вопрос про налог с продаваемой недвижимости
Пожалуйста, подскажите правильно ли я понимаю ГК РФ по части освобождения продавца от налога за проданное имущество (земельный участок стоимостью 2 000 000 руб, зарегистрированный 2 года назад, но более 3-х лет назад перешедший по наследству в собственность продавца в соответствии с законом сразу после смерти предыдущего владельца)?
Если все так, как и где это можно задокументировать до продажи, чтобы потом по судам не бегать?
ПИСЬМО
от 26 марта 2007 г. N 28-10/27189
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
…
НА ОСНОВАНИИ СТАТЬИ 218 ГК РФ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ ГРАЖДАНИНА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ ИМУЩЕСТВО ПЕРЕХОДИТ ПО НАСЛЕДСТВУ К ДРУГИМ ЛИЦАМ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАВЕЩАНИЕМ ИЛИ ЗАКОНОМ. ПРИ ЭТОМ ДНЕМ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА ЯВЛЯЕТСЯ ДЕНЬ СМЕРТИ ГРАЖДАНИНА (СТ. 1114 ГК РФ).
В ПУНКТЕ 4 СТАТЬИ 1152 ГК РФ УСТАНОВЛЕНО, ЧТО НАСЛЕДСТВО ПРИЗНАЕТСЯ ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НАСЛЕДНИКУ СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, КОГДА ТАКОЕ ПРАВО ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
Мы собираемся покупать участок с домом, продавец панически боится указывать полную стоимость. (1 млн за дом, и остальное, больше 1млн, за участок). К сожалению, указание полной стоимости - это требование банка, который даёт нам кредит. Как убедить продавца?