Помогите выбрать в Балашихе: Первомай или Зелёная
Мы молодая семейная пара без детей. Есть автомобиль. Своего жилья нет.
Есть возможность с учетом собственных и заемных средств найти до 3,2-3,5 млн. руб.
Квартира нужна на востоке (ближе к родителям нас обоих, которые живут в Измайлово-Новогиреево).Квартира подбирается не на всю жизнь - полагаем лет на 5-7 с учетом того периода, необходимого для возврата долгов и накопления для улучшения жилищных условия; хотя черт его знает, как дальше жизнь повернет. В дальнейшем надеемся на апгрейт этого жилья, но допускаем, что м.б. такой возможности нам и не представится.
Выбираем между однушкой 44,5 кв.м. на ул.Зелёная в Балашихе и двушкой 53,25 кв.м. в мкрн.1-е Мая в аппартаментах "Штаб-квартира.
Цена первого варианта 3,2 млн. Из плюсов электричка в 5 мин.пешком. Но электричка ходит не чаще 1 раза в час. От Москвы примерно километров 9-10 ехать.
Цена второго варианта 3,1 млн.Прямо на МКАДе - 50 м наверное. Кухня без окна. Аппартаменты - без прописки, но это не критично, т.к. у обоих московская прописка, которую менять не собираемся. Из плюсов пешая близость к Москве, бОльшая площадь и количество комнат. Из минусов близость МКАДа, отсутствие возможности без пробок добраться до метро в часы пик, возможно большая квартплата (ввиду статуса жилья).
Голову сломали, что выбрать при таких обстоятельствах.
Какая квартира будет для нас более комфортной, более ликвидной в дальнейшем при возможном апгейте.
Помогите, плиз советом.
про микрорайон 1-го мая могу сказать что там сплошные выходцы с Черкизона. В шоке были когда приехали к друзьям в гости, везде они. Подруга которая купила там квартиру тоже в шоке от соседства, детям не с кем гулять, везде они :(
В общем вы посмотрите это вопрос внимательно. если это не принципиально для вас-то берите.
Присоединяюсь. Была там недавно по делам, на улице нет ни одного славянского лица. Такое чувство, что попала в другое государство.
Подпишусь под вышесказанным - ездили в гости в 1ое мая. Я вообще не поняла, куда мы приехали - женщины в арабских платках, дети чумазые - как в азии (огромное количество). Впечатление - будто новый район где-нибудь в Бишкеке, ну или в Ташкенте. И НИ ОДНОГО ЛИЦА СЛАВЯНСКОЙ внешности не встретили (пока заезжали - выходили из машины). Да, и пробки... Хотя, и Балашиха тоже - одна сполшная пробка...
На Мичуринском именно такого, как в 1-е Мая, никогда не было и быть не может. Отдельные особи не в счет, они есть везде, к сожалению. Съездите - посмотрите и поймете, о чем пишут люди, которые в теме.
я тоже в теме, у меня кв в балашихе- и это ужас, как избавиться:( цены падают, никому это добро не надо...приносит 20 тыс всего:( хорошо, что хоть 20 чистыми.....
на мичуре может именно такого нет, но все же..ходят, молятся...я тут в метро на встречу ехала в час пик..так сел товарищ, расстелил на колени платок, в виде ковра и начал молиться...было страшно...
Хотя, и Балашиха тоже - одна сплошная пробка...
Не в курсе, что эстакаду на прошлой неделе полностью открыли на Горьковке?
Давно уже открыта. От Москвы теперь вечером летит, а утром вся балашихинская пробка переехала к мкад((
я сдаю в балашихе и мечтаю избавиться от этого балласта...не советую вообще рассматривать там квартиру, тк встрянете вы с ней на цать лет
в 1 Мая вы будете единственными русскими. от метро вечером в час пик будете добираться по пробкам почти час. в Гольяново можно купить убитую однушку в пятиэтажке за 4-4,2 млн. далеко от метро, но это лучший для вас вариант.
А на Южном? на улице Твардовского много новостроек. Рядом шикарный лес.. из ваших вариантов выбрала бы новостройку на Зеленой - для двоих однушки более чем достаточно и станция рядом.
Мы живем на Зеленой. Я посмотрела эти апартаменты, конечно планировки там намного лучше, и метраж больше. Но про пешую доступность до метро вы, наверно, шутите. Вы сами ходили когда-нибудь? Честно говоря, на вашем месте тоже бы всю голову сломала, т.к. квартра на 1-е Мая мне понравилась больше, но месторасположение - меньше. На мосту через кольцо всегда все стоит, а по-другому до 1-го Мая не добраться. Нас очень выручает электричка. Она хоть и раз в час, но она есть. Я еще езжу иногда от Салтыковки, а потом на маршрутке 15 мин. А вы не пробовали посмотреть другие варианты. В Балашихе на Заречной хороший дом строится.
Простите, что влезаю в чужой топ со своим вопросом))) Мы рассматриваем переезд в Балашиху из Москвы...Какие основные достоинства и какие недостатки города Вы можете указать? Очень хочется знать мнение человека, который там непосредственно живет...Какой р-он лучший? Спасибо заранее...Еще раз прошу прощения у хозяйки топа....
Мы тоже переехали из Москвы в Балашиху. Живем тут 2 года. Самый главный недостаток - это отсутствие метро... У нас рядом электричка, и если бы она чаще ездила, то вообще проблем бы не было. Но она редко ходит, мне приходится возвращаться с работы доезжать до Салтыковки и потом на маршрутке. Но в тех электричках ужасно много народа. Магазины в городе есть. По поводу мед.обслуж., дет.садов и школ сказать ничего не могу, т.к. детей пока нет. Нравится, что город очень зеленый, много лесопарков. Мне в принципе весь город нравится, но мое личное мнение, что жить удобней рядом с электричкой. Хотя у нас на Зеленовке магазинов мало. Но меня лично этот факт не напрягает.
А из самой Балашихи нет маршруток до метро??? Или проблемы с этим???
А какие улицы на вскидку поближе к транспорту?
А на машине как выезд? Говорят, ужас ужасный по утрам и вечерам...
Маршрутки ходят до м.Щелковская, Партизанская, м. Новогиреево. Ходят часто.Просто в часы пик на них в пробках стоять не хочется. От м.Новогиреево до Балашихи в час пик примерно 30-45 минут, а в другое время - 15-20 минут. У меня муж на машине ездит, утром выезжет в 9.20, в 10.00 на работе. Но он работает у метро шоссе энтузиастов. ул. Советская - можно сказать центральная по ней все маршрутки ездят.
маршруток полно. от м.Щелковская по пробкам не меньше часа, а то и двух ехать.
никаких достоинств, одни минусы, тем более из москвы. Раз в месяц приезжаю и каждый раз в ужасе...от дороги, от районов, от всего в целом...треш, а не город
Я писала про пешую доступность к Москве, а не к метро. Там через переход перейти, и ты сразу в Москве в районе 16-й Парковой улицы. Хотя Вы правы, какой в этом смысл. Нужно говорить о близости к метро.
Что же из этого все таки выбрать то?
До метро Первомайской из 1 Мая можно добраться за 30 мин- 15 минут пешком до Площади Соловецких Юнг, а оттуда на маршрутке 10-15 мин.Я и пешком несколько раз ходила до первомайской - 40-45 мин от метро до квартиры.И до Щелковской 40 мин пешком,а на маршрутке из микрорайона, если без пробок, ехать до Щелковской 10-15 мин
Проблема в Балашихе как уже выше писали, это выезд из города. Что Горьковское, что Щелковское шоссе стоит. Попробуйте посмотреть Салтыковку или Микрорайон Дзержинского(Никольское), во-первых электричка рядом, 5 минут на маршрутке, во вторых из Никольского своей выезд на Горьковку или Носовихинское. В час пик от метро Новогирееево на машине не более 40 минут. Но в Никольском в основном вторичка. В самой Балашихе лучше искать что-то поближе к электричке, так-как в маршрутке будете стоять в пробке.
Тоже рассматривали Балашиху, и Зеленую смотрели, и 1 Мая, и на Заречной(планировка очень хорошая), но в итоге ничего из этого не выбрали. Причины: ужасная транспортная доступность. Живем в Новогиреево, есть на работе кто там живет, так что все знаем не по наслышке. 1 Мая, вас не то, что бы контингентом, МКАД рядом, шум вечный и грязь и копоть на окнах, если даже окна во двор. Рассмотрите ещё Железнодорожный, там транспортная доступность.
В Железнодорожном хотя бы электрички ездят, а с Балашихи, можно только практически на машине выехать. Поверте, я очень сильно этот вопрос мониторила, и Салтыковку, пос. Свердловский рассматривали, и Реутов. Мы сами ездим на машине до метро, так вот если не в лом каждый день выезжать хотя бы в 7.15,а попадать домой в районе 8 часов, то велкам, как говориться. Чесслово очень тяжело, а теперь и ребенок в садик пошел, раньше 7.45 не получается, вообще, тяжко.В итоге мы купили квартиру вообще, в другом краю света. На наше решение, ещё очень повлияло нынешнее лето и пожары, на свалке в частности. Восток перестали рассматривать вообще. Про сам город Балашиху плохого ничего не могу сказать, местные, вообще очень гордятся им. Но рабочему люду, действительно очень тяжело, вечная забитость шоссе очень раздражает.Железнодорожный, в общем-то проигрывает, Балашихе, но там есть ж/д и опять повторюсь для рабочего человека это много значит. Там что-то вроде 20 минут и ты на Курском вокзале.
Да, электрички проходящие в Железнодорожном есть, только в них ездить невозможно. Они идут битком сразу с Курского, а потом там себя вообще килькой в банке ощущаещь. А те электрички, которые только до Железнодорожного идут, в которых народа не так много, тоже ходят раз в 40 мин-1 час. Балашихинская же электричка никогда битком не ходит. А если есть острая необходимость, то можно доехать до Платформы Салтыковская, а потом на маршрутке. То же на тоже выходит.
Вот только про 1 мая с сотрудницей разговаривала на работе, она там живет. Говорит там ужас ужасный в плане жителей (одно хачье, ну прямо поголовно!). Очень близко МКАД, ну с этим все понятно и так думаю....
Про выезд из балашихи....а где сейчас нет пробок??? И Горьковка со щелчком не ужаснее в этом смысле любого другого шоссе выездного! (сама езжу каждый день по Щелчку, и по Горьковке бывает). Если вы планируете ездить на машине, то будьте готовы к пробкам (в том числе и в Железнодорожном тоже), а если на электричке - то селитесь ближе к станции и будет вам счастье :).
живем в Балашихе, первомайский район (не "1 мая") - тот, что справа от поста ГАИ на первой Балашихе. Тут тоже дома строятся, но они наверное подороже будут. Пробки - это самая существенная проблема всех подмосковных городов. Про Балашиху: оч похожа на спальный район, есть и ТЦ, и спортивные клубы, и бассейны, парки, кинотеатры, с соц мед обслуживанием стараюсь не соприкасаться (были два неудачных опыта), поэтому обслуживаемся в платной клинике, с садиками - дикие очереди, хотя нам крупно повезло и мы попали в нужный садик, до школ еще не доросли, квартплата выше, чем в Москве. Пробки объезжаем через Никольское или носовиху, электричкой уже давно не пользовалась, маршруток оч много, но все равно - через пробки... В общем, неплохой вариант среди прочих. Я бы конечно советовала Вам южный Реутов (если уж направление восточное), но там уж точно будет дороже, хотя с недалекой перспективой иметь в реально пешей доступности метро. Удачи
Вообще-то район называется именно "1 Мая" :), о чем говорит ОГРОМНАЯ вывеска на фасаде дома "микрорайон 1 МАЯ" и масса других инф.вывесок.
офф: я разве спорила о названии района? ))) Всего лишь уточняла, что живу не в том "1 мая", о котором пишет автор, но наш район в первой Балашихе называется "первомайский". Усе. )
Это где такой? В Балашихе есть ул.Первомайская и есть бывший совхоз "1 Мая", который сейчас стал микрорайоном "1 Мая". Или это среди жителей вы так называете свой район, а я про оф.название. вы просто автора ориентируете на что-то, а название указываете не точное, вот я и поправила, т.к. автор в Балашихе не местная...
Дык где ваш район :)? По какому шоссе "справо от поста ГАИ"?
Да вы кажись уже сами ответили на свой вопрос. Если я пишу, что это НЕ пос. (мкр.) "1мая" (что по щелковке), значит это что? Правильно, район, где есть та самая ул. Первомайская, что по шоссе Энтузиастов (Горьковке то есть), справа от ГАИ и макдональдса. Именно в этом месте ТОЖЕ строят дома, о чем я автору и писала. )
Район Первомайки симпатичный, зелёный, очень нравится. Это ул. Разина, Первомайская возле ТК Вертикаль. С запуском эстакады стало проще. Специально перебирались сюда. Он небольшой, бассейн, школа, художественная школа. Недалеко музыкалка. Школу вроде грозятся новую построить. Лес рядом. Внутри микрорайона тихо, как правило, нет несущихся машин. До электрички ходит куча маршруток. Из микрорайона маршрутка до Новогиреево. Если перейти Горьковку, то много проходящих маршруток. На мой взгляд, один из самых удобных в Балашихе.
Свекровь живёт на ул.Зелёная. Я работала в посёлке 1 мая. На Зелёной мне навится контингент в новых домах, близость к электричке, да и маршруток и автобусов несколько штук до Щёлковской и Новогиреево. В посёлке 1 Мая контингент - жуть(((. Цыгане какие-то или не знаю кто это, в общем, такими огромными семьями в цветастых платьях до пола женщины с детьми... и вообще многонациональный райончик))). Но - 20 минут пешком и ты в Москве на остановке стоишь. Или одна остановка на маршрутке. Не знаю что посоветовать. Я бы, наверное, Зелёную выбрала, но учтите, что утром выехать НЕРЕАЛЬНО на машине, минут 40 точно будете стоять в час пик, только чтобы на Щелчок вывернуть.
а почему только те варианты,в вашей ситуации можно и рязанку рассматривать,а с учетом что собираетесь продавать через 5-7лет,цена может стать неплохой с учетом например что в ту сторону вроде как пытаются ветку метро подтянуть.....
