Риэлтор просит залог в 50 тысяч
Добрый день, подскажите. Покупаем квартиру, очень она нам приглянулась (это к тому, что плюнуть и купить другую мы не можем). Риэлтор просит залог 50 т.р. под "честное слово". Залог давать под просто так не хочу, но квартира нужна. Как правильно поступить?
О! Еще один "сильно честный", не желающий обкладываться бумажками. А мне говорили, что их в природе не существует :)
Как поступить? НЕ давать, конечно! Вы же не у риэлтора квартиру покупаете (или у него доверенность от собственника на продажу?)
Можно тут спрошу, чтбы не плодить одинаковые топики? Я из соседней темки. Наметилась квартирка, решили брать. А риэлтор продавца (у них альтернатива на 4шку) просит аванс 80 тыс и уверяет, что он не возвратный, если мы вдруг откажемся. Мы с ним в спор, а он уверяет, что мы не в теме. Что в этом случае делать? ПЫСЫ:мы без риэлтора.
А для чего, по-вашему, продавцу аванс, если его вы можете забрать в любой момент? Да, обычно на таких условиях и берут. Тем более, что у них альтернатива. Да еще и на 4-ку. ;)
можно конкретную ссылку на противоречие законодательству?
Аванс в отличие от задатка в гк не прописан, соответственно по соглашению сторон ничто не мешает его сделать невозвратным при определенных условиях
Мы хотели внести именно задаток, но агент сам предложил аванс и после проверки доков банком, т.к. у продавца альтернатива не подобрана и они не хотят в случае срыва сделки возвращать нам двойную сумму. Типа все при своем остаются. В инете читала, что бывают случаи, когда продавец поднимал цену, а покупателю приходится соглашаться, чтобы не потерять внесенных денег. Хотя ведь заключается предварительный договор в кот. прописывается цена квартиры. Уже ничего не понимаю.
Как раз все при своем остаются, когда аванс возвратен. В противном случае - это игра в одни ворота.
аванс если прописывают невозвратным, то только если авансодатель срывает сделку.
поскольку условия сделки д.б. прописаны в авансовом соглашении, то отказ купить по завышенной цене не является нарушением обязательств со стороны покупателя и аванс ему по идее обязаны вернуть, вот только потеря аванса не самое плохое в срывающейся сделке...