Покупка кв-ры мене 3-лет в собственности
Расскажите пожалуйста минусы покупки квартиры мене 3-лет в собственности.Хотим купить квартиру, риэлтор утверждает что кв-ра менее 3-лет в собственности ничего страшного, укажут в договоре 1 млн.и напишут расписку.А я слышала, что эта расписка может и не иметь силы в суде!Просто что-то страшно потом остаться в итоге без квартиры.Напишите знающие, что вы об этом думаете? Заранее спасибо всем ответившим
при чем тут 3 года или 10? И расписка не поможет и договор на полную стоимость в случае чего. Лучше проверьте как квартира досталоась нынежним владельцам
Про три года и цена в миллион - при таких условиях продажи квартиры продавец не будет платить подоходный налог за продажу квартиры, потому как если есть жилье находящееся в собственности менее трех лет, то при продаже будет налоговый вычет в сумме 1 млн рублей за который якобы и хочет продать квартиру вам подавец и не платить налоги на оставшиеся 6,5 лямов.
Про расписку: расписска на такую большую сумму должна быть заверена как минимум нотариусом.
заверение нотариусом не обязательно, особенно если есть свидетели, да даже если и нет, проводится экспертиза подписи и усё.
хуже другое, в случае расторжения сделки, как вы будете обьяснять суду, почему в договоре такая сумма, а требуете вы с продавца совсем другую.
Я бы за такие деньги расписку нотариальную потребовала бы ...потому как и подпись и свидетели - это все по воде вилами писано... говорю потому как знаю что сама чуть на деньги не попала: и свидетели были и рассписска была, да подпись оказалась поддельная
