то выкупать будут по кадастровой стоимости, а она как известно самая низкая, а за дом так вообще никакой компенсации не будет.
чего-то ерунда какая-то.. если земля с/х назначения под дачное строительство - то можно также построить дом и узаконить его. Там просто есть некие требования к самому дому, т.е. не больше скольких-то этажей и т.п.
Вот что мне рассказала та самая подруга: у них земля под сады-огороды, и на участке была щитовая бытовка, в которой они летом и проводили время. В этом году они решили построить нормальный домик - двухэтажный, с гаражом на первом этаже, с хорошей отделкой со всеми условиями и т.д. Ничего ни у кого не спрашивали, и разрешения не брали. Построили и вобщем то довольны, и даже собрались покинуть городскую кваритру и перебраться на эту дачу для ПМЖ, благо дача находится в 2х км от МКАДа. Их сосед по даче, который так же построил двухэтажный дом, и тоже там живет постоянно, решил узаконить постройку, и остался очень недоволен, потому что потратил и время и деньги, а его дом узаконили как одноэтажную хозпостройку. Но может быть это все таки не принципиально, потому что никто, я думаю не придет и дом не снесет.
Статус ПМЖ самый надежный с точки зрения вложений. И вообще с пмж проще, можете делать на своем участке все что хотите, хоть забор в 5 метров :)
Но главное - это коммуникации. Свет и водопровод (пусть летний) считала бы обязательными.
Скажите а для чего нужно разрешение на строительство на часной земле???? Ведь земля моя- что хочу то и ворочу.... Вот когда построю-тогда все и зарегистрирую... Разве не так???
Вобщем то все так, но земля сельхозназначения предназначена для того чтобы ее возделывать и что то сажать, и по словам юриста с которым консультировались, на участке должно быть что то подобие грядок, и что то должно расти. Хотя на самом деле это ерунда и проверять конечно никто не будет. А вот с постройкой такой нюанс: построить можно все что угодно, ну не выше второго этажа конечно, но узаконят это как одноэтажную хозпостройку, другими словами на бумаге двухэтажный котедж будет сараем. Но это, мне кажется тоже не так страшно, если не соберетесь продавать.
А вот мы купили участочек 8 лет назад, чисто шашлычки пожарить! С тех пор дача это наш основной вид отдыха, основной объект для инвестиций и основной объект для долгосрочных жизненых планов. За те 8 лет на море ездили один раз. Хотя раньше я с 2 лет и до 22 лет на море проводила где-то месяц в году и отпуск без моря просто не представляла. С покупкой дачи как отрубило. Не потому что денег не хватало, а потому что было в кайф просто пожить на даче. Все свободные деньги направляются туда же. Вот сидим в полупустой трешке с ноутбуком на полу и планируем что-же такого мы сделаем/купим/привезем/закажем на дачу ибо на квартиру как то не стоит. Во как заколбасило. Хотя предпосылок то никаких не было, и не фанаты мы загородной жизни были на тот момент, повторюсь купили учасок шашлыков пожарить
