пмж в 9 км от мкада..оно как?
Добрый вечер, у меня такое дело...Есть у нас 7 соток со тареньким домом в снт в 9 км от мкада по щелчку. газ там есть (оплатили себе точку, у соседей уже все подключено). СНТ старое - все есть. и магазы, и дороги, и фонари и тд..соседи многие живут пмж. У меня есть квартира однокомнатная, которую я хочу продать (стоит она 5 млн рэ). планирую прописаться и переехать жить к маме с детьми...а на вырученные от продажи своей 1-шки деньги хочу построить дом (пмж). нашли планировку нас устраивающую (202 кв.м., 6 спален, 2 санузла ну и тд...). В принципе поискав инфу по фирмам выяснили (выясняли все это года 2)))), что в укладываемся более
менее в 5 млн рэ под ключ (с домом либо оцилинд брус либо каркасный (мне больше нра), с окнами пвх, с газовым котлом и отоплением, с камином-печкой, с септиком и скважиной, с водоотводами, с электрикой...все это скалькулировала с небольшим "бантиком" на непридвид. расходы). Останется купить кухню/мебель и светильники/розетки/сантехнику (отделка внутренняя уже включена в эту стоимость и ванны тоже)
мучает вопрос:
1. ОНО того стоит? реально ли жить там пмж с детьми и возить их в г.щелково на машине лицей (ну мин 10 без пробок в сторону области утром? пока нам до школы 3г старшему...время есть..в мск возить будет утром нереально (пробки ужОс какие...)
2. если не выдержу разлуки с центром))) смогу дом продать (сейчас там у нас подобные стоят 8 млн рэ с худшей планировкой и отделкой) и купить за 8 млн рэ 2-шку или хреновую 3-шку...да? (те получается я смогу "наварить" при строительстве домика (участок стоит около 1,5 млн (это за 7 соток с газом)+дом 5 млн=6,5 млн (а такие дома на циане стоят и по 8 млн)..
3.боюсь наколоться при строительстве дома...нет мужика знающего, способного следить за стройкой! боюсь выйдет какая-нить хня...типа фундамент треснет((( или не знаю...трещины пойдут по стене (ну не знаю что еще..)
4. что должно быть в доме под пмж- скважина, септик, насосная станция, газовый котел, камин/печка, генератор..что еще забыли что необходимо???
пыс: HELP...
1. Это только Вы сможете решить стоит или нет. Для меня- стоит, для кого-то нет. Реально ездить.
2. скорее всего -да, если п.3 не подведет :-)
3. Все боятся. Изучайте вопрос. контролируйте процесс.
4. Может скважина, а может колодец- это по месту... Не насосная станция, а насос+гидроакком. Камин\печка при наличии газа не обязательны.
Вам надо только решить надо ли ОНО лично Вам. Все остальное реально. При возможности самой заниматьмя закупками и контролем- еще и деньги останутся.
Не знаю, где именно находится ваше снт, но на мой взгляд такой вариант не надежен, ибо этот район сейчас активно застраивается, возможно, будут еще расширять дорогу, и первые, кого "попросят" подвинуться, будут именно снт.
Теоретически пока все классно, но на то, что в ближайшие 10 лет ничего не изменится, закладываться трудно. Так что не стоит квартиру продавать.
+ оценка строительства в течении двух лет не имеет смысла, цены меняются гораздо быстрее! За время нашей стройки - те же самые два года - цены на материалы несколько раз росли в цене.
у нас все приватизировано (с геодезией) и снт в том году еще раз все узаконил и приватизировал с дорогами и близлежащей территорией (от шоссе у нас км 3 - там есть дома старые жилые пмж люди живут - скорее их подвинут)+рядом с нами непосредственно центр космической связи (там нельзя рядом строить дома жилые и этот центр никуда не перенесут тк очень много "тарелок" следящих за космосом). Вот именно вероятность что нас никто не подвинет в ближайшее время очень велика...+лет 10 назад поле рядом с нами отдали под участки (там новые особняки понастроили...если нас тронут то и их тоже- снт мы оба...+ если бы были планы по нашему сносу, не стали бы поле отдавать под участки). ну маленькая вероятность что нас подвинут...это и подмывает
Приватизация не является препятствием для отъема у вас земли в государственных "целях", к сожалению. Это описано в законе. Так что с одной стороны хорошо иметь "тарелки" под боком, а с другой - хорошо бы, чтобы они не решили увеличить площадь своей территории.. К сожалению, в нашей стране никаких гарантий невозможно получить. И обратный пример - в нашем районе Мск у меня под окнами 16-ти этажек - прекрасный двухэтажный домик с огородиком в стиле 80х. Так что это уж как повезет или как договоритесь :)
я б квартиру не продавала, а взяла б кредит и сдавала, выплачивая кредит. Потом, пусть даже и через 10 лет у вас будет и кв. и дом. Оцилиндрованное бревно не оч. хороший материал, лучше пеноблок или брус. Каркас вообще не обсуждается. Денег вам хватит.
ну я к маме перепишусь+у мамы дом старый под снос, я тогда там с мамой на 3-шку буду претендовать....а сейчас со своей приватизированной 1-шкой с 2мя детьми я только на 1-шку и претендую...что сейчас 1шка в хрущевке...лет через 3-4 будет 1-шка но новая только...перспектива удручает. расприватизировать мою 1шку нельзя (мне она по наследству досталась от бабушки). поэтому и думаю, чего ждать переселения хрущевки, может лучше дом на эти деньги построить и не мучить детей житьем в тесноте...
подумайте еще о том, сможете ли обслуживать дом каждый месяц+ затраты на бензин. У мамы приватизированная квартира?
у мамы сейчас приватизир кв-ра, но она ее может расприватизир (тк она 1 ее приватизир и никто там не прописывался..она так 1 и жила в ней...). это легко можно расприватизир и мне к ней прописаться как дочери (+ мои 2е детей от меня никуда я мать одиночка с прочерками). Деньги на бензин + расходы на дом это не проблема))) мы и сейчас не бедно живем в принципе)))) на машине я постоянно с детьми ежедневно по москве езжу...вожу кого на спорт кого на занятия+ 2 садика...
в постройке дома и вообще дачной эпопее, главное - желание. Если оно у вас есть, то у вас все получится.
прописав вас с детьми ваша мама намеренно ухудшит свои жилищные условия и претендовать на трешку вряд ли сможет.
или квартиру в мск (около м.академическая но в хрщевке на 1м этаже) менять на дом в снт хня полная???
пмж там все около дороги стоят...тоже по 6 соток и публика там ужас какая (пьянь да рвань..и еще черные понакупали домиков)
у меня похожая ситуация: есть квартира - двушка, есть старая дача в снт, которое в 5 км от Москвы между Калужкой и Симферополькой. Метро рядом (Бутовская ветка). Многие там как на ПМЖ живут. Строимся, дом при этом капитальный, со всеми комуникацими (вот газа у нас только нет). Т.е. теоритически когда мы закончим, мы сможем там круглогодично жить. Может когда-ть туда и переберемся. Но при этом квартиру продавать не буду никогда. У нас наоборот вероятности того, что дом с кварторой снесут -больше, чем наше СНТ:)) ДЛя этого и дом, если квартиру снесут - хоть будет где жить пока с новой квартирой разбироваться будем. И потом квартиру можно будет сдавать:))
вот у меня тоже долгое ледово...само ледово...ну мне утром ездить не нужно будет...я не работаю..дети маленькие...а школа/сад я надеюсь в г.щелково найти...нет?
Вы знаете,мы все лето ездили в Щелково в Глобус и познакомились там в детском городке с женщиной,которая там работает,до городка она работала в д/с,говорит,устроить ребенка практически невозможно.Но попробуйте,мы же только спрашивали.Удачи
мы тоже все лето в глобус ездили))) мне дет сады НЕ нужны. проще няню с проживанием взять с украины за 20 тыр в мес с проживанием (каку моих знакомых он предлагал и нам найти). она их и учить будет и кормить...а я возить на подготовишки буду во 2й половине дня. я так думала...вот со школой сложнее явно будет...найти хорошую+попасть+возить+дети чтобы там не дикие были. вот чего боюсь((