покупка по векселю?!
Нашла подходящую новостройку, все устраивает, застройщик, судя по отзывам в нете, добросовестный, но продажа квартир во векселю, муж категорически против покупки такой квартиры. А в чем фишка? по векселю, 214, долевого участия, Какой самый безопасный вариант, подскажите и на что надо обратить внимание при покупке новостройки
Ой, не скажите, в арбитражном суде есть фирмы которые банкротятся и договора у них по 214 ФЗ были. Я за надежность застройщика, поэтому в све время выбрала ПИК и ДСК 1.
никто не говорит что 214фз гарантия получения оплаченной квартиры. но вексель или предварительный договор это вообще - дым.
а "свое время" уже прошло, имхо
Вот именно. Наиболее безопасно из перечисленных не означает гарантировано. Мы сейчас находимся в такой ситуации, что надежность застройщика никаких доп. льгот не дает и может разрушиться с легкостью дуновения ветра, к сожалению.
покупка по векселю или предварительному договору означает, что у застройщика в той или иной мере нет документов на стройку, и он не имеет права заключать договора долевого участия и привлекать деньги дольщиков.
при этом предварительный договор является по сути договором о намерениях, он хоть каким то образом привязывает деньги гражданина и квартиру которая когда то там будет построена.
вексель же - просто денежное обязательство застройщика. ко всем рискам, что дом не будет построен, добавляется еще один, что в случае если застройщику будет выгодно, он просто выплатит деньги по векселю, а квартиру продаст.
Также не надо забывать что если по векселю образуется доход (процентный или разница между ценой приобретения и вексельной суммой) с него надо платить налог.