Оцените 2шку на продажу или аренду
Разброс цен большой, не могу принять решение. Помогите с реальными ценами:
м. Бибирево, 12-15 мин пешком или 3 мин. на маршрутке. Или 5 мин на маршрутке от м. Алтуфьево.
Прямо рядом с новым Ледовым дворцом, кто знает.
2 комнаты, распашонка. Кухня 8,6 кв.м., жилая площадь 32 кв.м. Общая площадь - 51 кв.м. 6 этаж 14-этажного дома. Дом 2 подъездный, панель (спецстрой для органов был, очень качественно сделан, никаких щелей, дыр и т.п.). Лоджия отделана деревом + остеекление. Стоит в зеленом дворе, ни шума, ни пыли))). Никогда не сдавалась. Соседи хорошие, приличные. Инфраструктура - сад во дворе, гимназия хорошая, ледовый дворец во дворе, магазины, салоны, спортивная школа с бассейном в минуте ходьбы и т.п
В квартире был сделан капитальный ремонт (трубы, полы, стены и т.п.). Так называемый евроремонт - минимализм, венге+светлый беж. Все в идеальном состоянии. Кухня полностью оборудована (кроме посудомойки). Спальня - кровать есть, полки, ниши, телевизор-панель. Вторая комната - панель, ниши. Дивана и прочего нет. В холле шкаф-купе во всю стену, в него помещается все.:)
Интересует, за сколько можно продать (чистые абсолютно документы, без альтернативы, мы вторые хозяева, детей нет)? можно 2 цены - с учетом ремонта и совсем без его учета.
И за сколько можно сдать? есть ли спрос сейчас на такие квартиры?
Преогромнейшее спасибо заранее.
спасибо! а не слишком далеко от метро для сдачи?
а если продавать? какая сейчас реальная цена?
Не слишком далеко от метро, в принципе даже пешеходная доступность.
Девочки завтра подтянутся, оценят на продажу.
Дом П-46, вот такой http://www.kvadroom.ru/ref/planirovki_34.html , да?
да, такая, только лоджия на кухне, а не в спальне. И спальня 15 кв.м. у нас почему-то, хотя по докам 13,3))
http://www.kvadroom.ru/ref/planirovka_flat_189.html
фотки тут http://eva.ru/albumpage/128141/280396.htm - это только сразу после ремонта - еще ни мебели никакой, ничего. Только позорная накидака на надувном матрасе))) + Сейчас во всю длину коридора шкаф купе с зеркальными наполовину дверями, вытяжка на кухне.
Стильный у вас ремонт, несмотря на экономию на бриллиантовой пыли. :)
За 38тыс. квартиру вполне можно пробовать выставить.
Настоящую цену определит только рынок при грамотном подходе к рекламированию предлагаемого продукта.
Думаю, что при продаже по цене вас сильно "прогибают". Уже прошлой зимой аналогичная квартира в Строгино с гораздо худшим ремонтом в доме с облезлым подъездом предлагалась за 6.8млн. Цены за год выросли примерно на 15% и даже если считать Строгино чуток попрестижней, 6.5млн за вашу квартиру это демпинг чистой воды.
спасибо)) для себя делала, на совесть))
а почему ирн.ру такие цены выдает? меня к нему как раз "прогибатель" и отсылает - а я за последние несколько лет вообще от темы отстала.
ИРН - это система, которая берет в расчет все рекламные объявления, а несуществующих "заманиловок" от агентств со сладкой ценой сейчас больше половины. Можете сами прозвонить, убедиться.
В Бибирево?? мне вот irn.ru в 6500 оценил...
у нас же не элитный ремонт - очень качественный, но не с позолотой и бриллиантовой пылью))), все скромно))). Меня сейчас уговаривают продать за 6500 и уверяют, что это красная цена... Действительно так?
фотки выложила, те, которые сразу после ремонта без мебели еще и половины техники. http://eva.ru/albumpage/128141/280396.htm
я сказала, что 7500 готова обсуждать (но здесь заложено еще пара условий, т.е. я думала что сама квартира 7200 примерно). Меня высмеяли...
8 - вполне средняя цена. Выставите, и корректируйте, в зависимости от звонков и скорости продажи.
упала((( 8 лямов за 50 кв. в Бибирево??? Я фшоке. Даже в Виннер полезла полюбопытствовать...нет таких цен в Бибирево. За такую цену стоят квартиры 57 и 60 кв.м.
у вас есть очень большой плюс - училище Гомельского рядом (то, что вы ледовым дворцом назвали). Это училище олимпийского резерва и туда приезжают жить и тренироваться из многих уголков России, Белоруссии и Украины. Пока они сетуют на то, что им все никак не строят общежитие и люди вынуждены снимать жилье рядом, потому что тренировки у детей почти круглосуточно. Есть шанс сдать может и не за супер-пупер много тысяч, но надолго и очень приличным людям. По цене не сориентирую, просто не в курсе.
можно влезу, чтоб темы не плодить?:) оцените, пожалуйста, тоже на продажу и на сдачу:
2-ка 52 метра, 5 этаж/16 эт дома. м.Тульская, Духовской пер., 5 мин от метро. состояние среднехорошо:)
спасибо
Вчера сдал 2к. сталинку такой же площади на Каширском ш-се,д.7 за 38тыс, от метро примерно 15мин.
Думаю, что цена вашей 40тыс. +/- может быть значительный в зависимости от состояния квартиры, потому как "среднехорошо" очень уж обтекаемая формулировка. :)
спс, ну це ж сталинка))))), а это блочка или панель, не знаю.хотя и к центру и к метро ближе.
среднехорошо очень обтекаема, тк я в этой квартире не была лет 5, но подремонтировать если что не проблема. проблема в том, что надо решить продавать, делить деньги (пополам) и покупать например однушку где-нить на окраине для сдачи или выкупать долю в этой квартире и сдавать ее.
там живет 2-ой собственник:( на предложение сдать пока хотя бы 1 комнату ответил "ок,но деньги пополам!а то согласие на сдачу не дам" вот так. так что надо поскорее решить, что делать. что перспективнее на сдачу в моем случае
за половину от одной комнаты много не олучите, комнаты, да еще и с хозяином в соседнй около 15т.
лучше разменять, мне кажется
я знаю.поэтому побыстрей хочу все это сделать. вопрос про сдачу комнаты не стоит. вопрос ЧТО сделать? выкупить эту долю и оставить себе 2-ку целиком и сдавать ее или продавать 2-ку, покупать себе однушку хз где и тоже сдавать
А как вы ее выкупите, сли там живет человек? Он хочет продать свою комнату? - если не хочет продавать, то ничего купить вам не удастся.
Без ответа на этот вопрос все рассуждения не более, чем гадание на кофейной гуще.
со 2м собственником решено продавать квартиру! я написала изначально, что "проблема в том, что надо решить продавать, делить деньги (пополам) и покупать например однушку где-нить на окраине для сдачи или выкупать долю в этой квартире и сдавать ее целиком." не понимаю, что выгодней сделать МНЕ. :)
К теме сдал. Сегодня сдали хрущевку рядом с ж/д убитую двушку за 30. Свиблово. так что дерзайте!
органам (судя по старосте нашего подъезда - серьезная контора;)) эти квартиры в 90-х даром давали. А мы купили у них за наше все - ипотеку)) уже выплатили.
C таким хорошим ремонтом лучше продать . Очень бысто убивают ремонт и мебель на сьемных квартирах. Есть печальный опыт. У меня жильцы на итальянском деревянном столе столе стирали лак с ногтей ацнтоном, и проливали его иногда, а потом на нем же мазали пупок ребенку зеленкой ,и тоже проливали ( хотя в детской я поставила им пеленальный комод ) А так приличные люди ...
