оцените на продажу плиз
двушка 76 м, Речной вокзал, Лавочкина 34, 8/10, огороженная территория,охрана,консьерж, кирпич-монолит 2004г.общая 40м, кухня 14,8, с/у раздельный,балкон.Доки более 3хлет, свободная продажа.
за сколько реально продать?
ремонту 4 года(обычный,пол ламинат,стены обои),встроенная кухня остается, состояние приличное можно заехать и жить,ну обои обновить если только. дизайнерских решений нет,обычный ремонт,жили мало.
так мало?а дом элитный,управления делами президента,подъезд мраморный,вид на парк из окон.
тут вроде 3шки в панелях с таким метражом по 13 продаются,а здесь кирпич-монолит, приличное окружение, первый этаж Сбербанк,ВТБ,СМПбанк,2 ресторана,магазин.
мы рассчитываем на 13500-14,0 так как из квартиры легко сделать 3шку,кухня-гостиная получится 28 метров и 2 спальни.
не реально?
Да можно попробовать, конечно. Просто в доме продаётся, судя по рекламе около 15 квартир, и по такой стоимости за кв. метр идут уже квартиры с хорошим ремонтом.
ясно,но по цене панельного дома продавать как-то не хочется,да и на вучетича такой же метраж в кирпиче 80х продают за 13900
С Вучетича имхо сравнение некорректно. Можно выставить по желаемому потолку, а дальше корректировать цену по звонкам или их отсутствию.
то есть нет разницы обычный дом или дом ЖК с охраной,консьержем,шлагбаумами(въезд по пропускам), и что это самое лучшее место на Речном вокзале,в 10минутах от метро и в 3х от парка?
я считала, что жить в ЖК престижно, это же дом бизнес-класса, на них цены вроде всегда выше, сопоставимы с другими ЖК.понятно,что дом такого уровня на вучетича будет стоить дороже из-за близости к центру,но я говорю о доме постройки 80х годов
ну выставите свою за 15 млн, раз вам так неймется! будто вас тут заставляют по-дешевке продавать!
да, ваш прекрасный якобы во все отношениях дом будет стоить столько же, сколько не такой прекрасный, но ближе к центру.
я-то?топ мой же,я попросила оценить,мне оценили весьма приблизительно,я рассуждаю вслух, а Вы грубите.никому я не доказываю,мне это не надо,и выклянчивать не собираюсь тем более у Вас.тем более,что это просто форум а не оценочная комиссия. можно и 15 поставить, и продавать не сильно спеша,ждать покупателя,как на вучетича уже 2 месяца за 13900 продают:)
не понимаю чем я Вас все-таки задела лично...
Смотря какая плата еще в вашем ЖК. Мои многие знакомые предпочитали именно добротные кирпичные дома 80-х, чем новострой, потому как в кирпичном доме коммуналка 3 тыс. рублей в месяц а в новостройке 13 тыс. рублей.
у нас плата 3900, в квартире прописан 1 человек.
в эту стоимость входит все кроме эл.энергии.подземный гараж естественно за отдельную плату.
мне тоже очень нравятся кирпичные дома 80х,не купили в свое время из-за того,что хотелось однородного окружения.
а в новостройках много южных и нерусских..я лучше с русскими поживу "неоднородными", чем с кагалами семей южан. имхо...извините...
Да, и у меня тоже некоторые кирпичные дома 20 летней примерно выдержки вызывают больше доверия чем, опять же, некоторые новостройки. Вот характерный случай насчет однородности девушка рассказала. http://eva.ru/topic/155/2443580.htm?messageId=61894039
Многое от конкретного дома зависит.
Автор, Вы выставляйте по потолку (если у Вас есть время), снизить цену всегда успеете.